Oui si vous êtes marié sous la communauté des biens.

Un exemple: un vendeur m'avait refusé de me vendre son bien,  mon épouse avait fait une offre séparé à son nom et a signé le compromis. Lors de la signature de l'acte d'achat, le notaire a noté que Mme x marié sous la communauté des biens achetait seul le bien mais était autorisé par son époux ici présent à signé l'acte d'achat.

Nous avons donc signé l'acte à deux sous des terminologies différentes.

Stop pas de recommandé vous reconnaissez qu'il y a un bail,négocier son départ.
Le compteur vous appartient je ne vois pas comment elle pourrait déposer plainte si par hasard le fusible sautait.
Comme disait Grmff votre affaire est mal partie

Et si on parlait de l'évolution des prix des loyers est t'elle aussi forte que les prix de vente des immeubles. Ou bien décroissant tenant compte que les locataires au budget moyen, ne trouvent plus des loyers modérés.

Le loyer est il payé  sur votre compte bancaire.
L'appartement possède t'il des compteurs séparés des autres logements.
Le bail n'est pas signé pourquoi.
L'état des lieux a t'il été fait.
La locataire a t'elle déja fait son changement de domicile
Si j'étais à votre place, je coupe le compteur d'électricité et j'attends la réaction et je fais une geulande avec la copie du bail en main que je fais signé immédiatement et je menace de déposer plainte pour squatage de l'appartement.
Par expérience, je demande à un huissier conseil et d'agire rapidement, frais d'assignation à comparaitre en justice de paix +- 140 €

Votre locataire à 2 mois de retard pour l'augmentation de l'index et des charges , je présume qu'elle vous a payé les loyers jusqu'a ce jour ???
Si vous êtes faché sur votre locataire pourquoi avoir prolongé son bail de 3 ans de plus? soit un bail de 9 ans !!!!!! vous connaissez au moin les frais que cela vous coûtera pour la mettre dehors ????

Pourquoi vous énervez pour 22,33 € attendez le paiement du prochain loyer et lorsque vous rencontrerez votre locataire, ou bien par un petit mot sous sa porte rappelez lui l'augmentation des charges et du loyer. Rien ne sert de courrir cela vous coûtera plus cher si vous le licencier le motif que vous invoquez n'est pas suffisamment grave.

En 1978 vous achetez votre maison !
En 1992 vous avez achetez une partie de jardin !
Pourquoi en 2007 y a t'il contestation, en 1992 je présume que vous avez reçu un plan ou un descriptif  avec des bornes, l'acte d'achat à bien été enregistré et pourquoi n'avez vous pas clôturé votre terrain????
Vous dite que le terrain n'est pas entretenu, qui vous l'empêche de le faire et de poser une simple clôture, un piquet de bois tous les 3 mètres et 3 fils de fer galvanisé et attendez de voir la réaction de votre voisin.
Demandez au notaire une entrevue avec votre voisin et d'établir un protocole d'accord concernant la clôture et les limites de votre jardin, avec modification de la servitude si il y a en une +- 1000€ frais d'acte.

Je me souvient d'un état des lieux fait à l'amiable à l'entrée pour un appartement à l'état neuf, celui-ci n'ayant jamais été occupé.
A la sortie après 3 ans j'ai demandé l'aide d'un expert, le locataire refusant l'indemnité que je lui réclamais, celui- ci s'est fait aussi représenté par un super expert compétant qui fort de lui a rédigé l'état des lieux de sortie, les dégats étant incontestables j'ai reçu le double de l'indemnité que je réclamais à l'amiable.
Je ne vous décrit pas la tête du locataire sortant, son propre expert lui a obligé de m'indemniser.
Je continue de faire des états de lieux à l'amiable et j'ai pu constater que les dégats toujours chiffré par un expert professionel sont toujours supérieurs au miens, mais la facture des honoraires d'expertise économisé couvre raissonnable les petits dégats facilement réparables.
Avec la nouvelle loi,tout doit être d'écrit,la moindre vise, la moindre tâche sur un mur doit être aussi précisée ect........un véritable cahier de charge que je vous conseil d'établir par un expert,qui vous servira de document de base pour les états des lieux que vous devrez établir durant de nombreuse fois car malheureusement pour nous propriétaires les locataires ne reste plus 9 ans, et nous devons nous estimer heureux si celui-ci reste 3 ans sans trop de dégats locatifs. Et qu'il vous restitue les clefs sans devoir recourir a la justice de paix aussi non vous devrez encore attendre minimun 2 mois

J'ai toujour entendus dire que l'assurance du vendeur était transférée automatiquement à l'acheteur lors de la signature de l'acte, a charge pour lui de résilier le contrat par l'intermédiaire de son courtier en assurance.
Il me semble prudent de demander au vendeur une copie de son contrat