Ah mais vivre dans une copropriété exige de se plier à certaines contraintes imposées:
- par le règlement d'ordre intérieur
- l'acte de base
- les décisions prises en AG et executées par le Syndic.

Si on ne supporte pas cela, on achète/loue une maison individuelle...

Il peut également faire appel à la chambre belge des traducteurse et interprètes:

Ici

J'ai eu le cas également à Woluwe-Saint-Lambert.
Même raison du refus: il s'agit d'une atteinte à la vie privée du locataire...

Je pense que les lois protègent le domicile conjugal.
Ils étaient mariés avant la signature du bail, et donc, ils sont solidairement responsables et de manière indivisible vis-à-vis des obligations qui les lient au bail. Vous en tant que bailleur devez respecter leurs droits d'y résider.
Donc tant que l'un des deux paie et s'acquitte de ses obligations, il n'y a rien à redire.

Ne peut-on pas estimer que les droits de l'agence vis-à-vis de sa commission de courtage ne sont établis que si celle-ci a fourni une liste écrite de candidats locataires avec lesquels elle est entrée en contact?

Est-ce d'ailleurs normal que les agences attendent la fin de la convention pour envoyer cette liste (alors que les candidats peuvent entre-temps avoir fait le tour de plusieurs agences).

Dans ce cas-ci, il faut relire ce que stipule exactement la convention de location non-exclusive (convention écrite obligatoire d'après l'IPI)

Les loyers sont trop bas en Belgique (d'après "Mon Argent")

Car comme il n'y a plus vraiment de locataires, les quelques propriétaires-bailleurs encore actifs dans ce business, seraient des grands sentimentaux ayant hérités du patrimoine familial et ne souhaitant pas vendre même si d'autres placements seraient bien plus rentables. Ils se contentent donc d'un petit loyer et feraient confiance à des locataires "à problèmes" (les autres étant devenus propriétaires comme 80% des Belges). Donc pas de Buy-To-Let en Belgique car la mensualité du prêt est plus importante que le loyer mensuel qu'on pourrait en retirer...

Source:

Entièrement d'accord, surtout si on tient compte de tous les frais en sus:
- IPP
- Précompte immobilier
- Frais de rénovation (de plus en plus coûteux)
- les assurances liées à l'indice ABEX
- les frais de remise en location, expertises, annonces.

Etc....

Il me semble que les lois protègent les 2 époux quant au domicile conjugal.
Et donc même si un seul des 2 époux a signé le bail, l'autre époux a parfaitement le droit d'y résider.
Même si l'unique signataire a disparu dans la nature.
En conséquence, ils sont également indivisibles quant à leurs obligations contractuelles (paiement du loyer, entretien etc...))

De plus nul n'est censé ignorer la loi...qui est parfois complexe, il est vrai.

Cependant tout le monde sait ou doit au moins savoir qu'un bailleur ne peut mettre fin à un contrat de bail "comme cela".

C'est quand votre bailleur vous a demandé de partir "comme cela" qu'il fallait venir nous voir ou profiter du premier conseil gratuit d'un avocat!

Cher Grmff,

Vous nous avez dit avoir un abonnement en justice de paix.

Qu'elle est donc votre méthode pour screener vos locataires??

J'ai un locataire dans une autre villa, qui gagne plus de 6000€ nets/mois.

Malgré cela, Electrabel lui a placé un compteur à budget car il ne payait pas ses factures. Il m'a dit que quand il recevait du courrier en français, il jetait tout cela au bac car il ne comrenait rien.

C'est un Américain employé par le Shape...

Donc quelque soit la méthode, on n'est JAMAIS à l'abri des problèmes!!