… avec ma compagne (qui deviendra ma femme avant l'acte).

S'il part dand 2 mois, aucune chance de lui faire supporter ces obligations.

Bonjour,

Je me permets de me joindre à la discussion.

Je suis locataire depuis Avril 2018 avec un bail pour 3ans. J'ai envoyé une demande de rupture de bail recommandé pour annoncer ma demande de rupture anticipé à savoir en octobre de cette année.

Je viens de me rendre compte aujourd'hui que le bail n'est pas enregistré sur myfin.

D'après https://www.droitsquotidiens.be/fr/ques … -indemnite

Je me dois de lui signaler mais est-ce que cela vaut réellement le coup?
J'attends par là que je vais quitter le logement, si je rappel à l'ordre le propriétaire, il va signer afin de s'assurer que j'ai à payer son indemnité.

Mais si je ne le fais pas, quels sont les risques encourus pour moi et pour lui? Est-ce que cela peut-être une façon de me prémunir en cas de litige pendant l'état des lieux de sortie ?

Je vous remercie.
Sann

Cette nuit, je suis appelé par tous les locataires d'un immeuble à la fois. Les pompiers sont sur place. Il y a de la fumée partout. La police est arrivée aussi. Il y a un vacarme pas possible à l'autre bout de la ligne.

Après quelques questions, je comprends qu'il s'agit sans doute d'une dispute entre un locataire et un de ses visiteurs, et que ce dernier à vidé un extincteur dans la communs. L'alarme incendie s'est déclenchée, et dans la panique, un des (autres) locataires a appelé police et pompier.

Moralité: l'alarme sonne. Je démarre donc de chez moi, en pleine nuit, pour aller couper cette foutue alarme qui m'a coûté un bras et m'a été imposée par les pompiers.

J'arrive sur place, moyennement heureux. Tous les locataires sont dehors: c'est que cela fait du bruit, cette alarme. Je fais un gros doigt au responsable (pas coupable si ce n'est de fréquenter de gros cons) et lui dit qu'il est prié de nettoyer s'il ne veut pas que cela se rajoute à la facture de déplacement, de remplacement de sa nouvelle porte RF, le remplissage ou remplacement de ou des extincteurs, le contrôle de tous les extincteurs, le remplacement des détecteurs si ils sont à remplacé suite à l'épisode.

Il a vu que j'étais pas content. Je suis rentré chez moi. A peine arrivé, rebelote: pompiers, police, système alerte incendie qui sonne à toute berzingue, et tous les locataires qui m'appellent. Le coupable? Celui à qui j'avais dit de nettoyer qui a passé un grand coup de balai dans la poudre d'extincteur.... qui s'est répandue partout et a redéclenché l'alarme.

J'ai pas dormi. Je suis pas de bonne humeur. Et moi qui trouvait que j'avais moins de soucis, je me rends compte qu'on a jamais fini avec les locataires...

Note pour plus tard: Exiger des extincteurs à mousse. Ils ne font pas déclencher les détecteurs de fumée, et c'est beaucoup plus facile à nettoyer...

Par le locataire? Tout est question de savoir ce qui est dégradé par une force majeure ou non? Est-ce que le vandalisme est une force majeure?

Art. 1731. <L 29-12-1983, art. 5>. § 1. S'il n'a pas été fait état des lieux détaillé, le preneur est présumé avoir reçu la chose louée dans le même état que celui où elle se trouve à la fin du <bail>, sauf la preuve contraire, qui peut être fournie par toutes voies de droit.
  § 2. S'il a été fait un état des lieux détaillé entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.

GT: le bail n'était pas en résidence principale puisque ma domiciliation était ailleurs.
Je me suis domiciliée à cette adresse il y a un an.

Je l'ignore. Et je le déplore.

Himura a écrit :

PIM a écrit :

Compte tenu des différences entre les réglementations susmentionnées, le Conseil national de l’IPI a décidé de ne plus proposer de "fiche d'information type pour les candidats locataires". Nous avons également supprimé celle publiée sur Pim.

Très dommage...     

Suis d'accord, mais c'eut été pire de conseiller dorénavant un document non adapté à la réalité régionale.