Bonjour,

La présence d'enfants n'influe pas sur les relations bailleur-locataire; il faut néanmoins demander au bailleur de réclamer à l'administration fiscale une réduction du précompte immobilier compte tenu de la composition du ménage; cette réduction est déduite obligatoirement du loyer.

Voici la référence légale: art. 257 §1, 3° Code des impôts sur les revenus: réduction du précompte immobilier afférent à l'immeuble occupé par le chef d'une famille comptant au moins deux enfants en vie (ou une personne handicapée au sens de l'article 135, alinéa 1). <L 1994-07-06/33, art.
  Cette réduction est égale à 10 p.c. pour chaque enfant à charge non handicapé et à 20 p.c. pour chaque personne à charge handicapée, y compris le conjoint.

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

la clé privative de l'appartement est commune?

Bonjour,

S'il s'agit d'un bail de résidence principale, vous ne pourriez en principe pas y mettre fin vous-mêmes avant 2006. Vous auriez pu y mettre fin au 30 juin prochain si vous aviez adressé un préavis de six mois avant le 1er janvier.

L'acquéreur peut de son côté y mettre fin selon des cas et modalités qui diffèrent en fonction de l'enregistrement ou non du bail.

Nous vous invitons à nous contacter au 0903-99.003, comme le suggère PIM, pour une information déterminante en fonction de votre cas particulier.

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

Bonjour,

Nous supposons qu'il s'agit d'un bail de résidence.

Vous devez simplement respecter une durée de préavis de trois mois prenant cours le premier jour du mois qui suit celui au cours duquel vous notifiez le congé.

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

Bonjour,

L'essentiel est que vous rendiez au bailleur en fin de bail le même nombre de clés qu'en début de location.

Si vous craignez un usage abusif, modifiez les serrures.

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

Bonjour,

Le gage d'une bonne réponse est parfois sa concision. En ce sens, l'information de PIM est (comme toujours) excellente.

Ne perdez pas de vue que le droit (impératif) du locataire est la contrepartie de celui, tout aussi impératif, du bailleur ...

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

Bonjour,

Le problème que vous exposez n'est pas très clair.

La réponse dépend de plusieurs paramètres: date d'envoi du renon, fin du bail, accord implicite éventuel du bailleur sur une  résiliation anticipée, une cession de bail, existence d'un état des lieux d'entrée, etc, etc.

Pour y voir plus clair, nous vous invitons à nous contacter au 0903-99.003 (1,12 e/m)

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE

Comme indiqué, contactez-nous au 0903-99.003, car apparemment, votre problème semble assez "circonstancié" et dépasse le cadre d'un simple e-mail. Vous parlez maintenant d'ennuis actuels liés aux transformations sans autorisation, et non à une impossibilité d'agrandissement, à moins que par "agrandissement", vous ne sous-entendiez un chantier dans la grange elle-même.

Legal Hotline

Bonjour,

La réponse à votre question dépend en partie de votre compromis, s'il diffère de l'acte authentique.

On considère que le vendeur ne peut s'exonérer des vices cachés qu'il connaissait au moment de la vente. Il peut éventuellement les ignorer si le bien vendu a été occupé par un tiers, tel un locataire.

Un recours présuppose qu'il soit intenté à bref délai après la découverte des vices, et la preuve de la connaissance par le vendeur de ces derniers au moment de la vente.

Nous vous invitons à nous contacter le cas échéant au 0903-99.003, comme le suggère PIM pour les cas pointus, et à nous adresser copie du compromis par fax au 071.83.53.20 ou e-mail.

Bien à vous,

LEGAL HOTLINE