Vu la situation, je crois que je foncerais. Je profiterais de cet échafaudage pour faire les travaux tout en entrant une demande à l'urbanisme.

Je demanderais à l'entrepreneur de pondre un rapport de constatation d'humidité à l'intérieur, des photos de la présence des champignons, et de l'absolue nécessité d'isoler pour résoudre le problème. Vous pouvez aussi faire une mesure hygrométrique alarmante... Un rapport médical disant que vos enfants souffrent d’asthme causé par l'humidité serait aussi à prendre.

Et si par hasard l'urbanisme vous reproche d'avoir effectué les travaux avant d'avoir le permis, cela vous permettra d'argumenter valablement. Vous aviez écrit en signalant l'urgence de la situation. Vous deviez prendre des mesures avant l'hiver pour préserver votre santé, la planète, les petits oiseaux...

Je ne parlerais certainement pas de motivation ou d'opportunité économique, telle que la présence de cet échafaudage.

En tout cas, vous risquez quelques échanges de courriers. Peut être une petite amende administrative tout au plus. Mais pas un surplus de 10k à débourser, c'est sur !

Ce serait à priori une intervention à charge du bailleur selon moi. Mais le locataire devait vous aviser et vous laisser appeler le plombier qui vous aurait remis son rapport et sa facture.

Ici, le locataire a pris l'initiative de faire appel à un technicien de son choix sans vous aviser. Il lui revient de le payer. Et je ne vois pas en quoi ce chauffagiste se permet de remettre un rapport et de l'envoyer à la région !

Une fuite d'eau dans un boiler pourrait tout au plus nécessiter le remplacement -ou pas- dudit boiler.

Votre locataire a le droit à la parole si l'installation présente un danger pour sa santé. Ou si cela ne fonctionne pas. Pour le reste, si votre installation date de 2015 et a été réalisée selon les règles en vigueur, il ne lui appartient pas de vous forcer la main pour en changer.

Je crois pouvoir m'avancer raisonnablement à vous conseiller de simplement remplacer votre robinet.
Si vous êtes locataire et si cette chose rouillée est réellement vétuste, demandez à votre proprio de le remplacer.

Ce serait bien de préciser quelle est votre région. 

Je suppose qu'il s'agit d'un compte bloqué, tout simplement

Selon moi, le locataire peut demander l'intervention du chauffagiste de son choix. A ses risques et à ses frais.

Hors de question de vous demander d'intervenir financièrement pour payer cette intervention. D'une manière générale, quel que soit le corps de métier choisi, si le locataire prend l'initiative de demander un travail, il lui revient de payer la facture. De plus, il a pris l'initiative sans même vous prévenir de l'existence d'un problème.

J'avais lu mais pas tout retenu. Perso, je pratique l'indexaction sauvage, (non, j'ai pas dit l'exaction!) en tenant compte de mon inspiration, de l'âge du capitaine, du prix du marché et du niveau de mon capital sympathie avec le locataire. Mais les temps changent et je me prépare à faire bientôt mes premiers PEB. A regret.

Bof... oui, vous pouvez toujours "exiger que..." Mais finalement, en quoi cela vous dérange-t-il qu'on voie votre jardin (et "son contenu") ???

Les acheteurs potentiels verront votre jardin lors de leur visite de toute manière. Et la présentation de votre jardin peut avoir un intérêt pour des candidats dans la mesure où en cas d'achat, ils devront s'accoutumer à la vue de votre jardin et de son contenu.

Je dirais que pinailler sur la visibilité du contenu de votre jardin ou de votre maison n'a en soi pas beaucoup de sens.

Bonjour et bienvenue

- Vous avez un bail en cours depuis le 01.10.17 au seul nom de votre compagnon.
- Le loyer n'a jamais été indexé.
- Vous êtes actuellement dans le cadre d'un bail "long", soit un bail de 9 ans qui a commencé début octobre 17.

Si vous demandez à votre bailleur d'établir un nouveau bail à votre nom, il est parfaitement en droit d'adapter le loyer de 600 à 650€. Il reste encore je crois largement sous le niveau d'indexation qui serait autorisé, même en tenant compte d'une possible limitation pour PEB peu performant.

Il pourrait d'ailleurs tout aussi bien adapter le bail existant au nom de votre compagnon. Il n'y a pas de "pleine année de bail". Votre comapgnon peut donner son préavis à tout moment sans indemnité, moyennant un préavis de 3 mois.

Votre compagnon peut aussi signer avec le bailleur une convention fin de bail de commun accord pour qu'un nouveau bail à votre nom commence à la date de la fin du précédent. Il n'y aura pas de "double loyer" à payer.

A défaut d'accord pour signer cette convention, votre compagnon peut envoyer un prévis avec 3 mois de renon. Vous occuperez les lieux durant ce préavis. Ensuite, vous signerez (ou pas) un nouveau bail avec votre bailleur. Mais vous ne pouvez pas vous opposer à une adaptation du loyer, dans tous les cas.

Si cet arbre était présent lors de la constitution de l'ACP, il fait normalement partie des biens communs. Reste à voir ce que stipulent l'acte de base, les décisions éventuelles prises en AG, et les dispositions particulières de votre ACP.

Il semblerait qu'il revient à l'ACP de décider d'accepter ou non la demande du voisin ou de la contester en justice à l'appui des pièces établies et courriers avec l'urbanisme. Et aussi de payer les frais afférents à ce dossier. Sauf si la totale et entière responsabilité de l'occupant du rez et propriétaire du jardin est prévue et applicable.