Il aurait du faire appel je pense, soit 8 ou 15j après le jugement, je ne connais pas les délais exacts.
Ensuite, pour l'exécution du jugement, vous n'avez pas nécessairement besoin de l'appliquer puisqu'il était parti de lui même.
Aucun soucis à ce niveau là. Par contre, ça m'a l'air d'un drôle de coco qui n'hésite pas à casser pour rentrer et se permet de menacer ensuite. Ce genre de type ne comprendra jamais et ne se remettra pas en question.

En fait, que le locataire se comporte normalement ou qu'il se sauve à la cloche de bois, il doit payer le même...
Pourtant, je pense me souvenir que le législateur avait prévu une sanction de 6 mois pour ce type de comportement dans les baux de type long.
Dans ce cas-ci, c'est même pire : si la locataire avait respecté le contrat, elle aurait du payé 6 mois d'indemnités et là n'est "condamnée" qu'à 3 mois.

Bon, visiblement, vous n'êtes quand même pas perdant...

Elle n'avait pas une assurance solde restant du? Avez vous demandé à son courtier ou à son banquier?

N'oubliez pas de réclamer les intérêts.

Résiliation pour non occupation en bon père de famille.

C'est la première fois que j'entends que le propriétaire est avert de la visite de la RW! Il y a du progrès.

Y a t'il une clause dans votre bail permettant de le résilier?

Vous n'avez pas besoin d'huissier vu que le locataire est parti.

La requête étant déjà introduite, je pense que le mieux est d'attendre l'audience et préparer une série d'arguments.
Quel bail aviez vous?