S'il y a eu un état des lieux en 2005 et vu qu'il y a une occupation continue depuis 2005, cet état de lieux est en principe valable.

Quant à la fuite dans la salle de bain, je trouve bizarre qu'il faille démonter la paroi pour déboucher une canalisation. Par ailleurs, une canalisation bouchée n'est pas nécessairement la cause d'une fuite. Il y a autre chose. Un raccord au siphon mal serré, un raccord entre deux conduites pas étanches, un siphon en métal percé, ...

Vu que le plombier a fait des réparations, il est impossible de savoir quelle est la cause de la fuite.

Quant à l'assurance, si le bailleur ne fait aucune déclaration de sinistre, cela n'a aucun sens me semble t-il que le locataire en fasse une.

Quant à l'état de l'appartement, le bailleur soutiendrait que l'appartement est devenu insalubre du fait de la locataire. La locataire quant à elle affirme 'J'entretiens comme il faut'. La vérité se situe probablement entre les deux: un manque d'entretien sans qu'on puisse parler pour autant de délabrement. Ce sera à l'expert de se prononcer.

Enfin, une baignoire sans paroi, n'est à mon avis pas une cause de délabrement.

Un point qui n'a pas été abordé: que demande le requérant?

J'ai eu des expats qui travaillaient à la Rue d'Aerschot. Où d'autres qui étaient payés par la CPAS.

Qui payait les loyers?

n°d'enregistrement? C'est quoi?

Par ailleurs,
- il faut bien entendu connaître le nom et éventuellement le prénom exacts.
- il ne faut pas inclure des mots français dans la recherche
- il faut faire une recherche en sélectionnant toutes les langues. En effet, une décision peut-être prise par une juridiction flamande.

Les pouvoirs public ont-ils la raison?

Le temporaire semble s'allonger

https://www.bruzz.be/samenleving/huisui … 2020-12-04
(en néerlandais)

N'est-il pas possible de regarder sous la baignoire de l'appartement au-dessus?

À priori je songe à de la condensation. Il se pourrait aussi qu'il y a une petite fuite au niveau du siphon de la baignoire de l'appartement au-dessus.

Un jugement ne donne t-il pas date certaine à un bail?