Si je me souviens bien, l'Etat se sert en premier, ensuite ça doit être les banques. Vous interviendrez donc minimum en 3ème position, sauf si d'autres services passent encore avant mais j'avoue que je ne me souviens plus!

Quand j'ai emménagé avec mon compagnon, j'ai payé le loyer à partir de mon compte (je n'étais pas renseignée sur le bail) mais en communication je mettais loyer de tel mois avec le nom de mon compagnon. Parce qu'il est vrai que le propriétaire aurait pu se poser des questions si je ne l'avais pas précisé!

Voilà c'était juste une petite intervention pour dire que vous avez raison de vouloir plus de précision dans la communication!

J'arrive pas à trouver la date de publication dans le moniteur mais je suis d'avis que c'est d'application depuis le mois de mai. Je ne sais pas si ça a à voir mais quand je regarde le code civil, il est écrit à côté de l'article que les dispositions concernant la garantie locative entrent en vigueur le 18 mai 2007.  (?)  (?)  (?)

Ok donc je vais attendre le diagnostic 

Merci!

J'ai qu'une chose à dire: vous devenez soûlante (et je précise que je ne suis pas propriétaire ni italienne ni rien du tout d'ailleurs). Vous avez pas vu que par deux fois vos topics ont été fermés? Alors ça sert à rien d'en recréer indéfiniment pour toujours dire la même chose et ne pas écouter les conseils qu'on vous donne.

Vos attaques gratuites tout le monde s'en passe...

Désolée mais fallait que ça sorte...

Moi je m'en fiche que ça soit comme ça. Je suis pas une "mauvaise locataire", qui casse paie, c'est logique. Mais c'est clair que vu que la loi n'oblige rien en la matière, c'est mieux de prendre un expert pour les deux car vous ne pouvez pas nier que lorsqu'on est pas un professionnel en la matière, des choses peuvent nous échapper et se retourner contre nous à la fin. La preuve ici, apparement il y avait des traces de clou déjà existante qui lui sont facturés par l'expert et qui n'ont pas été vus lors de l'état des lieux d'entrée.

Si je peux donner mon avis, je trouve ça pas logique qu'on fasse un état des lieux d'entrée à l'amiable et un de sortie avec un expert. Un expert, c'est son métier. Si on tombe sur un très bon et méticuleux, il remarquera certainement des choses qui n'auraient pas été vues par un amateur. Dans mon cas par exemple, un état des lieux a été dressé à l'amiable à l'entrée. Le propriétaire n'a noté que ce que moi j'avais remarqué lors de ma première semaine d'occupation. Maintenant je n'ai peut-être pas tout vu non plus. Les grattes au sol, des trous faits par des clous etc, ça peut passer inaperçu. Je crois que je serais bien embêtée s'il passait par un expert à la sortie. Même si d'après ces dires il ne le fait jamais. Mais je trouverais ça pas logique. Ou alors faire venir l'expert plutôt à l'entrée qu'à la sortie.

En fait si je comprends bien, le problème le plus important est qu'il ne veut pas vous rendre votre caution ou du moins la moitié puisque vous lui devez un mois de loyer. Alors si j'ai bien appris grâce aux proprio avertis de ce forum, si vous avez envoyé votre renom au moins 3 mois à l'avance et qu'il n'y a pas d'état des lieux il est dans son tort. Ou alors c'est vous qui n'avez pas fait les choses dans les règles de l'art. On vous a demandé je sais pas combien de fois de dire la date à laquelle vous avez envoyé votre recommandé et vous répondez pas. Vous dites juste "à temps". C'est si compliqué que ça de donner une date???