Le premier mois de loyer et le bail signé ???

Dans le cadre d'un bail de logement principal, je ne suis pas sur qu'une telle clause de nettoyage serait acceptée par un Juge de Paix.

L'état des lieux de sortie fait par un expert est souvent senti par les locataires comme une menace sur leur garantie et entraine donc un meilleur nettoyage et un respect des autres obligations.

@ Rico,  désolé mais je maintiens cette position,   en vertu de l'obligation d'user de la chose louée en bon père de famille, et quelque soit l'état dans lequel le locataire a trouvé les lieux à l'entrée.

Maintenant, comme expert, j'ai tendance à tenir aussi compte de cet état à l'entrée mais uniquement dans une certaine mesure.

La location est une partie de poker, on ne sait jamais ce que le jeu nous donnera.

Je suis ressorti un jour d'un studio couvert de puces (moi et pas seulement le studio) et le propriétaire m'a dit que son locataire était toujours si correct, payait en début de mois, etc.  et je n'était resté que 5' sans rien toucher !
L'état de son studio par contre était devenu assez spécial !

J'ai vu aussi des dégâts énormes causés par des enfants ou par de petits chiens, et même des chats.

Mon expérience me dit chaque jour qu'il n'y a pas de règles, que tout peut arriver et que même en prennant ses précautions, on peut toujours avoir des surprises; et dans les 2 sens.

J'ai un jour loué un petit appartement à une jeune réfugiée somaliene, pour faire plaisir à un service social qui m'avait aidé et avec énormément de craintes, et cette jeune dame a été une de mes meilleures locataires.

hummm, c'est pas sur !  J'ai déja rencontré un cas et demi !

Et si le syndic ne veut pas reconduire son mandat ???

Ne pas oublier que vous devez toujours tenter de limiter votre préjudice et donc de remettre en locataion dès que vous êtes avertie que l'occupation ne se fera pas.  Sans cela, le Juge pourrait limiter encore plus votre indemnité qui serait, à mon avis, de maximum 3 mois de loyer ! ! !

ponçage et vitrification:  entre 16 et 24 €/m² hors tva, suivant type de parquet et superficie. 
Il faut déduire une vétusté et ajouter un chômage locatif.
Le ponçage entraîne aussi les retouches de peinture aux plinthes !!

C'est une agence qui ne connait pas son boulot.  S'il est encore temps, changez d'agence, autrement maintenez votre volonté (pas un souhait) de voir repris cette clause.
Même dans un bien neuf (et surtout, de mon avis d'expert expériementé) il faut un ELE bien établi et complet.

Voila un expert qui ne sera plus désigné expert judiciaire par ce juge là !