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#141 Re : Divers (hors achat/location) » Fournisseurs d'énergie: pas un pour rattraper l'autre » 24-09-2025 10:07:25

Je suis contacté par une personne se réclamant de mon fournisseur, proposant de reconduire un contrat d'énergie et de reconduire les réductions qu'il m'a obtenues l'an dernier.

Je vais résumer, parce que c'est beaucoup plus long. Le gars connait mon nom. Sais que je suis chez Eneco. Connait un de mes adresses de consommation (compteur pour l'ascenseur) Il arrive à me faire dire la conso, entend que j'ai d'autres compteurs à cette adresse, et me lit les codes EAN pour me demander si ce sont ceux-là...

Je lui donne la consommation du compteur d'électricité, et la consommation du compteur de gaz. Il essaie subtilement de me faire dire les autres codes EAN et je détourne la conversation tout aussi subtilement. (S'il travaille chez Eneco, comment le les connaît-il pas?)

Il me dit alors qu'il va me trouver le meilleur prix chez les fournisseurs actuellement sur le marché. (Ah bon? Il ne travaille pas chez Eneco?)

Je reçoit alors la simulation de... MEGA. A la base, je ne les aime pas. Mais là, cela frise l'escroquerie. Se faire passer pour Eneco, embobinner le client, lui faire cracher les info pour lui envoyer une proposition MEGA, c'est de l'escroquerie intellectuelle. J'ai bien envie de porter plainte.

Le plus croustillant est cependant à venir. Parce que quand on vous propose une réduction de 20% de votre facture de chauffage, vous vous penchez sérieusement sur le dossier.

Voici la comparaison que je reçois:
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Ca fait saliver, non?
Alors, j'ai pris mon téléphone, et j'ai appelé Eneco, facture en main, pour obtenir le détail de ma facture actuelle. Réaction de base "20%? Impossible. On joue sur des cents par kWh." Cela rejoins mon pifomètre, mais je ne l'ai pas dit.

On a ensuite pris le temps de décortiquer ma facture (qui est en variable) et de voir les tarifs pour un contrat "fixe".
Si vous lisez bien, la comparaison annonce un super tarif Mega de 5.36 cent/kWh contre un horrible tarif de 6.88 chez Eneco. 23% de réduction.  Waw. Mais si vous prenez la carte réelle des tarifs de Eneco, disponible en toute transparence sur le site de Eneco, le tarif fixe de septembre est de 5.24. En passant chez Mega, j'aurais donc une augmentation de 2.2%. Les chiffres produits par Mega sont simplement FAUX. C'est plus de l'escroquerie intellectuelle, c'est de l'escroquerie tout court.

Mega a toujours eu une réputation de merde. Plusieurs de mes locataires ont eu des problèmes avec ce fournisseur. Mais là, ce ne sont pas des on-dit, c'est ce qu'on a tenté de me faire à moi. C'est du vécu. Mega MENT sur les propositions et comparaisons qu'ils font. Ils utilisent des services qui vous MENTENT en se faisant passer pour votre fournisseur. Qui vous MENT en disant qu'ils vous ont aidé à avoir un meilleur tarif l'an dernier (j'ai pas changé de tarif ni de contrat depuis 7 ans que j'ai acheté le Volga- malin ou pas, difficile à dire...)

Que puis-je faire? Porter plainte chez test-Achat? A quoi bon, je ne suis pas membre.
A la CVP parce que l'intermédiaire a eu accès à mes données? A quoi bon, c'est un numéro 02 886 - soit un numéro virtuel d'un gars qui est sans doute à l'étranger et non traçable.

Alors, je m'épanche ici: méfiez vous de ce fournisseur. Il travaille avec des escrocs. Il fait des comparaisons trompeuses avec des mensonges sur la concurrence.

J'ai trouvé les grilles tarifaires de Eneco en 10 secondes. Ils pouvaient donc utiliser les bon chiffres.
Même le site de Mega est mensonger. Ils promettent 4 mois d'énergie gratuite si on passe chez eux. "Voir conditions". Les conditions, ce n'es tpas sur l'énergie, mais uniquement sur la partie énergie de la partie électricité. Pas sur le gaz. C'est donc mensonger.
Et quand on gratte un peu, on se rend compte que la grille tarifaire de Mega annonce un tarif de 5.38 alors que la comparaison annonce un tarif de 5.36 (et précise que c'est la grille tarifaire qui fait foi)

Sans compter que les montants "fixes" sur la comparaison devraient être rigoureusement identiques... et qu'ils ne le sont pas. Encore de l'amateurisme.

Bref, c'est du n'importe quoi à tous les étages.

#142 Et vous trouvez cela drôle ? » Monopoly vu par... » 23-09-2025 21:16:15

grmff
Réponses : 0

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Vu par.... pffff. On a dit pas de politique...

#143 Re : Législations régionales » Flandre : les règles concernant les primes à la rénovation changent à nouveau » 23-09-2025 16:31:16

Ils font des économies en donnant moins de primes? Mais qu'ils suppriment toutes les primes, et ils feront encore plus d'économie...

A mais sur le dos des "petits", c'est pas très cool.
Ben oui, mais les gros qui ont beaucoup de logement loués à des petits qui n'ont pas beaucoup de moyen, on fait comment pour les motiver à faire des frais pour que leurs petits locataires paient moins en frais d'énergie?

Un gros qui a 10 logements, il ne change pas de catégorie en divisant ses revenus par le nombre de logements loués? Ben non. On ne va pas faire une règle favorable aux marchands de sommeil, hein, mon bon monsieur. Ce en serait pas très social. Et je les insulte juste pour rajouter une couche de justification à ce refus de les sponsoriser. Et comme c'est ceux qui ne paient pas d'impôts qui décident ce qu'on fait avec les impôts de ceux qui en paient...

#144 Re : Ventes et achats » [Hainaut] Vente d'un immeuble avec terrain constructible » 13-10-2025 07:21:01

C'est une question de temps disponible, d'urgence, et de besoin de liquidités.
Le meilleur rendement sera sans doute de faire construire et de revendre à la découpe...

Mais entre vendre en bloc et vendre après construction, il y a toute la gamme:
- vendre en bloc
- vendre en deux lots, un pour la maison, un pour le terrain constructible
- demander un permis de construire pour le terrain. Vendre le terrain avec un projet accepté. Cela aura plus de valeur, mais prendra plus de temps (d'où la valorisation en plus)
- s'arranger avec un promoteur, qui prendra en charge l'ensemble de la procédure et des frais, et qui ne devra pas acheter le terrain. Cela fait moins d'investissement pour lui, et un meilleur prix de vente pour le terrain, parce que cela diminue le risque et l'investissement du promoteur. Moins de frais de vente et de revente aussi, puisque le promoteur ne doit pas acheter le terrain et n'a donc pas de droits d'enregistrement et frais de notaire sur cette partie-là.
- demander le permis, vendre sur plan, faire financer le gros des travaux par les acquéreurs. Attention, loi Breyne...
- Construire et vendre à la découpe après construction
- Construire et louer. Revendre à la pension. wink

#145 Re : Copropriétés forcées » un nouveau copropriétaire ne paie pas sa provision de charge » 26-09-2025 13:39:58

Laurie071298 a écrit :

Je suis peut-être trop naïve ou gentille ... mais j'aurais tendance à proposer de d'abord l'inviter a prendre l'apéro avec les autres copropriétaires (à 3, cela en devrait pas être trop compliqué) et essayer de faire un peu connaissance et en profiter pour lui expliquer comment fonctionne votre co-propriété, ce que prévoit votre acte de base, votre ROI, vos AGs  ...

Je partage parfaitement cet avis. Pas besoin de lancer ultimatum et scuds avant d'expliquer les choses à quelqu'un qui croit que ces provisions sont des taxes auxquelles il est moralement juste de tenter d'échapper.

#146 Re : Locations et baux » Y a pas que Grmff , petite historiette ordinaire d'une locataire hors d'âge. » 30-11-2025 21:58:47

Je ne vois pas comment on pourrait dire bon debarras suite à un décès, ni se rejouir du décès.

Cela fait tout de même 17 ans que c'est votre locataire... Le point positif est que vous pouvez passer à autre chose. Rien ne vous garantit que ce sera mieux.

Bonne chance avec les renovations et avec le suivant...

#147 Re : Locations et baux » Cafards dans la résidence et demande de dédommagement du locataire » 21-09-2025 21:17:41

5500€ pour un traitement contre les cafards avec une seule source? Pornawak... meme en 2017.

#148 Re : Copropriétés forcées » Requête , ISTA et affinités.... » 22-11-2025 00:33:41

Super. Content pour vous. Mais je n'ai rien appris de votre experience parce que vous ne partagez rien...

Dommage, on a tous perdu notre temps...

#149 Re : Informations en vrac... » Le logement, premier poste de dépenses des Belges » 18-09-2025 15:21:27

Si c'est le cas pour la moyenne des belges, pourquoi est-ce que le loyer des logements sociaux est limité à 20% des revenus?

Nota: Dans le cas de mes studios meublés, on est à un coût d'environ 50% du revenu d'intégration sociale (le RIS, allocation du Cpas)

#150 Re : Législations régionales » requête en appel » 25-09-2025 16:55:31

En justice de paix, il y a 26€ à payer au dépôt. Cela va donc plus vite si on depose en personne au greffe.

#152 Re : Copropriétés forcées » Liste des adresses des copropriétaires » 15-09-2025 17:47:18

Au risque de me répéter, pourquoi demander la liste au syndic, alors que vous pouvez l'obtenir pour 10€ sur myminfin?

#153 Re : Législations régionales » requête en appel » 25-09-2025 16:55:31

Voyez aussi cette page sur DroitsQuotidienshttps://www.droitsquotidiens.be/fr/ques … 0position.
En général,  ils ne disent pas de conneries.
Il semble donc que vous pouvez déposer vous-même une requête d'appel, similaire a la requête en justice de paix.

#154 Re : Législations régionales » requête en appel » 25-09-2025 16:55:31

Je ne saurais dire. Je n'ai pas accès à mes archives pour l'instant. Le greffe ne peut pas donner de consultation, mais certains greffes sont plus ouverts que d'autres...
Ce que je ferais? J'irais voir un autre greffe... angel

#156 Re : Copropriétés forcées » Liste des adresses des copropriétaires » 15-09-2025 17:47:18

C'est vrai que mettre une chaise dans l'entrée de l'immeuble pour attendre quelqu'un qui habite au Congo me semble une stratégie judicieuse.
Merci de l'idée, je suis sûr qu'elle sera utile à plein de monde.

Sinon, je n'ai pas de question non plus sur ce sujet de 2006

#158 Re : Locations et baux » Que faire en cas de non paiement du loyer » 15-09-2025 15:47:09

Mettez le en demeure par SMS/whattsapp
Acceptez un plan s'il le propose.
Mettez une date de dépôt à très court terme.
Deposez votre requête pour montrer le sérieux de la situation. Vous verrez l'effet des enveloppes vertes...
Et s'il ne sait pas payer et ne veut pas quitter volotairement, aller au bout de la procédure...

#159 Re : Locations et baux » Garage box locataire - Quelqu’un y a « égaré » son vieux meuble » 28-09-2025 10:23:43

Bonjour et bienvenue.
Peut-etre s'est-il trompé de box.
Fermez le box pendant 3 jours, laissez votre numero de telephone sur la porte. Ouvrez au bout de 3 jours, et peut-etre que le proprio aura enlevé son brol.

C'est ce que mon frere a fait quand une voiture a squatté son box. Il n'a plus jamais été squatté.

Et si cela ne marche pas, donnez le sur marketplace...

#160 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 14-09-2025 12:31:29

Et 10 minutes après avoir envoyé le décompte par SMS, je reçois le solde, frais de justice compris.

Non, je vous le dis, même pas besoin qu'elle ait été reçue. Rien que l'idée de l'enveloppe verte fait avancer le schmillblick

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