De ma première lecture du nouveau texte, je n'ai rien vu qui amenait un changement sur ce point-là.
Ce qui vient en lien avec ce sujet, c'est la possibilité de rompre un bail de courte durée avant l'échéance, moyennant préavis et indemnités.

C'est une vraie question ? 

KotàLiège (qui existe depuis des années), avait été créé au départ d'un propriétaire unique (ou une société immo) qui en possédait une belle quantité.
Bien vu, d'ailleurs !
Ils affichent prioritairement leurs biens, et ont ensuite ouverts aux autres, mais jusqu'ici, c'était payant pour passer une annonce.

Comme déjà discuté précédemment, c'est aussi un sujet qui m'embête quand j'y suis confronté.

Actuellement, j'utilise ImmoVlan en 1er lieu : parce qu'il est gratuit. Avec le gros défaut qu'un mois, c'est parfois trop court
(NB : je vous trouve injuste pour la question informatique. Ca n'a rien de trop compliqué non plus).

En parallèle, je poste sur 2èmemain, mais avec un résultat quasi nul.
Vivastreet etc. j'ai abandonné. Aucun résultat utile.

Généralement, après le mois gratuit d'Immovlan, j'envisage de payer Immoweb. C'est cher à mon goût, mais il faut avouer qu'ils ont plus d'impact que les autres !

Depuis  an et demi, je me suis essayé très épisodiquement aux groupes spécialisés en location sur Facebook.
C'est globalement une catastrophe. C'est rempli de locataires jetés de toutes parts ; devenus au mieux écoeurés, et au pire des gens terriblement insultants qui se prennent pour des juristes chasseur de propriétaires - tous mauvais et qui s'en prennent plein la tête s'ils annoncent rechercher des personnes solvables.

Je m'étais juré ne plus tenter le coup, mais je l'ai quand même refait la dernière fois... et c'est finalement là que j'ai trouvé mes locataires actuels, dont je suis très content.
Un très faible pourcentage de chance de réussite, mais surtout et quoiqu'il arrive, il faut bien s'accrocher !

J'avoue être un peu étonné qu'il n'y ait pas des alternatives de sites gratuits qui viennent concurrencer le Vlan.
De mon point de vue, il y a une part de marché intéressante à prendre, malgré l'investissement important pour les serveurs.

C'est gentil, mais ça n'était pas l'objet de la question
"Ce que c'est" n'est pas le problème. Je (et peut-être d'autres) m’interroge sur "comment savoir ce que c'est".
D'un vague souvenir de cours de droit, ça n'est pas toujours précisé dans les textes de loi, mais précisé par jurisprudence. (J'espère que non)

Le 1 : OK mais quand je vais sur PIM au boulot, j'essaye quand même de ne pas en faire ma priorité 
2 : quitte à sauvegarder, je termine mon message. Et si ma connexion foire, la sauvegarde intermédiaire foirera tout autant. C'est du marketing, pas une solution ça 
3 : j'ai essayé, mais... non 

Je ne sais pas comment connaitre le caractère impératif d'une loi. Mais serais intéressé de savoir

N'empêche qu'au pif, je ne vois pas pourquoi ça serait refusé alors que tout le reste est valide.

La justice a du mal à passer au 21ème siècle décidément.

Je me retrouve quelque peu dans votre profil (mais j'avais bien moins d'apports, donc tant mieux pour vous )

Vu ce que vous indiquez, je ne comprends pas pourquoi vous ne défendez pas un crédit plus court.
Si vous avez un si bon dossier à montrer... autant utiliser vos atouts.

Le principal, pour moi, est que vous vous fassiez confiance sur le bien.
S'il est bien mis, bien construit, bien divisé, et que vous sentez que vous saurez en faire quelque chose ; n'hésitez pas trop Seul vous connaissez le bien dont vous parlez après tout.

C'est comique de voir les visions apparemment différentes avec Grmff quand il s'agit de financement immobilier ; alors qu'il est vrai qu'on partage généralement la même vision dans la gestion locative.
Je vois rentabilité financière (hors patrimoine), là où il voit toujours un investissement d'ensemble. A terme, il a raison. Je perçois ma façon de faire comme plus prudente s'il fallait changer d'orientation à court terme.
Pour cela, j'ai toujours investi mon épargne afin de diminuer au plus les durées de remboursement. Objectif avoué d'avoir mon autonomie financière "jeune", et pouvoir ainsi changer de vie professionnelle si un jour j'en ai envie (bien que ça ne soit pas mon envie du moment).

PS : Pensez aussi que lorsqu'on veut aller très vite, on perd parfois de vue les autres aspects de la vie. Surtout la famille. Ca m'est arrivé et c'était chaud... ou plutôt froid, jusqu'à ce que j'accepte de temporiser un peu et ré-équilibrer tout ça.
Ce que je dis là ne percutera certainement pas, quand on a 28 ans, mais pensez-y quand même pour ne pas ouvrir les yeux trop tard si ça arrive.

A la lecture de l'article de l'écho, je ne vois pas le lien que cela pourrait avoir avec le marché du locatif résidentiel - sauf peut-être de mettre un doigt dans un petit engrenage éventuel.

Par contre, cela risque d'avoir un impact fort sur les propriétaires particuliers, qui louent aux commerces.
Ces commerces demanderont à déduire la TVA du loyer. Le propriétaire particulier indiquera qu'il n'applique pas la TVA, car il ne sait pas la déduire.
Et cela générera probablement un basculement vers des biens mis à disposition par des entreprises. Celles-ci bénéficieront de la récupération de TVA sur l'ensemble des charges d'achat / entretien / gestion, ainsi que leurs locataires.
In fine, des locations moins chères - au moins dans un premier temps (vu l'effet concurrentiel) - et un basculement du locatif commercial vers les sociétés immo (existantes ou nouvellement créées).

Idem.
Pour le reste, il faut effectivement vous considérer dans un bail de 9 ans (bail de résidence principale), suite à la reconduction en fin de première année.
(Vous pourriez changer cela à l'avenir en "1+1" ou "1+2" (de façon à rester dans la courte durée voulue) et si reconduction, ça devient un bail de 9 ans. Et vous inspirez fortement du texte visible dans le bail PIM pour cela).