le relevé des unités du calorimètre ou les unités servants à la répartition ?

Les propriétaires (SNP, etc.) ne peuvent pas tenir une liste des mauvais locataires mais les CPAS se permettent des listes de bons et mauvais propriétaires, avec données personnelles, sans aucun contrôle !

Je propose d'établir une liste des bonnes et mauvaises CPAS avec les noms des bons et mauvais présidents et des bons et mauvais assistants sociaux!

Lol !

Et avec la gestion bancaire par ordinateur, vous pouvez même effectuer toutes les opérations avec les doubles signatures sans quitter votre divan, et elle le sien !

Juste deux petites précisions:
primo : L'Ordre des Géomètres ne rassemble pas "encore" tous les géomètres de Belgique.  Il reste encore un groupement qui veut faire cavalier seul pour de sombres raisons.
secundo:  il y a de bons experts qui ne sont pas géomètres.

Conclusion: bien se renseigner!

Lors de l'état des lieux de sortie, l'expert compare l'état dans lequel se trouve le bien loué avec celui qui est décrit dans l'état des lieux d'entrée.
Il énonce ensuite ce qu'il a constaté aux parties présentes et écoutent leurs commentaires.  Il établit ensuite la liste des différents dégâts ou manquements retenus et en estime l'indemnité compensatoire.
Si les parties présentes sont d'accord sur le montant, l'expert rédige (en général sur un formulaire ncr pré-imprimé) le PV d'état des lieux de sortie qui est finalement signé par l'expert et les parties présentes.

Si les parties ne sont pas d'accord, il rédige la liste des dégâts et manquements ainsi que les avis des parties et il reste au juge à ce prononcer, mais les lieux loués sont libérés.

Si les parties ne sont pas d'accord mais que l'expert dispose d'un ordre de mission avec mandat, il rédige son rapport qui , normalement, engage les parties.

Un expert qui laisse au propriétaire le boulot d'évaluer les dommages, c'est pas sérieux !  (et je n'en dirai pas plus !)

Et de toute façon préciser dans votre courrier que votre préavis court du 15... Au 14....

Est-ce que vous devez aussi expliquer à votre locataire qu'il doit se brosser les dents tous les jours, cirer ces chaussures (quoique ?), etc ?

Et bien l'entretien normal d'un appartement comprend le détartrage des wc, robinets, carrelages de douche (et les cloisons vitrées), le lessivage des sols, etc...

Mais aussi, le graissage des charnières, serrures et toutes pièces en mouvement, le remplacement des joints abimés (pas fumés !) des robinets, siphons, etc. Le lessivages des portes (et des peintures lavables aux murs et aux sols )
etc.  etc.

Sauf si les frais d'électricité et d'ascenseur sont répartis suivant des grilles différentes .

Même avis que Panchito.

La quote-part de capital remboursé sur le PH en 2 ans est assez négligeable.

Le marché immobilier bruxellois n'est plus à la hausse régulière ces 2 dernières années sauf pour des biens particuliers ou des situations particulières, et je sais de quoi je parle, Bxl est mon secteur d'activité.

Autre point important, pour une mise en vente, il vaut mieux que l'appartement soit libre.  Donc, pendant mois avant la passation de l'acte, aucun revenus !

Dela mon conseil de faire le gros dos pendant quelques années et d'ensuite revendre avec bénéfice.