Vous devez aussi interdire formellement toute intrusion chez vous sans votre accord préalable et définir les heures de visites pour donner acces aux jours et heures prévus dans le bail.

Pour les travaux éventuels, personnellement je ne tolèrerais que de petits travaux ponctuels. Pour gros travaux, cela ne se ferait qu'après la remise des clés. Visites éventuelles d'entrepreneurs : jour et heure qui vous conviennent. Lundi à midi par exemple. Si pas là à midi quart, visite reportée à date ultérieure... à convenir 8 jours à l'avance.

Vous avez des atouts. Servez-vous en.

Deux constats :
- 4 pages de débats pour répondre au problème d'un intervenant qui ne semble pas s'intéresser outre mesure à nos réponses.
- la galère sévit sur un autre forum... puisse-t-elle y trouver son plein bonheur et s'y ébattre joyeusement et longuement. ^^

Bref, la solution passera par le juge de paix, en conciliation ou en jugement.
Les personnes à la cause le seront en fonction des spécificités du bail.
Des courriers/courriels ne peuvent que solidifier le dossier étayant les plaintes.
L'IBGE, le bourgmestre, la commune ou tout autre intervenant n'a pas à intervenir dans le cadre de ce conflit.
AIS, Occupants, Bailleur, Voisins, Syndic... Et juge de paix.

Je relève une évolution de la langue française :"... vous vous abrogez du mérite?" Je suis tout ébloui par l'auteur qui manie avec tant de doigté et de finesse notre belle langue. Mais qu'est ce qu'elle connait des mots savants la madame ! Et le reste de la phrase est à l'avenant.

Il est toujours possible de dialoguer/discuter/polémiquer au sujet des qualités/défauts/caractéristiques/spécificités des personnes qui forment la clientèle des AIS.

Deux choses sont sures :
1. ces personnes présentent souvent plus de problèmes que la moyenne des locataires
2. le bailleur n'a pas de relation contractuelle directe avec les locataires mais avec l'AIS

En conséquence, quand un problème se présente -et ce n'est pas exceptionnel- le bailleur est souvent fort impuissant à exercer une pression sur l'occupant quand ce dernier est source de nuisance pour les autres habitants de l'immeuble. Quant à l'AIS, sa fonction est de loger des gens à petit prix.

Le bailleur qui accepte un loyer réduit est par ailleurs bien souvent peu intéressé/motivé pour gérer activement son bien.

De fait, tous ne sont pas des cas ou inadaptés sociaux. Comme tous les clients habitués du café du coin ne sont pas tous alcooliques. Pas tous...

La réponse de PIM est techniquement exacte. Mais il est inconvenant qu'un copropriétaire envisage décemment de revendre son bien suite aux nuisances de locataires allocataires sociaux.

Contacts à prendre avec les intéressés, le bailleur, le syndic et l'AIS. Si pas de réaction positive, demande de conciliation en justice de paix.

Je parle de contacts écrits et courtois mais fermes, en dehors de toute conversation directe ou téléphonique moins formelle.

Puis-je me permettre de manifester un certain étonnement à ce qu'un ingénieur accepte de vivre dans un bien qui semble plutôt convenir à un allocataire social ?

Puis-je aussi manifester mon étonnement qu'il vous faille attendre un retour des finances pour découvrir votre bail ? Enregistré ou pas, quelle est l'incidence ?

Vous faites état de nuisances de barbecue. Cela me semble à la fois hors sujet et excessif. Les gens ont aussi le droit de vivre.

Si votre bailleur reste sans réaction à votre demande de calfeutrer les portes des appartements, vous pouvez faire une demande de conciliation en justice de paix... Arguer d'une nuisance olfactive persistante de tabac et de cannabis. Et demander une rupture de bail en cas de refus, à supposer qu'il ne vous soit pas simplement loisible de donner un préavis de 3 mois sans indemnité dans le cadre existant de votre bail.

Les boites aux lettres individuelles ne sont pas vraiment un luxe non plus. Je pense même (sans absolue certitude) que c'est une obligation légale.

Il serait peut-être bon d'exposer des faits précis de manière faire connaitre les différents éléments à considérer, et ensuite (seulement ensuite) poser une question précise. Un raisonnement cohérent amènera souvent une réponse elle aussi cohérente.

A la lecture de votre texte, tout est flou. (le "l" est facultatif!)

Serait-il trop simple de demander au bailleur (qui est proprio de l'immeuble) de calfeutrer les portes d'entrée de chaque appartement ? C'est assez simple à faire et d'un coût très limité. Utile pour les odeurs, mais aussi pour le bruit et la chaleur. Attirer son attention sur les odeurs et lui demander aussi de rappeler l'interdition de fumer dans les communs le cas échéant.

Parallèlement -un calfeutrage n'étant pas étanche- il serait bon de sensibiliser les occupants à la nécessité de mieux aérer (même en hiver) le bien qu'ils occupent.

La majorité des 102%...

Quelqu'un a un décodeur ?