Mon point de vue est différent.
L'assurance des communs aurait dû participer à la recherche de la fuite. C'est en général prévu par les contrats d'assurance. A-t-il ouvert un dossier auprès de l'assurance au moment opportun?
Le Syndic, avant de faire intervenir le plombier chez vous, aurait dû vous demander d'intervenir. Et c'est uniquement en cas d'absence de réponse de votre par, dans un délai dépendant de l'urgence qu'il aurait pu faire appel d'office au plombier. Il aurait dû chercher à vous joindre.
Si en plus la réparation a pris 5 minutes (avez-vous des photos?), il devrait maintenant se retourner contre son plombier. C'est un problème de base et assez visible.

Il vous faut faire un permis d'urbanisme de régularisation pour demander la division de l'appartement en deux appartements distincts.

Plus d'info:
https://www.ruimtevlaanderen.be/NL/Bele … Opsplitsen

Il est probablement juste pas au courant. Mais c'est tout de même un cow-boy qui aurait dû vous prévenir.

Les bornes doivent être remises en place par un expert géomètre. Il ne peut la remettre lui même.

S'il place les piquets sur la limite des parcelles, il ne peut le faire sans votre accord. Vous avez aussi votre mot à dire sur une séparation mitoyenne, mais les frais sont alors partagés.

Si les piquets sont chez lui, même les fondations des piquets doivent être chez lui. Pas question d'empiéter chez vous, sauf accord.

C'est le moment de vos montrer convaincant, car vous risquez de tomber sur quelqu'un qui sous prétexte d'ignorance ou de je-m'en-foutisme ne va pas tenir compte des règles légales mais également des règles de bon voisinage des plus élémentaires.

Pensez toutefois que vous devrez vivre un certain temps à côté de lui.

J'aurais plutôt tendance à dire que TicTac789 est courtier en crédit immobillier.

Mais cela ne retire en rien à la qualité de la réponse de Panchito.

S'il y a un état des lieux, il pourra y avoir un état des lieux à la fin des travaux. Vous êtes protégé.
Si quoi que ce soit à vous est démonté pendant les travaux, vous avez alors la possibilité d'intervenir.
L'abus de droit est rarement admis (vraiment exceptionnellement) et la propriété très respectée dans les jugements.

Maintenant, devant un juge, tout peut arriver. Mais il ne faut pas faire un drame avant ou pendant. Vous êtes clair dans votre raisonnement.

Pourquoi ne pas faire appel à un professionnel?

Il est bien votre locataire! Bien sûr qu'il ne peut pas.

Après chaque visite et certainement après les travaux, le passage doit être remis en l'état. C'est la seule contrainte.

Alors payez et demandez une quittance ou garder la preuve du virement.

Si les deux biens ont appartenu dans le passé au même propriétaire, c'est OK pour vous aussi.

N'oubliez pas que la charge de la preuve est plutôt chez le voisin, pas chez vous.

Et l'âge de la construction?
Plus d'info: http://www.copropriete-ejuris.be/files/ … -civil.pdf