À Schaerbeek, les radiations sont mises à l'agenda du collège deux fois par an. Tenant compte du délai nécessaire à préparer le dossier, une procédure de radiation peut prendre plus de 6 mois.

Petite copine du locataire. Au fait, a t'elle des papiers?

Locataire et sous-locataire ne seraient-ils pas de mèche?

Je ne crois pas qu'il soit nécessaire de signifier et d'expulser le sous locataire qui est un locataire potentiel. Sans signification, le risque est qu'un beau jour il se pointe et réclame accès à l'appartement.

Il serait bon d'avoir une preuve de la sous location.

Le sous locataire a t-il un bail? Quels sont les noms sur la sonnette et la boîte aux lettres?

Il serait bon d'informer et la commune et l'agent de quartier que le locataire principal n'habite pas dans les lieux.

et qui a établi l'état des lieux de sortie? Est-il contradictoire?

Prenez votre propre notaire tant pour la vente que pour l'achat. Si vous n'avez pas de notaire, prenez un à proximité du bien à vendre.

Qui vous dit qu'il y a des concurrents?

J'applique la méthode grmff.

Cependant, à Neuve-Matonge on préfère le blanc partout et je songe à passer au blanc vierge.

Cela répond à qui ou quoi?

Je ne me souviens plus de cette affaire et je ne sais donc pas ce qu'il en est advenu. Cependant, à la même époque j'ai eu une autre locataire qui a fermé les compteurs à la fin du bail. J'avais par la suite rouvert les compteurs à mes frais.

En outre ce locataire a eu l'intelligence de ne pas payer les derniers mois de loyer et j'ai donc entamé une procédure en justice de paix. Le locataire fut condamné au paiement des frais de réouverture des compteurs.

Le locataire est allé en appel. Le jugement fut confirmé.

Depuis lors, je prévois dans mes baux la clause suivante.

À la fin du bail, le preneur veillera à laisser les compteurs ouvert. À défaut, il supportera les frais de réouverture.