Conformément à la loi sur les baux de résidence principale, elle doit vous envoyer son renon ave un préavis de 3 mois et vous payer une indemnité de rupture de 3 mois.

Vous trouverez un modèle de renon sur "Mon Argent":

Objet : Résiliation de notre bail de résidence principale de 9 ans relatif à xxx sis xxxx

Conformément à la loi sur les baux de résidence principale, nous résilions anticipativement le bail de résidence principale conclu avec vous le xx, moyennant le préavis légal de 3 mois. Ce préavis prendra donc légalement cours le 1er février pour se terminer le 30 avril 2013.

Vu que nous résilions notre bail au cours de la 1ère année, nous vous versons à ce jour, l’indemnité de rupture légale soit 3 mois de loyer.

Je reprendrai contact avec vous pour fixer les horaires des visites de commun accord (2h consécutives, 3 fois par semaine à partir du 1er février jusqu’au 30 avril) ainsi que pour fixer la date de l’expertise pour l’état des lieux de sortie.

Veuillez agréer, xxx, l’expression de nos salutations distinguées.

Cela dépend de votre contrat de bail.
Celui de PIM précise:

Moi je dirais non. Avant de louer, votre locataire a eu l'occasion de prendre connaissance du certificat de performance énergétique de votre appartement.

Elle savait donc pertinemment à quoi elle s'engageait avec un chauffage électrique.

Le bail remonte à quand? Quelle région?

Sauf qu'il est impossible à l'heure actuelle d'acheter un bien à 100.000€ pour immédiatement le louer à 600€/mois.

En général pour 100.000€, on trouve une "ruine" qui ne satisfait plus à aucune norme et où il faut tout refaire de la cave au grenier...

Archi-faux!!

Quand vous envoyez un recommandé, la loi dit que le destinaire aurait pu en prendre connaissance 2 jours après son envoi.

S'il tarde à aller le chercher où ne se donne même pas la peine d'y aller, c'est son problème!!

Faut pas attendre 3 mois!!

Le juge pourrait décider que vous n'avez pas besoin de vos loyers si vous ne les réclamez pas plus tôt!

1 mois et 1 jour de retard --> vous introduisez une requête en justice!!

Bien sur que vous pouvez les demander!!

Il n'existe que 2 possibilités pour libérer une garantie:
1/ un accord signé par les 2 parties
2/ un jugement

Oui bien sur!

De nombreuses études ont démontré qu'il n'y a plus que 8% d'actionnaires individuels sur les marchés boursiers.

Mais ceux qui y sont encore actifs, sont de vrais investisseurs purs et durs, et en tant que tels, ont en général 5% de leur avoirs totaux en immobilier (souvent briques et non papier pour assurer la diversification).

Suivant la taille de ces portefeuilles privés, les 5% d'immobilier "brique" peuvent représenter de nombreux immeubles...