Merci qui ?   

Je pense que les avis ressortent dans le thread concerné :
https://forum.pim.be/topic-288764-legis … age-1.html

Personnellement, je vais éviter tout bail étudiant. Trop risqué. Si des étudiants veulent encore venir dans un appartement (bien situé pour eux), ce sera sous forme de bail de colocation.

Pour le reste, ça ne change rien ou presque en ce qui me concerne.

Je tique uniquement sur cette nouvelle poussée de l'enregistrement des baux, dont la finalité évidente m'exaspère.

J'espère que vous avez demandé la permission à Christine Rivière 

Je vous rappelle les discussions qui ont déjà eu lieu ici, indiquant bien que - justement - tout ne dépend plus du bail du tout. Chaque partie peut révoquer le mandat initialement donné, et choisir d'être représenté personnellement ou par quelqu'un d'autre.

L'indication de Francis est assez claire, et allait en ce sens également.

Francis,
J'aime bien cette méthode. Simple, pratique, efficace.

Par ailleurs, le code des impôts prévoit que vous déclariez la partie du RC relatif aux biens mis en location.
Si vous louez 3/4 d'un immeuble dont les RC est de 4000 €, vous devrez déclarer 3000 €.

En fait non.
En RW, les éléments rétroactifs de cette nouvelle réglementation sont très limités, et plutôt logique.
Il n'y a pas lieu de modifier les baux en cours, et ils restent tout à fait valides et fonction du règlement applicable au moment de leurs conclusions.

On a pu également voir, sur le forum, un article écrit par un avocat spécialisé et qui était, je pense, relayé par le SNPC, cherchant à interpréter le moment exact de l'entrée en vigueur de cette nouvelle réglementation.
Il en concluait que la loi indiquait "après le 1er septembre 2018", et que si on signait encore un bail le 1/9/2018, l'ancienne réglementation s'appliquait encore.

Il semble en effet que l'intervenante ait un petit problème de compréhension.
Il n'a bien sûr jamais été question de sélectionner un locataire à réception de cette fiche. On parle uniquement de méthode de filtrage préalable.

Quel melting pot entre les différents intervenants.

Et surtout, quel ego vous avez pour vous sentir à ce point sûr de vos jugements sur les autres.
Au travers de quelques lectures, vous nous connaissez si bien.
Et après une rencontre de quelques minutes avec un candidat locataire, vous êtes à ce point capable de certifier - objectivement qui plus est ! - de la capacité d'une personne à gérer un bien dans "les" règles.
Chapeau !

Je n'ai pas envie d'épiloguer ou d'avoir l'impression de me justifier devant quelqu'un qui tient de pareil propos - parfois décousus.
Mon intervention est en réponse au message initial, et chaque lecteur est tout à fait libre d'en tirer ses propres conclusions.
Personnellement, je suis heureux, et j'ose prétendre que mes locataires le sont aussi.

Si quelqu'un s'empale sur votre grillage, vous n'en serez évidemment pas responsable - à moins d'avoir posé un piège pour que cela arrive.
C'est un peu l'histoire du cambrioleur qui se coupe la main en brisant une vitre ^^

Cela dit, le plus important est de voir si la séparation est correctement placée (si elle peut l'être), et les droits de passage éventuels (pour vous, et eux !)
Dans des propriétés divisées, il existe souvent de nombreuses servitudes.

Vous y mettez les grands moyens, mais avez-vous pensé, en premier lieu, à en discuter avec les étudiants en question ?
N'ont-ils pas reçu l'information comme quoi ils pouvaient se servir, par exemple ?