Renseignez vous sur les frais liésà la donation entre frère mais je ne pense pas que vous serez gagnant.
De plus, je ne sais pas si vous avez un crédit hyp dessus, mais ça risque d'être difficile avec la banque.
Et enfin, je suppose que votre frère vous paiera quand même la maison en stoemelinck et là se pose la question : comment va t'il financer ça et comment vous, allez vous blanchir cet argent (puisque c'est de ça qu'il s'agit je pense)?
Bref, si c'est pour faire une vente déguisée en donation, laissez tomber. A la limite, diminuez un peu le prix si on se comprend bien.

Non, c'est bien du pénal. Le proprio a agit sciemment en vue de vous soutirez de l'argent. On dépasse les limites d'un contrat de bail là. Un peu comme ces gens qui loue une villa pour les vacances et arrivent devant une grange avec 10 autres personnes.
Avez vous contacté le syndicat des locataires? Je suis sur qu'ils ont un service juridique qui pourra vous aider.

Nul n'est obligé de rester en indivision.

Vous avez contacté votre notaire?

Et j'ajoute que ce logement, vous devez faire une croix dessus et passer à la recherche d'un autre : vous ne l'aurez pas, c'est sur!!
En attendant, contactez le CPAS pour vous loger en urgence et le syndicat des locataires, ils doivent avoir un service juridique gratuit.

Avocat vite fait, prodeo si vous n'avez pas les moyens et rentrez dans le lards.
Et venez nous tenir au courant.

Ca n'est pas coutume de ma part mais il existe une association de protection des locataires et pour une fois, elle pourrait agir à bon escient...
Square Albert-Ier, 32 – 1070 Anderlecht. T é l . : 0 2 - 5 2 2 9 8 6 9 . Mail : syndicatdeslocataires'at'swing.be

Effectivement, il a changé les clefs le 31/07. Ce serait aujourd'hui, ce serait une violation de domicile.
Le serrurier ne vous ouvrira pas la porte sans une attestation de domicile ou un agent de police présent...
Il ne vous reste plus que l'action en justice de paix.

Ca ne vous arrange pas dans l'immédiat mais c'est de l'ordre de 18 mois de loyer...
Vous pouvez appeler la police (qui va probablement appeler le proprio avant de faire venir le serrurier). Peut-être y'a t'il moyen d'obtenir un accord à ce moment là? Surtout, conservez bien votre bail en lieu sur, il vous sera utile en cas de procédure judiciaire.

Contactez l'ondbudsman.

Je n'ai jamais loué à des colocataires mais je suppose que c'est par expérience que certains proprios refusent. En effet je pense que la colocation, ca peut devenir vite l'enfer; alors quand un coloc décide de partir sans demander son reste, les problèmes surgissent vite.
Voir aussi ce que vous recherchez : si vous regardez après des apparts de 60m², c'est sur qu'à 4, ce n'est pas possible.