Mais cela serait la solution la plus coûteuse et la plus longue pour vous!!

Ce serait à vous de financer tous les frais de justice (procédure, avocat, expert judiciaire) pendant un procès(à intenter par vous et votre avocat) qui peut durer pendant des années!

Le plus simpple et le moins coûteux pour vous, serait que vous engagiez votre propre expert / architecte / ingénieur pour lui demander un rapport concis sur la cause exacte du problème.

Cela vous éviterait des années de procès coûteux et usant, pour peut être une cause  hyper simple à éliminer.

La 1ère chose à faire c'est effectivement d'obtenir une copie du contrat que votre ACP a passé avec votre Syndic lors de sin engagement.

Vous n'avez pas de Conseil de Copropriété? Si oui, ils en possèdent certainement une copie.

Parce que les salaires bruts sont parmis les plus imposés en Europe...

Et donc le problème, c'est que les salaires nets ne permettent plus de devenir propriétaire.

Pour la même raison c'est en Belgique que l'écart entre les loyers et les prix d'achat des maisons est le plus élevé en Europe.

Les bailleurs sont obligés d'adapter les loyers aux salaires nets pour pouvoir trouver preneur...

DAns mon cas, c'est le CPAS qui a commandé le mazout en lieu et place de mon locataire.

La société de mazout ne voulait pas livrer le locataire actuel (qui avait eu la malchance de faire appel à la même société) car la facture n'a jamais été réglée...par le locataire précdent.

Il n'est nullement question de tout cela ici.

Si j'ai bien compris le texte de l'auteur original, il s'agit de location d'un appartement meublé pour du court terme.

C'est ce que pratiquent massivement les gros bailleurs professionnels (tels que Aedifica) sur Bruxelles.

Les taux de rotation sont très importants (les locations vont de quelques semaines à quelques mois), les loyers sont beaucoup plus élevés mais le chômage locatif aussi.

Cela n'a rien à voir avec le tourisme. Il s'agit pour la plupart d'hommes et de femmes affaires actifs à Bruxelles, souvent dans la mouvances des Communautés Européennes.

Le CPAS m'a un jour téléphoné pour me demander à qui il fallait envoyer la facture de mazout livré chez mon locataire qui habitait à plus de 115 km de chez moi!

Vous avez bien de la chance! Je ne mets que des biens impeccables sur le marché, et je n'ai pas encore eu le moindre locataire qui a été capable de me rendre mes biens dans le même état que celui qu'ils avaient à leur entrée.

Alors qu'à chaque fois l'ELE est réalisé par un expert-géomètre assermeneté auprès des tribunaux.

Donc je dois réinvestir à chaque changement de locataire.

Si on peut déduire tous ces travaux, tant mieux!

Comme j'en avais déjà témoigné sur ce forum, j'ai eu la même expérience.

Depuis la libéralisation et le partage des activités entre fournisseurs (tel qu'Electrabel, Luminus, Lampiris etc...) et les gestionnaires de réseau (Ores, Infrax, AIEG, Sibelga etc...); ils sont dans l'impossibilité de gérer les reprises en maison vide dans l'attente de trouver un nouveau locataire.

J'ai eu le même cas avec une villa restée vide 3 mois. Finalement je n'ai rien du payer. toutes mes provisions m'ont été remboursées car le gestionnaire ne savait pas transmettre les index à Electrabel.

De bonne volonté, j'avais proposé d'envoyer les rapports d'état des lieux de sortie du précédent et l'état des lieux d'entrée du suivant, tous deux réalisés par un expert assermenté auprès des tribunaux. Non ce n'était pas la peine car par prévu dans leur procédure.

Maintenant j'ai pris Luminus qui propose pour les maisons vides en attente de locataire de payer uniquement la location des compteurs soit 10€ par mois. Je verrai si eux, sont capables de gérer des contrats de quelques mois...

C'est que les propriétaires-bailleurs devraient être choyés et servis à la perfection puique dans 95% des cas, le locataire rentrant reprend le contrat et reste chez le fournisseur qu'à choisi le bailleur.

Mais cela aucun ne semble l'avoir compris...et/ou en être conscient.

Et oui, chez nous, dans un building de haut standing à WSP sur une avenue prestigieuse, un couple d'avocats à acheté un appartement pour en faire un bureau de consultation.

Le problème est que leur spécialité est la défense des sans-papiers. Lors des consultations nous trouvons face à des hordes de gens de toutes les couleurs avachis dans le jardin (en été), ou couchés dans le local poussette, ou entassés dans les escaliers.

Même dans ce cas-là, nous ne savons rien faire car rien d'illégal n'est commis...

Non je ne généralise pas. Mais ici je pense que lapinouou c'est fait arnaquer par une pomme pourrie qu'il faudrait retirer du pannier...

C'est comme dans tous métiers: il y a des brebis galleuses dans chaque branche...

C'est pas vous qui interdiriez une vente si le candidat acheteur se permettait de mettre des clauses suspensives dans son compromis tout de même?