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Les définitions de la Ministre des Classes Moyennes....:
SEPTEMBRE 2006. - Loi-cadre sur le port du titre professionnel d'une profession intellectuelle prestataire de services et sur le port du titre professionnel d'une profession artisanale
profession intellectuelle prestataire de services : la profession dont les titulaires fournissent des services de nature principalement intellectuelle [color=#E00000]en agissant à la fois dans l'intérêt d'un mandant et dans l'intérêt de la collectivité,[/couleur] d'une part, et jouissent de l'indépendance nécessaire pour exercer leur profession et pour assumer la responsabilité des actes professionnels qu'ils accomplissent, d'autre part;
Le premier qui y relève une contradiction reçoit une entrée gratuite à la foire agricole de Libramont....
Résultat des courses: on doit consolider.
On ne pourra en tout pas dire que c'est un solide con !
Good luck pour la reprise.
Et, pour citer, avec à propos, la citation de Pim qui cite con-fucius (décidément):
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru
Excellente initiative de Pim !
On finira pas pouvoir acheter une maison "par correspondance"....
Manque plus, sur Pim, qu'un module sécurisé de paiement 
Bonjour,
Il y a deux ans maintenant, nous avons acheté un rez commercial situé à Sint-Pieters-Leeuw chez un agent immobilier dans un quartier résidentiel et dans un immeuble où à coté il y a des appartements. Dans le compromis il a stipulé appartement /magasin ce qui pour nous était intéressant au cas où notre commerce ne marcherai pas.
Malheureusement, le commerce n'a pas marché (nous sommes les quatrième à échouer)et maintenant on voudrai le transformer en appartement. Lors de l'assemblée générale des copropriétaires avec le syndic la demande a été acceptée. Nous avons fait la demande verbalement à la commune et ils nous ont refusé en nous disant que dans l'immeuble au rez de chaussée on devait laisser des rez commercials. Ils ne nous ont montrer aucun document qui prouve cela. En plus on a demandé aussi les plans de notre bien et la commune nous dit de ne plus les avoir alors que c'est un immeuble de 1979. Nous ne savons pas comment faire, merci de nous donner quelques conseils.
Pour l'acte authentique d'achat, votre notaire a certainement adressé un courrier à la commune pour vérifier notamment l'affectation urbanistique, etc.
Ce courrier est reproduit dans votre "titre de propriété".
C'est Berlusconi qui dirige cette ACP ?
Quand c'est la première fois, pour quoi que ce soit, on a toujours un peu de mal à se lancer, surtout si on ne connait rien et qu'on ne sait pas vers qui se tourner.
Honni soit qui mal y pense 
Immoreal a écrit : Paru dans le soir de ce matin:
"L'âge d'or de l'immobilier belge a vécu
Le marché immobilier belge a vécu son âge d'or. En effet, si des habitations chères sont encore vendues - ce qui permet aux prix de rester relativement élevés -, le nombre de transactions a reculé de 16,5% en 2005, selon le rapport annuel de l'agence immobilière européenne ERA."
Baisse d'asprès ERA mais hausse continue d'après les statistiques officielles du SPF (secrétariat fédéral à l'économie, pme, énergie)
Avec une réserve concernant un mode de répartition entre les différentes catégories d'habitation (villas-maisons-appartements) qui a été modifiée en 2005. Probablement neutralisée ici puisque j'ai calculé les totaux pour tout le résidentielchiffres provisoires - la publication complète pour 2005 devant avoir leu en novembre 2006
valeur en 1000 € des ventes immobilières résidentielles
année - habitations - habitations+terrains2000 - 10304,9 - 11779,1
2001 - 11119,6 - 12604
2002 - 12565,3 - 13917,3
2003 - 13926,4 - 15315,8
2004 - 15506 - 17102,4
2005 - 18305,8 - 21476,9
Evidemment, si on donne une valeur scientifique aux études du réseau ERA... on n'est pas sorti de l'auberge !
Merci à Curieux pour ses chiffres plus fiables.
mais j'ai hérité d'un clic clac,
C'est quoi un "clic-clac" ?
J'ai visité rapidement le site indiqué.
En page d'accueil, je cite : "Information et soutien aux copropriétaires résidents. Les locataires des copropriétés sont cordialement invités.
Sont exclus : les syndics et les membres de conseils de gérance."
Un site qui exclu est un site à exclure.
Par ailleurs, ce site n'affiche pas le moindre éditeur responsable apparent, ni la moindre adresse postale, ni le moindre "contact"...
Si la démocratie des copropriétés doit ressembler au mode de fonctionnement opaque de ce site, cela fait déjà froid dans le dos.
Et si, au lieu d'enlever l'un ou l'autre radiateur, je mets toutes les vannes sur zéro ?...
Je ne paye plus rien (sauf éventuelle partie en quotités) et Mac arrête de râler ?
Les nouvelles couleurs du genre "Touring Secours", c'est voulu ?
C'est sans doute pour démontrer le côté "Immo Secours" bien mérité !
Beau travail, en tout cas ! Pim is the best !
J'ai lu le projet d'AR...
Il y a des juristes aux Cabinets de Freya VDBossche & Laruelle, ou ils étaient en vacances quand cela a été pondu ?...
Consternant !
- Est-ce normal que pour une telle matière, avec incidences évidentes à l'égard des tiers, il suffirait de passer par un arrêté royal et pas par une loi (avec passage aux Chambres) ?
Bizarre ...
- commission "litiges" mixte composée de représentants de la profession et de consommateurs : ah ?... Et les représentants de la profession, c'est qui ? Et ceux des consommateurs: c'est Test-Achat ? Ou du SNP ? (les premiers consommateurs et clients des agents immobiliers... qui payent les services des agents immos, ce sont les propriétaires)
Ambiance garantie....
Je ne connais pas les détails du contrat mais une agence déontologique... soyons sérieux, on est dans le monde des affaires.
Il a bien raison de ne pas être content le webmaster !
Vous ne connaissez pas les détails du contrat, mais cela ne vous empêche pas d'en tirer les conclusions qui vous conviennent et de balancer nimporte quoi.
Comme disait l'autre : ce fil de discussion est un vrai café du commerce, avec quelques ivrognes, ivres de leurs propos.
Je suis consterné de voir que Freya Van Den Bosche se mèle une fois de plus de ce qui ne la concerne pas.
Elle a la défense des consommateurs dans ses "compétences" ministérielles.
Elle oublie que les premiers consommateurs des agents immobiliers, dans leurs relations contractuelles et financières, ce sont les propriétaires...
Mélanger ses pinceaux pour parfaire son maquillage, c'est sa spécialité, non ?
C'est pas mon problème.
Il est visiblement ailleurs, votre problème...
S'il fallait étudier toutes les lois, on n'aurait pas le temps de les transgresser.
[ Johann Wolfgang von Goethe ]
Le pot du WC est bloqué. Pouvez-vous le réparer d'urgence, car entre-temps nous ne pouvons plus baigner les enfants ?
J'aimerais que vous répariez mon four vu qu'il a causé un incendie et que j'ai mon bouton brûlé.
Je vous écris pour vous dire qu'il y a ici une puanteur qui vient de l'occupant de l'appartement voisin.
La lunette du WC est fendue. Où dois-je me mettre ?
Il est important que vous sachiez que je vous écris sur la moitié de l'évier qui se détache et s'écarte du mur.
Je vous demande l'autorisation d'ôter la culotte sous le robinet de cuisine.
Le pot de notre WC est cassé en deux et est maintenant en trois pièces.
Le voisin d'à côté s'est permis de construire une grande érection dans le jardin, elle est non seulement affreuse, mais aussi très dangereuse.
Voulez-vous nous envoyer un ouvrier pour réparer l'allée latérale ? Hier ma femme s'y est promenée et est maintenant enceinte.
Le pavement de notre cuisine est toujours humide. Nous avons deux enfants et en voulons un troisième, aussi je vous prie de vouloir venir faire le nécessaire d'urgence.
Pouvez-vous m'envoyer quelqu'un pour vérifier notre eau ? Elle a une couleur bizarre et un drôle de goût.
Veuillez m'envoyer un ouvrier pour réparer ma décharge. Je suis un pensionné de la vieille école et je veux qu'elle aille tout droit.
Je vous prie de vouloir bien envoyer quelqu'un pour réparer le robinet de la baignoire.
Ma femme a l'orteil cassé et ceci n'est confortable pour personne.
Par la présente je porte plainte contre le fermier de l'autre côté de la rue. Chaque matin à 5 h 30, son coq me réveille et ça commence à bien faire.
Les ouvriers que vous nous avez envoyés ont mis leurs outils dans les nouveaux draps de ma femme et faisant une saleté de tous les diables. Veuillez donc envoyer des hommes avec des outils propres pour rendre ma femme contente
(vu sur komik.free )
Desolé, mais à mon avis si on arrive à prouver que le joint est vetuste ou degradé (par d'autre que le locatiare actuel...) c'est le bailleur qui devra paier, et je suis bailleur...
Plus souple pour payer un joint que pour résilier un bail court, le Gianigianini...