On n'a pas encore les détails, voici ce qui est prévu dans l'estimation globale
Justement dans les caves et garages pas de souci d'hauteur résiduelle, au contraire des couloir et hall d'entrée

Etant donné que :
- "La convocation indique les modalités de consultation des documents relatifs aux points inscrits à l'ordre du jour. "
- "Tout copropriétaire peut se faire représenter par un mandataire, membre de l'assemblée générale ou non."

il me paraîtrait logique que le mandataire ait accès à ces documents (les comptes, les factures, le budget, ...) afin de pouvoir agir en AG en connaissance de cause.

Chez nous, le CaC a longtemps été nommé "à l'usure" parmi les CP parce qu'il en faut un, et son rôle n'est pas défini. A l'AG suivante il dit "OK" et ça s'arrête là.
Il y a quelques années, nous avions un syndic incompétent qui nous a fourni par deux foix des comptes erronés (frais de sa part ne correspondant pas au contrat, calcul des frais de chauffage incorrect, charges de chauffage et autres incorrectement réparties entre les CP, et j'en passe) qui n'ont pas été approuvés et qu'il refusait de corriger.
On s'en est débarassés, et j'ai refait les comptes de ces 2 années sur base des factures et des extraits de compte.
Depuis je suis CaC. Je vérifie simplement que les factures sont justifiées, que les extraits de compte correspondent aux factures et aux apports des CP, et que les comptes présentent des montants corrects des entrées et des sorties (copro de 12 lots, compta simplifiée). Le seul problème régulièrement relevé sont des dépenses attribuées tantôt aux locataires, tantôt aux propriétaires.
J'ai demandé au nouveau syndic si mon rapport (le premier depuis 30 ans) convenait, il m'a dit que pour lui tout est bon car ce n'est pas défini.

A ma connaissance, le syndic doit remettre la liste des CP avec leur adresse à tout CP qui le demande. Par contre, le numéro de téléphone ou l'adresse e-mail ne peuvent être communiqués qu'avec l'accord de leur titulaire.

Exactement, très utile en cas de défection du syndic (non-paiement de facture, absence de réaction à un recommandé, ...)
L'ACP est une entité juridique qui possède une adresse légale, elle peut parfaitement recevoir du courrier en cas de négligence de son gérant (ce qui ne devrait pas arriver, mais ...).

Jamais vu de tel registre depuis plus de 20 ans que je suis CP, syndics CP et (+/-) professionnels confondus
J'ai ma propre farde des PV, ça devient lourd à consulter vu que le règlement d'ordre intérieur n'a jamais été mis à jour suite à des décisions l'impactant ...

Le syndic, qui reçoit les rapports et commande (plus ou moins spontanément) les travaux nécessaires.

Perso (simple CP) je réclame le rapport du SECT au syndic tous les 6 mois, et m'assure qu'il commande effectivement les travaux requis.

Apparemment chaque syndic a sa méthode. Nous avons eu un syndic qui était "incapable" de transférer de l'argent du c/c (où certains CP avaient versé l'appel de FdR) vers le compte d'épargne, et faisait un appel de provisions supplémentaires quand le c/c était à sec alors que le compte d'épargne / FdR était bien garni. Pour le syndic actuel par contre, on verse tout sur le c/c, et il transfère d'un à l'autre à sa guise.

J'avais lu quelque part que c'est plus simple pour les syndics de gérer un seul "compte client" par CP, et pas les provisions et appels FdR séparément. Perso ça ne me gène pas, la situation est claire dans le bilan.

En effet, faute de frappe : 2.50 de tenue et compte ET 21.00 de gestion administrative. Donc le 250 annuel est devenu 252