Etant donné l'importante part de risque que prend un bailleur en choisissant un locataire dont il ne sait à peu près rien, et l'importante protection dont dispose un locataire légalement en belgique par rapport à la maigreur d'une garantie de deux petits mois; de plus en plus de bailleurs ne proposent plus que des contrats de 1 an qui se transforment automatiquement et tacitement en contrat de 9 ans (tant que le bailleur ne s'y oppose pas).

Il faut le voir comme un période d'essai que vous réussirez haut la main à condition de toujours payer votre loyer en date et heure et d'entretenir les lieux loués à la perfection.

C'est déjà très rare de trouver une banque de nos jours qui veuille bien vous prêter plus de 80%...

Savez-vous mettre beaucoup plus que 550€/mois?

Dans le sud de Bruxelles, vous n'allez pas trouver grand chose pour un remboursement de 550€/mois

Pour montrer que je respecte les lois à la lettre, j'indique dans mes requête la date à laquelle le bail a été enregistré.

Elle ne s'est même pas donné la peine de venir au tribunal.

Le bail a été résolu en date du 28 février et j'ai obtenu 2 mois d'indemnité de rupture, 2 mois d'indemnité de relocation et une indemnité journalière d'occupation jusqu'à totale libération des lieux.
le jugement a été prononcé le 14 mars et depuis blackout total.

La signification va être faite d'un jour à l'autre...puis il faut encore attendre un mois.

Je n'aurais jamais pensé qu'il faille aller jusqu'à l'expulsion...il s'agit d'une villa au milieu d'une vaste propriété...

Quand ils se sont présentés comme candidats locataires, ils avaient le relevé des biens dont ils avaient confié la gestion à une agence...

Bon Monsieur est dédédé en cours de bail et je ne sais pas qui va devenir propriétaire de quoi et si on peut saisir des biens appartenant à une succession?

C'est évidemment le but de ce forum: partager des informations et récolter les succès des uns et des autres pour mieux pouvoir rédiger les requêtes face à des locataires indélicats.

Il est donc primordial de savoir si les Juges donnent suite à ce genre de demande ou si elles sont rejetées d'office.

Tout à fait!

En ce qui me concerne, j'avais aussi publié la dernière requête que j'avais utilisée, afin de vous aider...

J'avais tout simplement remplacé les noms et les montants par XYZ.

Sinon votre fil de discussion n'a plus aucun sens et n'est plus utile à personne.

Autant tout enlever alors...

Oui, si et seulement si:
- les 2 parties sont d'accord
- si le bien est en danger
- si le propriétaire peut prouver que le locataire a abandonné les lieux

ça dépend où.

J'en loue un en plein centre de Woluwe-Saint-Pierre à 160€/mois (beau grand garage fermé de 20m²). La dernière fois, l'affiche était à peine collée, qu'il était loué!

Grâce au SNP?

Mais il faut un huisser pour signifier.

Et le huissier a besoin de 15 jours pour signifier...