Excellente idée.  Et ce n'est pas car je suis cité en exemple mais parceque cela peut entraîner un autre développement dans les échanges. Si á un problème de plomberie un plombier répond, sa réponse serait en principe meilleure que celle d'un geometre !

Notez que ma participation à ce forum n'a pas pour but la recherche de clients, bien que cela puisse arriver, mais plutôt l'échange d'idée.  Bien souvent, suite à un message lu, je m'en suis retourner dans ma documentation pour trouver une réponse .
En quelque sorte, ce forum est une formation continuée.  Dommage, que cela ne puisse pas compter dans les heures de formation continuée obligatoire pour les géomètres, comme pour les agents immobiliers, syndics, etc.

En complément au message de GT, certaines professions telles que les architectes, comptables, géomètres peuvent exercer la fonction de syndic, et d'agent immobilier sans être inscrits à l'IPI mais bien auprès de leurs instances organisatrices.

Il me semble qu'il a été jugé que cette disposition d'un acte de base était abusive !

Un avocat ?  Dans quelle partie de Bruxelles ?

Mon avocat, qui est compétent et pas pour lancer des actions tout azimut, demande je crois 50 € pour une consultation.

Il me semble que le syndicat des locataires donne un avis gratuit mais pour défendre un locataire , il faut être membre et payer sa cotisation !  De plus, pour les avoir eu quelques fois en face de moi dans des sorties locatives, ce ne sont pas tous des foudres de guerre !

Bonjour,

à votre place, je prendrai conseil auprès d'un avocat.

Il est possible que le renon donné par votre propriétaire ne soit pas valable.

J'ai vécu le même type de problème il y a 30 ans dans le cadre d'un bail commercial et le jugement a été très clair.  Le renon est nul.
Evidemment, la législation sur les baux commerciaux est différente mais le principe de protection du locataire reste le même.

Oups, lu trop vite !!!!!
Pim á été plus attentif que moi, Sorry !

Avant d'examiner plus en détail, une précision à donner.
Bail de 3 ans signé le 7 juillet 2003, pour moi la fin du bail est en juillet 2006, pas 2015 !

Aux 8% + TVA de gestion, il faut ajouter les honoraires de location, d'expert, ainsi que les loyers impayés, les actions en justice, les périodes sans locataires etc.  On arrive presque au loyer des AIS.
Je ne suis pas partisanes des AIS a 100 % mais il faut admettre qu'il y a beaucoup de préjugés á cet égard et que tous les biens ne doivent pas aboutir entre les mains des AIS.

Je suis moins tranché quand à l'intérêt de louer à une AIS.

La première chose à faire est de vérifier si la commune dans lequel se trouve ce studio est bien couverte par une AIS bien active et sérieuse, et si elle est interressée par la location d'un studio.  Les AIS que je connais sont plus à la recherche de grands appartements et de maisons que de studios !

Comme déjà écrit, l'intérêt de confier son bien à une AIS réside surtout dans l'absence de gestion personnelle, dans la certitude de percevoir son loyer tous les mois et de récupérer son bien dans un bon état vu que l'AIS est responsable vis-à-vis du propriétaire des dégâts locatifs.

Un autre intérêt, dans certains cas est de pouvoir bénéficier, indirectement, de certaines primes de rénovation, etc., que les AIS peuvent obtenir contrairement au propriétaire privé.