Bonjour!

J'aurai bientôt de nouveaux locataires?
Ils me demandent de mettre leurs noms différents (Monsieur et Madame), sur le contrat de bail comme locataires.
ça me parait un peu bizarre, car si mariage il y a, l'un des époux peux signer...

Merci de me dire ce qu'il NE FAUT PAS FAIRE surtout!

Piège?

Cordialement

Bonjour à tous!

Il y a des histoires qu'on rencontre, et qu'on a l'impression d’être sur la planète Mars.
Voici le topo

Dans certains immeubles à Bruxelles, on retrouve un local, du côté des escaliers, qu’on appelait dans le temps une « chambre de bonne ».
Mon locataire a perdu les clés de son appart.
J’ai fait le nécessaire pour le remplacement de la clé de l’entrée principale de son appart ; mais pour la fameuse « chambre de bonne », je n’avais pas la clé pour pouvoir en reproduire.
Maintenant le locataire est entrain de me dire que pour la fameuse « chambre de bonne », comme il n’en a pas joui pendant un certain temps, C’EST LA FAUTE DU PROPRIO et donc, il ne peut pas en payer les charges !!

Qu’en dit la loi Belge en cette matière ? Loc ou proprio ?

J’ai utilisé le contrat de location validé par PIM

Bonjour!

J'avait deux questions, à soumettre à notre forum.

1. Est-ce que un locataire peut jouer l'ignorance du R.O.I, avec des prétextes xyz....alors que dans son contrat de bail qu'il a signé, il est stipulé qu'il existe un R.O.I.
Comment parier à ce problème?
2. En effet, j'ai fait une visite dans l'appartement, il y a des tags partout. C'est le travail de ses enfants.
Dois-je laisser mon bien se détériorer? Que puis-je faire.

C'est le R.O.I , qui viendrait à mon secours, mais j'ai peur que le locataire joue l'ignorance.

Cordialement

Moses

Bonjour!

Est-ce qu'un locataire a droit de se servir dans le loyer?
En effet, un locataire a remplacé une douchette qui fuyait et  a retiré l’équivalent dans le loyer, sans bien sûr l'accord du proprio.
C'est une petite somme, mais pour question de principe, si je le laisse faire, demain il risque de faire de petits travaux qui lui incombent d'habitude et retirer ça du loyer.

Que faire? Il y a a sûrement qq qui a été confronté à ce genre de problème.

Cordialement

Bon weekend

Bonjour!

Hier, j'ai surpris un locataire entrain de sécher je ne sais plus, sur le balcon de l'immeuble côté rue.
Or, tout comme les antennes paraboliques, le contrat de bail l'interdit.
Que faire?
Si récidive il y a, demander au juge la rupture de contrat de bail à ses tords?
Et comment le prouver? Simple photos?

Bien cordialement.

Récemment, j'ai reçu un mail de SIBELGA, me signalant l'utilisation prochaine de gaz riche.
Pour la remise à niveau des appareils électroménagers, ..et /ou compatibilité.
Qui doit payer? Le LOC ou le Proprio?
C'est u sujet sensible, et qui intéresse tout e monde.

J'ai un locataire qui a un retard de payement de loyer de un (1) mois, non pas qu'il n'a pas de sous, mais il fait des voyages hors Europe.
J'aurais ne pas me retrouver devant les conciliations et passer directement au jugement pour des raisons que je ne vais pas reproduire ici.
Pour être clair, le retard d'un mois de loyer peut-il entraîner la résiliation du contrat (devant juge bien sûr).
Bonne soirée.

Le bail est conclu pour une durée de 1an renouvelable, prenant cours le 01/06/14.

Il est écrit dans le bail:

"A défaut d’un congé notifié à la fin d’expiration du bail, le bail est prorogé pour une période de 3 ans, aux mêmes conditions"

Et la locataire et le proprio, personne n’a rien dit au 01/06/15.

J’ai (proprio) peur que le bail soit devenu, un bail de 9 ans à partir du 01/06/14. Qu'en dites-vous?

Quelqu’un ne saurait pas m’éclaircir ?

Bon dimanche.