Donc cela va devenir une location commerciale...

Oui, mais tout de même... Bon nombre d'études - surtout des études d'incidences agronomiques - montrent des résultats statistiques éloquents entre la mortalité/maladies et la proximité avec ces lignes.

Le truc, c'est que comme toujours, il y a d'autres études qui contredisent cela...

Un employé de centrale nucléaire défend généralement la technologie qui l'emploie également.

Reste aussi à arriver à démontrer que cette différence d'intensité ait un impact réel. (ce que vous n'arriverez pas à démontrer sans qu'il y ait une contre-démonstration...)

Et quand bien même, il faut que ce "problème" soit d'une telle importance qu'il puisse générer l'annulation de la vente.

Ca semble être peine perdue.
(Et quoiqu'il en soit, l'argumentation sur base du vice caché ne parait pas appropriée).

Même si c'est une étudiante, et que son père habite au Kenya, on peut raisonnablement considérer que c'est un logement de résidence principale - c'est ce qui est quasi-automatiquement considéré ou requalifié par les tribunaux.

Cela implique qu'il faut lui signifier la fin du bail dans le délai prescrit !

(Maintenant, si vous êtes trop tard, rien n'empêche de faire valider la fin du bail au locataire quand même, mais il faut effectivement avoir un contact avec...
Je ne vous souhaite pas de vivre mon dernier ELS... où le locataire n'avait strictement rien préparé au jour et à l'heure convenue)

Les services incendie disent se baser sur le règlement communal. En pratique... bof.
Mais s'ils font un rapport, ce qui est sûr, c'est que vous aurez toujours la commune qui passera derrière pour vous obligez à réaliser les travaux demandés (mise en demeure s'il le faut)... sous couvert de la responsabilité du bourgmestre en matière de sécurité communale.

Tout dépend donc de ce qu'ils demandent dans le rapport - faut tomber sur un préventionniste pas trop borné.

J'ai grosso modo la même chose - avec un maximum d'information dans un Excel également.

Dans cet Excel, j'aime y ajouter :
- (en partant du tableau d'amortissement) : tous les frais et dépenses liées (frais de rénovation, matériel, charges que je prends pour moi, précompte immobilier, coût d'assurance, etc.) + la valeur théorique de revente de l'immeuble pour rentrer dans mes frais, ...
- les relevés de compteurs - même intermédiaires, avec estimation des charges liées pour mon info. + infos des contrats d'énergie (EAN, N° client, matricule) + N° PEB.

Dans mes fardes, je distingue aussi les baux, ELE, ELS, décomptes, ... de la farde avec mes documents propres.

Je conserve aussi toujours sur PC et cloud des dossiers photos, tous redivisés en dossier par appartement et par pièce. Je peux voir ainsi facilement l'état d'une pièce évoluer avec le temps.

Vous avez aussi la possibilité d'acheter la nue-propriété uniquement - et elle garde donc l'usufruit - en une fois.

Pour moi, on a tendance à trop sur-estimer cette fameuse saisie par huissier.
Le huissier ne peut saisir que ce qui appartient à la personne impliquée. Il n'est pas en droit de saisir des meubles ou autres qui appartiennent vraisemblablement à quelqu'un d'autre.
Exemple : un enfant majeur qui vit chez ses parents et qui fait l'objet d'une procédure. Le huissier peut venir à son domicile - chez ses parents - mais il serait bien en peine d'emporter autre chose que son téléphone portable, car il est admis que ce sont les parents qui ont payé ses meubles, y compris ce qu'il y a dans sa chambre.

Par extrapolation, je ne pense pas qu'un locataire, qui indique (et peut même sûrement prouver) que ça lui appartient et non l'autre personne, puisse ainsi être lésé.

Panneaux photovoltaïques donc.
Les CV reviennent au détenteur du compte e-Cwape. Si c'est vous, pas de problème. Néanmoins, rien ne vous empêche d'être plus précis dans le bail, en mentionnant par exemple et surtout l'accord que vous avez vis-à-vis de la production électrique.

A votre place, je réfléchirais bien à tous les cas qui peuvent arriver :
- sur-production et sous-production
- panne de l'installation, onduleur à remplacer - sous quel délai, etc.
- utilisation et responsabilité de l'utilisateur
- si entretien de la toiture / des panneaux (nettoyage - comment, quel produit, quelle fréquence, etc.)
- quid en cas de changement de législation (on est en plein dedans !), pose d'un compteur double-flux, transfert de la valeur de certificats verts vers une autre source, ...