Hautement suspect comme attitude tant pour le syndic que pour le président.  Si l' AG comportait des points importants et votés à une courte majorité; à votre place, je contesterais la validité de l'ag et exigerais une nouvelle.  S'il s'agit d'une petite copropriété sans histoire et d'une ag sans décision d'importance, laissez aller mais faîtes la remarque pour l'avenir.

La solution est de prévoir un formulaire de mandat avec plusieurs possibilités de mandataire.  soit untel, ou si untel n'est pas présent, machin chouette et si machinchouette est absent, etc.

Quelle est l'origine de l'humidité?  Infiltration, fuite, condensation?  Toutes les pièces sont-elles humides?

Première chose à faire, lire attentivement l'acte de bse et le règlement général de copropriété.  Vous pouvez également examiner les décomptes et pv des années antérieures pour découvrir si ces portes ont déja été repeintes et de quelle façon les frais ont-été répartis.

La plupart des problèmes de chasse de wc résultent d'un défaut d'entretien, souvent le calcaire, et sont à charge du locataire. 
Je cite: "le locataire procède aux opérations habituelle d'entretien ou de menue réparation, qui comprennent notamment: le remplacement de la cloche et du joint, l'élimination du tartre et de l'oxyde ferrique."

Demandez au service incendie qui vous a répondu, ce qu'ils vous conseillent.

Ca va pas tenir cette pseudo législation.  Ce n'est qu'un miroir aux alouettes pour rassurer les flamingants.

Je précise que tous les flamands ne sont pas des flamingants.

Chaque studio est-il une entité distincte à l'acte de base?
Les 2 couloirs donnant accès aux studios sont-ils repris à l'acte de base comme privatifs ou communs?

Et en plus cetains ont des mètres élastiques !!!  ou des calculettes déprogrammées !!

J'ai toujours beaucoup apprécié le principe m² balayable, beaucoup plus juste !

Je suis pour une réorganisations des brols existants; tel l'IPI et pourquoi pas en élargissant aux autres acteurs de l'immobiliers: géomètres, architectes, experts, propriétaires, locataires etc.  Tant qu'on y est on pourrait également ajouter les promoteurs, mais alors aussi les entrepreneurs de construction.  Delà aussi les notaires, pourquoi pas les avocats (acteurs incontournables de l'immobilier), etc...

on en vient à y mettre tout le monde

et à se retrouver avec..... la justice. 

Pourquoi alors ne pas faire directement confiance à la justice, mais en l'améliorant, en faisant des lois mieux adaptées et simples, des délais plus courts, etc...

là serait la véritable révolution de l'immobilier.

Luc, pour ma part, les comparaisons avec la justice et l'exécutif ne sont pas les meilleurs et peu compatible avec les débats des copropriétés où les propriétaires les plus remuants sont souvent ceux qu'i y connaissent le moins et n'écoutent pas les autres. 
Je suis également pour un président qui "préside", laisse parler (jusqu'à un certain point) tout le monde, tiennent fermement les renes pour les votes mais ne se substitue pas au syndic.

Pour ma part, très petit syndic je suis, j'ai parfois du violemment m'interposer en AG pour éviter que des décisions illégales ne soient votées par une large majorité des présents, malgré mes explications, ou tentatives d'explications noyées dans les débats.  La part de rémunération comme syndic n'entre que peu dans mon revenu total et ma "large" clientelle me permet parfois d'oder dire certaines vérités que n'oserait pas un débutant.   Il faut un permis pour conduire une voiture, il faudrait également un permis pour les présidents, assesseurs etc... mais c'est utopique.  Quant tout le monde est de bonne foi, et c'est le cas dans majorité de copropriété, les problèmes peuvent être facilement résolus.
Je ne vois pas d'un oeil favorable la création d'un institut des copropriétaires et syndics.  Ne rajoutons pas un brol en plus mais faisons respecter ce qui est en place et améliorons le.