L'avocat avec lequel vous avez pris un rendez-vous vous conseillera après avoir récolté auprès de vous les éléments de fait pertinents.

1) Avez-vous vérifié que votre contrat de bail écrit ne contient pas une clause relative à la prorogation de celui-ci au terme de la période de 1 an ? Et, dans l'affirmative, que dit précisément cette clause ?

2) Si  vous êtes réellement dans un contrat de 9 ans, il pourrait être fait application l'article 3, §4 de la loi de 1991 sur la résidence principale prévoyant que "A l'expiration du premier et du deuxième triennat, le bailleur peut mettre fin au bail, en donnant congé 6 mois à l'avance, sans motifs, mais moyennant le versement dune indemnité. Cette indemnité est équivalente  neufs mois de loyer ou six mois de loyer selon que le contra tprend fin à l'expiration du premier ou du deuxième triennat. Les parties peuvent exclure oulimiter CETTE faculté de résiliation anticipée"

POUR INFO

http://monargent.lecho.be/contract/?contractId=401

Selon l'ECHO

"S’ils veulent pouvoir encore bénéficier du bonus-logement (l’avantage fiscal lié à un emprunt hypothécaire), ils doivent signer leur acte d’achat (et donc aussi de crédit) avant le 31 décembre 2016. Ce n’est donc pas la date de compromis qui compte."

Il me semble que la question s'était posée lors d'une discussion sur ce forum.
A vérifier, le cas échéant, dans le texte final qui sera publié.

Fiscalité
Conformément à l'art.19 du code des droits d'enregistrement, doivent être enregistrés dans les délais fixés par l'article 32, les actes portant bail, sous-bail ou cession de bail d'immeubles ou de parties d'immeubles situés en Belgique, affectés exclusivement au logement d'une famille ou d'une personne seule ;
Pour les actes de bail, de sous-bail ou de cession de bail relatif à un logement habité par une famille ou une personne seule (art. 19, 3°, (a), l’obligation d’enregistrer repose désormais sur les seules et frêles épaules du bailleur (art. 35, 7°). C’est la grande nouveauté ! Évidemment, celui-ci ne s’appliquera qu’aux contrats conclus à partir du 1er janvier 2007 (art. 70 de la loi-programme (I) du 27 décembre 2006). Par voie de conséquence, le locataire n’est plus obligé de faire enregistrer son bail mais rien ne lui interdit de le faire quand même. Autre particularité, l’enregistrement devient gratuit (art. 161, 12°). Toutefois, et outre cette largesse inhabituelle, le bailleur dispose d’un délai de deux mois suivant la conclusion de l’acte pour se soumettre à l’obligation d’enregistrement (art. 32, 5°). Passé ce délai, le bureau d’enregistrement compétent pourra lui réclamer une amende fixée à un minimum de 25 Euros (art. 41, 1°).

Acte  de bail, de sous-bail ou de cession de bail soumis à l’enregistrement est relatif à un bien affecté au logement exclusif de la famille ou d’une personne seule,,l’acte conclu (signé) à partir du 1er janvier 2007 :
L’ enregistrement de cet acte est gratuit. L’enregistrement doit se faire dans les deux mois de la conclusion (signature) de l’acte. Sinon, une amende sera réclamée. Seul le bailleur est obligé de faire enregistrer l’acte et, éventuellement, de payer l’amende pour enregistrement tardif. Le locataire peut toujours et librement faire enregistrer son bail. Pour lui, le droit est gratuit, il n’y a pas de délai à respecter et, par conséquent, aucune amende ne pourra lui être réclamée.

Droit civil

Conditions cumulatives
Si le locataire occupe un bien à titre de résidence principale,
si son bail n’a pas été enregistré,
si le bail a été conclu depuis au moins deux mois
et si la durée du bail est réputée conclue pour neuf années en cours ou prorogée,
alors il aura le droit de quitter les lieux sans devoir respecter un délai de congé et sans devoir payer l’indemnité légale (celle-ci peut être réclamée au locataire s’il résilie le bail avant l’expiration de la troisième année de location).

Source : http://www.atelierdroitssociaux.be/down … le/fid/267

Vous constatez. Vous n'avez pas les éléments des dossiers permettant de mettre en cause les bailleurs, preneurs ou les banques. Vous visez large.

Les banques appliquent les procédures qu'elles ont établies.
Je préfère une banque qui prend les précautions qu'elle juge utile à une autre qui agirait avec plus de liberté.

Ces procédures s'adaptent à l'inventivité des fraudeurs à laquelle elles sont confrontées.
Certains employés dérogent parfois aux procédures établies en fonction des circonstances.

Je me souviens avoir voulu retirer une certaine somme d'argent en cash au guichet d'une agence Fortis ds laquelle je n'avais pas ouvert de compte. Refus. Sur insistance, cette agence téléphone à l'agence où le compte a été ouvert. Par fax, elle obtient les specimens de ma signature. Enfin, je reçois la somme demandée.

Un autre cas, une agence CGER (fin des années 80) refuse de me livrer la somme d'argent demandée pour la même raison. J'ai demandé un formulaire pour clôturer mes comptes. Je reçois l'argent. Ici l'employé a, pour moi, été imprudent.

Peut-être obtiendrez vous aussi des informations en téléphonant au 1718.

http://www.wallonie.be/node/71#telvert

Dans un message de 2013 , vous vous présentiez comme syndic bénévole dans une petite copropriété. Avant de proposer votre nomination et de l'accepter, ne vous vous êtes-vous pas intéressé aux conditions légales de l'exercice de ce mandat ?  Sur le fond, elles ne sont pas modifiées.

Comme vous le dites, on a déjà traité de ce sujet sur ce forum. Vous auriez avantage à faire une recherche sur celui-ci avec le but de trouver une réponse à votre interrogation (3ème question) concernant les textes applicables. 

Que le propriétaire du garage dans une copropriété soit vous-même ou un autre copropriétaire qui poserait sa candidature les conditions d'exercice sont les mêmes.

Par ailleurs, accessoirement, que le syndic soit un professionnel exerçant un activité réglementée légalement (l'exercice illégal de cette activité est un délit punissable) ou un bénévole , les dispositions régissant la relation entre le syndic et l'association des copropriétaires figurent dans un contrat écrit.

Encore plus accessoirement, je considère que, actuellement, la gestion d'une copropriété nécessite un ensemble de connaissances (juridiques, techniques, comptables, administratives ) qui ne sont pas réunies dans le chef d'un copropriétaire lambda. Fini l'amateurisme même pour un syndic bénévole qui doit lui aussi se plier à la loi (p.e. proposer un contrat ). Le syndic professionnel peut toujours recourir à ses organisations professionnelles s'il s'interroge sur les modalités d'exercice de son mandat et qui l'informent. Le syndic bénévole, lui, n'est pas ou guère épaulé. Je n'aborde même pas le problème de la responsabilité du syndic bénévole.

Le cas échéant, quelqu'un peut ouvrir des sujets sur le teneur des 2 alinéas précédents.

Je partage la réponse de PIM à vos 2 questions.