Ha c'est déjà plus clair. Donc il n'ont signé en quelque sorte qu'un reçu de 1500€. A aucun moment, il ne reconnaisse laisser les autres 1500€ au proprio pour des dégâts locatifs. D'abord, je pense un petit envoi en recommandé avec AR demandant le remboursement intégral du solde de la garantie locative vu qu'aucun état des lieux n'a été établit et signé ni à l'entrée, ni à la sortie et que le bien est donc supposé rendu dans l'état dans lequel il a été loué. Ensuite, si pas de réponse positive, appel en conciliation en même temps qu'un dépôt de requête pour gagner du temps et si le greffe l'admet. Mais si vous avez un avocat, il vous le dire surement mieux que moi. De plus, devant un tribunal, la caution aux mains du bailleur, ca passera surement mal en cas d'abus.

Pour ce qui est de la pelouse, je vois pas trop le problème. Toutes les pelouses ne sont pas du gazon anglais, cela dépend de la variété des semences. On ne peut pas vous reprocher que le gazon s'épaissit quand même! C'est normal!

Pour ma part, étant jardinier amateur et possédant 1/2ha de pelouse et plantations et l'entretenant à la pince à épiler, je dirais que je ne mettrais jamais une propriété avec des plantations pour 1500€ en location si ce n'est à un locataire averti. Tout le monde n'est pas horticulteur en herbe!
Qu'il justifie ces frais! Maintenant, si les locataires sortant ont signé, cela devient plus difficile, mais pour 1500€ je tenterais la conciliation et le reste...
Quels sont les commentaires de ce jeune couple concernant les dégâts?? Ont ils entretenu le terrain?

Concernant les photos, j'en joins également dans mes EDL.

Ce n'est pas la date du cachet de la poste qui fait foi?

Ceci dit, visiblement le proprio n'était pas contre le fait que vous restiez puisqu'il vous demandait votre avis. Visiblement, il voulait juste faire ça "dans les règles" maisje ne comprends pas : vous lui aviez dit quoi au téléphone, que vous vouliez rester ou pas?

Quelle assurance?
Si le tuyau est déboité, n'y a t'il pas moyen de le remettre en place?

Ben je pense que légalement oui mais je suis dans le même cas que vous et suis allé au tribunal avec mon bail signé par moi uniquement et ça n'a posé aucun problème...

Sorry, dans mon calcul j'avais compté 50.000€ d'investissement, comme pouvait le laisser croire le tout premier message... 150.000, évidemment, c'est autre chose!

Z'avez bien raison. J'ai eu un cas similaire ou le proprio voulait reprendre sa cuve à mazout 

Un meuble qui est par définition, est destiné à rester immobile, du genre un lavabo, une baignoire devient un immeuble par destination quand il est en fonction. Je ne pense pas qu'on puisse le retirer suite à une vente ni vous le vendre en sus. De toute manière, c'est pas quand le bien est vendu (ou le compromis signé) qu'on peut revenir la dessus. Parlez en au notaire.

Ben en théorie, c'est louable (si j'ose dire) mais j'ai peur du résultat...