Un détail me chiffonne dans votre histoire.

Vous dites que le bien est reloué au 1er juillet; comment diable avez-vous fait pour les visites? Vous êtes aussi rentré sans l'autorisation écrite de votre locataire? 3 fois par semaine pendant des mois??

Ou vous avez loué sans que le candidat ne vous demande de visite??

Il est solvable? C'est un employé avec un salaire qui tombe tous les mois?

Si oui, il faut être complètement stupide pour se laisser expulser, car les 1500€ de frais que vous allez devoir avancer pour le faire expulser vont être mis à sa charge.

Par contre s'il est insolvable, il a tout intérêt à rester dans les lieux et à ne plus rien payer....

Son bail se termine donc le 30 juin à minuit.

Jusqu'au 30 juin il a contractuellement élu domicile à cet endroit.

Vous lui avez envoyé un écrit (SMS, mail, lettre) pour lui signifier que l'état des lieux de sortie se ferait le 30 (à 10h par exemple)?

Sinon dépêcher vous de le faire....

Vous aviez prévu de le faire faire par un expert (cfr bail)?

Venez de toutes façon lundi à l'heure dite et faite l'ELS. Tout seul s'il le faut. Prenez un maximum de photos (datées) et reprenez possession des lieux.

Il s'est expulsé lui-même, pas la peine d'engager plus de 1.500€ pour commander une expulsion (ouvriers communaux, camion, police, serrurier, huissier etc...)

Vous ne répondez à aucune des questions posées...

J'en ajoute une: que vient faire votre tante dans cette histoire??

Oh là, cela ne se passe pas comme cela!

Il faut un permis d'urbanisme avec enquête publique avant de pouvoir obtenir (éventuellement) l'autorisation de diviser une maison unifamiliale.

Ca prend des mois et des mois...

D'autre part les prix baissent partout, donc vous ne saurez probablement pas revendre plus cher que ce que vous n'avez acheté.

Sans compter si vous devez y investir des travaux de rénovation!

Il vaut toujours mieux vendre sans faire des travaux, car on ne récupère pas les dizaines de milliers d'euros qu'on y a investi en rénovation.

Si c'était si simple l'immobilier, et à la portée du 1er venu, n'importe qui serait rentier et à la tête d'un empire immobilier!

Comment est-il possible que cette maison n'ait encore jamais été raccordée au cable de télédistribution?

Les occupants précédants se contentaient de la radio?

Jamais de ligne téléphonique non plus?

C'est dans quel coin??

Et ça se louait?

Pouvez-vous reproduire votre bail (à charger comme image après avoir flouté les noms et adresses)?

Votre bail c'est un bail de résidence principale?
De 9 ans?
Enregistré?

C'est au nouveau Syndic à se présenter à la banque muni du PV de l'AGE confirmant sa nommination par les copropriétaires.

Vous devez exiger la convocation de cette AGE (si vous avez pu rallier plus de 20% des quotités à votre cause).

1 seul point à l'ordre du jour: Nomination d'un nouveau Syndic.

Si le Syndic fait le mort et ne réagit pas à votre demande, vous avez le droit, après 15 jours, de convoquer vous-même l'AGE

L'ancien Syndic a l'obligation légale de transmettre les archives de la copropriété (5 ans) au nouveau Syndic.

Peut-être que dans votre requête vous n'aviez pas demandé que le Juge nomme un expert pour réaliser l'ELS. Et que donc il q décidé de le faire en personne.