Pour souligner l'évidence, c'est la seule et unique raison...

Vous pouvez faire intervenir un expert à votre guise.
- Si c'est prévu dans votre bail comme tel, les coûts sont partagés. Il faut par contre vous mettre d'accord sur la désignation de la personne si celle-ci n'est pas déjà indiquée dans le bail.
- Si rien n'est indiqué à ce sujet, vous pouvez toujours faire appel à un expert. Dans ce cas, vous en supportez les frais intégralement, et l'expert n'agit que pour votre compte.
Il est préférable d'en informer le locataire, et lui proposer de partager les frais s'il le désire. Ou qu'il se fasse également représenter par un autre expert lui-même. (Entre professionnels, ils arrivent généralement à une conclusion identique, ou facilement négociée).

Vous recevez une copie du rapport des pompiers simplement, quand ils ont effectué une visite officielle (donc mandatée par la commune).
Il n'y a pas de renouvellement automatique. Ils reviennent dès qu'on les mandate à nouveau, donc ça dépend de la commune, des circonstances, ...

En général, ils ne viennent régulièrement que dans le cadre de permis de location (tous les 5 ans), ou processus similaire régulier.

(Financier, ça ne suffit pas. J'espère que vous avez le temps, la motivation, et qq connaissances techniques aussi. La liste de Grmff est belle, mais n'est même pas exhaustive).

D'un autre côté, le greffe a-t-il vraiment le droit de refuser une requête qu'on dépose ?
C'est au juge de juger, non ? Sur le fond, mais aussi sur la forme d'une procédure.

J'ai eu confirmation tout à l'heure de cette procédure.
Il faut donc bien contacter un huissier, et c'est lui qui fait l'ensemble des démarches apparemment (signification au parquet ou à la commune, et dépôt de la requête).
Aucune idée du coût, (mais c'est certainement plus que les 40 € de requête).

Bref, dans mon cas, et comme la personne risque fort d'être insolvable, je vais attendre quelques mois, pour ensuite redemander un certificat à la commune et pouvoir déposer une requête 'normale'. D'ici là, il aura sûrement été se domicilier qq part.
(Même pour un insolvable, je pars de plus en plus sur le principe de ne jamais laisser les choses en l'état, même si ça me coûte de l'argent au départ).

Tout d'abord, la peinture n'a rien à voir avec l'état de la cuisine. Vous devez distinguer les choses ! Donner l'impression que vous exagérez un point, car vous ne pouvez pas vous raccrocher à une autre branche, ne vous aidera pas.

La peinture fait partie de l'immeuble, et donc à votre charge, sauf s'il y a une clause contraire dans le bail.
De plus, elle s'amortit sur 6 à 9 ans.

Votre point 2 n'est qu'une supposition, qui a de faibles chances d'être réelle par ailleurs.
A voir selon le constat sur place de toute manière.

Pour la hotte : référez-vous à l'état des lieux d'entrée.
S'il n'a pas été fait correctement et que rien n'est indiqué concernant la hotte, il reste raisonnable de considérer qu'elle fonctionnait dès l'instant où elle était en place.

L'art de jouer sur les mots :-) L'importance est essentiellement d'apporter une réponse de fond - utile - à la question posée. Non ?

En tant que propriétaire, j'estime que si un flou ou une omission apparaissait dans le bail, c'était de ma responsabilité de le faire correctement.
C'est le propriétaire qui édite le bail, et c'est à lui de le (faire) remplir et valider correctement.

Après, ce n'est pas une règle, juste mon interprétation.
Je me dis tout de même qu'une personne amenée à trancher la question irait dans ce sens, défendant la partie la plus "faible" dans le litige.

Pour l'eau :
Comme le dit bien PIM, il n'y a ni provision, ni forfait indiqué dans votre bail. Cela laisse supposer que c'est un compteur individualisé, dont vous supportez la charge.

Vos 50 € sont des frais liés à la copropriété et son fonctionnement. Et comme dit plus haut, il me semble que vous pouvez demander le décompte réel de ces frais.

Non, la température intérieure.
Mais ce n'est pas parce qu'on ne chauffe pas à un endroit précis, qu'il n'y fait pas chaud.
La chaleur se transmet d'une pièce à l'autre, d'un appartement à l'autre.
L'objectif du calorimètre est de rationaliser l'utilisation d'un chauffage en fonction de la chaleur effective dans chaque zone - qu'elle soit directement induite ou récupérée.