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#21 Ventes et achats » question pour geometre -expert immobilier » 03-09-2012 10:09:17

kaplan
Réponses : 4

Ca coûte combien , à la grosse louche (fourchette de prix), le rachat d'un mur pour en faire un mur mitoyen en région de bruxelles capitale?

#22 Re : Locations et baux » Bail à courte durée et clause résiliation anticipée » 21-03-2012 16:19:38

bail de courte durée:
Si clause de résiliation anticipé du preneur:OK
si clause de résiliation anticipé du bailleur et du preneur:OK
Si clause de résiliation anticipé du bailleur uniquement:PAS OK

#23 Re : Locations et baux » resiliation anticipee » 18-01-2012 22:33:56

Merci encore gof pour vos précieuses lumières smile

#24 Re : Locations et baux » resiliation anticipee » 18-01-2012 22:33:56

Un ordre permanent se retire facilement via homebanking ou autre.

#25 Re : Locations et baux » Résolution et Résiliation » 13-01-2012 11:04:29

En gros :
Résolution = contrat parfait au départ. Ensuite l'une des 2 parties commet une faute et l'autre partie demande la résolution du contrat.

Résiliation = contrat parfait au départ.Ensuite l'une des 2 parties profite d'une clause du contrat pour résilier le contrat.(pas de faute des parties)

#26 Re : Informations en vrac... » Enregistrement baux à Bruxelles: centralisé à une adresse » 12-01-2012 11:26:12

J'ai été hier pour enregistrer un bail.
C'est bien au 4ème étage et il faut suivre la ligne bleue marquée au sol.
Faut prendre un tiket et j'ai du patienté 3/4 d'heure mad

#27 Re : Ventes et achats » expert » 11-01-2012 15:30:08

C'est bien ce que je disais au début ; votre agent immobilier est une belle clettepaf.gif

#28 Re : Ventes et achats » expert » 11-01-2012 15:30:08

J'parie que l'agent immobilier s'est avancé un peu trop vite en disant que le prêt était accordé.

#29 Re : Locations et baux » Porte d'entrée maison - y a t'il une obligation de sécurité? » 10-01-2012 15:41:25

melreg a écrit :

(?)
Bonjour,

Mon ami et moi avons très envie de louer une maison. Petit problème, bien que pourvue d'une alarme, la maison n'est pas franchement sécurisée.
La porte d'entrée est en vitre simple vitrage avec une serrure 1 point. Et la porte du garage est vétuste...
Donc question: y-a t'il une obligation de la part du propriétaire d'installer une porte d'entrée à trois points ou plus, qui soit donc sécurisée? Ou bien cela fait-il partie des négociations que mon ami et moi devons conduire pour louer la maison?



Merci d'avance pour vos réponses et conseils.

Melreg.

Non aucune obligation du bailleur de mettre une porte sécurisée.

#30 Re : Copropriétés forcées » article 577-11 » 09-01-2012 17:47:37

Donc le vendeur pourrait devoir payer 2 fois ( une fois lorsque l'AI demande les infos et une seconde fois lorsque le notaire demande les mêmes infos) pour la même info voire plus si contrat non exclusif et qu'un autre AI redemande ces mêmes infos.baton.gif

#31 Re : Copropriétés forcées » article 577-11 » 09-01-2012 17:47:37

L'agent immobilier demande des infos au syndic lorsqu'il se charge de la vente ( ex:pv des dernière AG ,gros travaux prévu ou pas , montant du FDR et FDR ....)qui lui repond et facture à l'agent immobilier .
Quelques semaines plus tard le notaire demande les même infos et le syndic refacture une fois encore pour les même infos. mad  mad

#34 Re : Ventes et achats » Droit d'enregistrement » 20-12-2011 15:11:45

PIM a écrit :

En région bruxelloise, en cas de revente dans les 2 ans (d'acte à acte), vous récupérez 36 % des droits d'enregistrement payés.

Le fait de récupérer 36% des DE perçus si revente dans les 2 ans n'est il pas réservé aux ventes "classiques" c'est à dire où l'on paie plein pot les DE .En d'autres termes ,peut on récupérer les DE lorsque l'on a bénéficié d'un abattement?

#35 Re : Ventes et achats » Documents à demander lors de l’achat d’un bien loué. » 19-12-2011 12:12:33

Passer aussi à l'urbanisme pour voir si l'affectation du bien est " immeuble de rapport " ou "unifamiliale".
Avec 2 lots ,il s'agit peut être d'une maison unifamilale qui a été changée en multirésidentielle sans autorisation de la commune.

#37 Divers (hors achat/location) » ventilation des locaux où se trouve un appariel au gaz » 16-12-2011 10:05:22

kaplan
Réponses : 3

QQN connaitrait il les normes en matière de ventilation des locaux où se trouve un appariel au gaz?
Arrivée direct ,indirect,Ventilation haute et basse etc.....

#38 Re : Locations et baux » Système chauffage au gaz » 15-12-2011 22:23:36

Pas d'obligation légale pour convecteur au gaz à bruxelles.
Seul les chaudières au gaz d'une puissance supérieure à 20Kw doivent être entretenues tous les 3 ans.

#40 Copropriétés forcées » res validité » 09-12-2011 10:45:50

kaplan
Réponses : 2

1/Une reconnaissance du sol faite par exemple en 2010 suite citerne mazout > 10.000L dans une copropriété reste valable combien de temps?
J'veux dire par là si pas d'accident de type débordement ou fuite,la RES reste valable combien de temps?

2/Pourquoi les copropriétés dont l'acte de base est passé avant le 20/1/2005 sont dispensée de RES

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