Sûr ? Jamais ?

Lors des actes notariés, il arrive régulièrement qu'une partie se fasse représenter.
C'est très fréquent avec la banque (lors de l'acte de crédit hypo), où le clerc du notaire représente la banque, qui a de toute façon transmis ses documents avant.
Mais ça peut être le cas pour d'autres parties - dès l'instant où elles ont validé cette représentation.

Enfin ! Il faut toujours des années et des années pour voir un minimum d'alignement technologique.
Si la justice pouvait un jour suivre...

Ca n'a pas d'intérêt de créer un calculateur sur ce style de question, tellement variable selon les situations (et sûrement bientôt les lieux).

1. C'est régi par la loi sur les baux de 9 ans : 6 mois de préavis pour raison d'occupation familiale.
2. Il y a bcp de variable : l'enregistrement du bail, la raison du préavis du locataire, les conditions prévues au bail de ce locataire et le stade où il est, ...

(A moins que les règles soient différentes à Bxl - ce qui peut être possible vu la régionalisation des règles en la matière).

La présence de souris n'est pas repris dans les critères d'insalubrité. Quoiqu'il arrive, ça ne peut être opposé au propriétaire en tant que tel.
La présence de rats, par contre, l'est. Cependant, il est habituellement reconnu que c'est du à l'usage locatif, et donc une dératisation à charge de l'habitant.

On peut cependant requérir du propriétaire que les points d'accès soient grillagés correctement pour empêcher toute nouvelle bestiole (qui arrivent généralement via les caves et passages de gaines techniques).
Les rats, eux, arrivent via les égouts.
Si un accès est ouvert, le propriétaire doit normalement prendre les mesures pour les boucher correctement.

Les locataires feront donc appel (via le syndic ou ensemble) à un dératiseur. Et sans attendre, car les souris se reproduisent à un rythme plutôt pénible (je pense me souvenir de 8 petits toutes les 3 semaines).
Ils veilleront à ne rien laisser qui pourrait les attirer inutilement, en particulier : des céréales, biscuits, farine, pain, etc. qu'il vaut mieux placer dans des Tupperware, le temps de la dératisation. Et bien aspirer toutes les miettes au sol etc.
Les souris sortent généralement la nuit, et sont très curieuses ! Elles iront partout, si elles commencent à s'installer.

Pour référence en exemple, le règlement de la société de logement de Herstal :
http://www.srlherstal.be/INTERACTIVE/dr … isine.html

Et le fil qui m'avait occupé il y a qq temps à ce sujet :
https://forum.pim.be/topic-287446-appar … age-1.html

Vous avez bien compris. Votre bail devrait être tout à fait valide vis-à-vis du garant.

En attendant, rien ne vous empêche de joindre l'assistant social de la personne, et demander pourquoi le loyer n'a pas été payé cette fois-ci, indiquant que sans réaction immédiate, vous devrez introduire une requête en expulsion et réclamer les indemnités compensatoires.
On ne sait jamais...

C'est quand même mieux, plus correct et présentable, et un faible investissement d'installer une hotte, en effet.
De mémoire, pour moins de 50 €, vous en avez une tout à fait correcte chez Ikea, avec filtre à charbon compris.

Sans compter le désavantage potentiel pour les auto-producteurs (essentiellement photovoltaïque), qui pourraient être déconnectés lorsque le ciel est trop bleu pour les pauvres centrales. (même si le sujet est polémique, c'est la source de la survenance des compteurs 'intelligents')

Vous trouverez certainement la réponse dans le code du logement bruxellois ; via les normes de salubrité.

Pour la Wallonie, il n'en est rien.
On n'a pas toujours la possibilité de trouver une cheminée d'extraction disponible près des cuisines. Pour cette raison, et d'autres, il existe beaucoup de solutions via des hottes avec filtres à charbon actif.
J'en ai déjà placée quelques-unes, et c'est plutôt efficace et facile.