Généralement les causes de fendillement ou de rupture d'un réservoir de chasse de wc sont les suivantes:
- gel, mais vu la saison, je ne crois pas.
- pour les réservoirs en faïence, serrage trop dur des fixations à la cuvette, dela fendillement et rupture ?
- mauvais usage, (appui volontaire ou non ? comme escabelle ?)
- chûte d'un objet pesant !
- défaut de fabrication, exceptionnel pour le synthétique et assez rare pour la faïence, même bas de gamme.
Comme expert dans des sorties locatives je n'ai pas souvenance d'une responsabilité du propriétaire dans un désordre de ce type, sauf vétusté mais ce n'est pas le cas ici.

Luc,

Là, on tourne effectivement en rond et cela s'éloigne du sujet.

Jamais je n'ai défendu systématiquement le secteur immobilier professionnel, que du contraire, mais il ne faut pas tout mélanger.  Pour rencontrer quotidiennement des propriétaires, des locataires, des entrepreneurs, agents immobiliers, syndics, etc.  Je peux aussi vous garantir que les problèmes du secteur ne proviennent pas exclusivement des professionnels, que du contraire.  Je pourrai vous fournir des dizaines d'exemples, mais à quoi bon !

Evidemment, mon expérience est n'est que celle du terrain !

La large majorité des ACP fontionne avec peu de problèmes et à la satisfation d'une très large majorté de CP et il ne faut pas faire référence à ceci ou cela pour tenter d'avoir raison.  En fouillant un peu dans la litérature et les traités on trouve très facilement tout et son contraire.  J'avais un prof de droit qui disait entre autre que le droit et la justice ne regardaient pas toujours dans la même direction.

Luc, vous jouez avec les mots et cela devient vraiment absurde de discuter avec vous.  Je vais finir pas zapper les sujets dans lesquels vous intevenez.
Pour info, un directeur de société peut être asocié, etc....

Encore une fois vous utilisez l'arbre qui cache la foret et ne voyez plus la copropriété (prise au sens large) que par le petit bout de votre lorgnette.  Assistez à d'autres ag que dans votre immeuble et vous verrez qu'il y a des immeubles bien gèrés et des cp heureux. 

Ce forum est fait pour aider les gens et non pour inventer plus de problèmrs qu'ils n'en ont.

@ Feldernausss, le syndic n'est pas systématiquement chargé de faire l'état des lieux des communs avant chaque déménagements.  Il n'est peut-être pas compétent pour cela non plus. Et s'il le fait, qui le rémunère?

J'ai connu un cas un peu similaire avec un locataire commerçant et un local commercial.  La TVA et le fisc ont fait saisir la garantie locative.  Mon avocat est parvenu à la récuperer mais avec difficulté car même le SNP m'avait informé que l'Etat était prioritaire sur le propriétaire....

7 politiciens belges ont réservé les lieux, à l'insu de leur plein gré !!! et ne remonteront qu'avec un accord de gouvernement.  Il parait qu'il faut un peu attendre que le conduit soit un peu élargi !

Si la contestation porte surtout sur la superficie, il faut vérifier de quelle façon ces superficies ont été calculées: voir "les m² " sur ce précieux site qu'est Pim.be

Le calcul tient souvent compte des murs etc.

à Grmff, les géomètres peuvent aussi être syndics et également faire du courtage (vente et location) pour autant que cela ne soit pas leur activité principale, et encore !  Tout cela malgré une ( très, très très) vive opposition de l'IPI qui a finalement perdu en justice ! 

En justification à cela, il faut se souvenir que depuis toujours, ou très longtemps (avant l'ipi, avant les confédérations d'immobiliers et peut-être même avant les agents immobiliers), les géomètres ont pratiqué la vente immobilière.

Je n'ai pas encore lu cet encart du "Soir" mais je m'y atele ce we.

Mêmes dans l'assiète de la servitude, il faut votre accord dès qu'il y a modification des services de cette servitude.  N'attendez pas trop pour vous renseigner et éventuellement revendiquer une compensation ou cela pourait être considéré comme un accord tacite de votre part.

Si votre locataire n'a pas encore modifié son domicile, l'administration communale vous donnera une attestation de domicile dans votre appartement et cela suffira pour le juge.

Dans votre requète vous devez bien entendu demander l'expulsion, les diverses indemnités dont celle pour l'occupation depuis la fin du bail, la désignation d'un expert judiciaire et ensuite retourner chez le juge pour un jugement définitif avec les dégâts locatifs et la libération de la garantie en votre faveur.

Autrement, c'est mettre la charrue devant les boeufs !

@ Luc
comptabilité normalisée ne veut pas dire informatisée.

Il ne s'agit pas simplement d'enfoncer une touche pour avoir les réponses aux questions du notaire.
De plus, quel syndic sérieux se contenterait d'envoyer un décompte "en cours d'exercice" sans un petit contrôle ?