Il n'est pas obligatoire d'aller à une conciliation. Si le locataire est de mauvaise foi, ne vous attendez pas à ce qu'il soit là. Vous pouvez, pour gagner du temps, introduire une requête, si le greffe du tribunal l'accepte.

Vous ne pouvez pas rentrer chez quelqu'un sans son accord, c'est de la violation de domicile. Maintenant, je sais ce que je ferais moi...

Non, la police ne vous aidera pas. Par contre, si vous fermez une porte empechant l'accès de son appartement au locataire, la police l'aidera, lui.

Et oui, mais que voulez vous, nous autres les propriétaires sommes riches, vils et mesquins, alors que les pôvres locataires mauvais payeurs ne sont que nos frêles victimes...

Oui elle en a le droit. C'est normal qu'elle choisisse la personne qui vous succède. Vous ne lui laissez même pas un mois de préavis!
Tout dépend du type de contrat et de la durée de celui-ci. Logiquement vous avez 3 mois de préavis et de 0 à 3 mois d'indenité de relocation.

Pour faire court et en revenir au sujet, il y a grande chance que pour résiller son bail, il lui faille 3 mois de préavis et trois mois d'indemnité (c'est le minimum). Je ne vois pas comment elle pourrait y échapper, à moins de négocier avec le bailleur (genre trouver un autre locataire valable,...), mais surement pas essayer de lui faire du chantage avec des moisissures si cela ne posait pas de problème avant... Perso, je n'apprécierais pas, donc je pense que lui, ce sera pareil

Je sais, j'ai déjà été dans le cas, mais à ce moment là, on ne s'engage pas avec un bail sur une longue durée...

La mettre sous tutelle ne vous avancera pas. Vos chances d'être dédommagé? Au vu du nombre de préjudiciés, malheureusement, j'ai comme un doute.  
Essayez de contacter d'autres victimes et voyez ensemble. Je crois, mais l'avis d'un avocat sera plus sensé, qu'il faut voir un peu également du côté des agences, qui ont agi à la légère à mon sens. S'il y a faute professionnelle, elles ont un RC après tout, ça sert à ça et ça coûte assez cher. J'ai travaillé avec un agent immobilier à deux reprises cette année pour un bien que j'achetais et un que je vendais et à chaque fois, l'agent s'est assuré de la solvabilité (de la mienne d'abord et de l'acheteur ensuite), a demandé un acompte etc etc... Franchement, je suis étonné du nombre d'achats de cette dame, sans que cela éveille de soupçons

Oui, c'est une arnaque. Arrivé là-bas, on va vous recevoir dans un bel hotel puis vous parler d'une transaction au noir où l'on va vous demander d'amener du liquide pour l'échanger à un tarif avantageux contre des dollars ou autre. Quand vous irez avec votre liquide, y'aura 4 malabars et zou, l'affaire est faite.

Je reviens là dessus. Qu'est ce que ça coute la DAS exactement? et ça couvre quoi?

Oui mais en pratique, il a dit que c'était plus vite deux, vu les délais de l'huissier également. Je n'aurai que dans 15 jours le jugement écrit, bien que la résolution du bail soit prononcée pour hier.

Mince alors???   et en quel honneur?

Je veux bien me mettre à la place du locataire mais il faut se mettre également à la place du bailleur. Nous confions un bien de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Demandez une garantie, c'est quand même pas grand chose en contrepartie... De plus qui me dit que le locataire va récupérer son ancienne garantie??

Heyyy, vous devenez incontournable