N'est-ce pas 1er octobre 1981?

Ce matin au tribunal; affaire tombée à l'eau. L'avocat d'Hydrobru n'était pas au courant de l'audience de ce matin. L'affaire est remis au rôle.

Frais fixes 3030,20 € en ce compris 20 % du mazout dont 20 % à votre charge à supposer que les quotités soient identiques. Soit 606,40 €
Frais variables: 3484,80 € dont 37 199è à votre charge, soit 647,93 €

total 1254,33 € à votre charge + éventuellement les frais Techem

Les frais d'entretien, 1433 € me semble énorme. Cela demande des précisions.

Cela fait cinq ans que je suis l'évolution du marché des appartements 2 chambres, construction années 60 à 1040, 1150, 1160. Je constate depuis un an, une hausse de l'ordre de 5 à 10 %. J'ai également l'impression que les biens mis en vente partent plus rapidement. Cependant, le nombre de bien en vente ne varie guère. Il y aurait donc aussi bien une augmentation de l'offre que celle de la demande.

Hier, j'ai déposé mes conclusions, les quatrièmes, au greffe du tribunal. Elle sont identiques aux précédentes si ce n'est que j'ai supprimé la demande de renvoi devant un autre tribunal. En effet, l'affaire a été renvoyée devant la Justice de Paix du 1er Canton de Schaerbeek. Hydrobru m'avait cité devant la Justice de Paix d'Etterbeek.

Petite curiosité: je retrouve le juge de paix qui à Etterbeek s'était déclaré incompétent. En effet, il est muté au 1er Canton de Schaerbeek.

Par ailleurs, lors de la dernière audience à Etterbeek, le juge a suggéré qu'Hydrobru appelle à la cause tous les débiteurs des factures. Hydrobru semble ignorer cette recommandation. Donc, si le juge suit son avis, l'affaire sera à nouveau reporté à l'audience suivante. Il faudra alors échanger les pièces avec toutes les nouvelles parties. L'affaire ne sera donc pas en état.

Il me semble que tant que le locataire n'a pas restitué les clés, il est civilement responsable. D'où l'intérêt de souscrire à une assurance même si le propriétaire a souscrit à une assurance responsabilité civile.

Les fixations sont en dessous du réservoir et ne sont donc pas en contact avec l'eau. Cependant la fribolite de Geberit n'aime pas. J'achète des réservoirs bon marché, quitte à les remplacer après 10 ans. Je mets régulièrement un peu d''acide sulfirique dans le réservoir. Cela retarde la formation de tartre dans le réservoir et également dans le bidet. La fribolite reste blanche immaculée des mois durant. L'acide sulfirique me coûte 20 € pour trois bidons de 5 litres.

D'autre part, le vinaigre bouilli ou pas n'est d'aucune utilité dans un réservoir de chasse de toilette rempli d'eau. Le vinaigre bouilli, c'est pour nettoyer les mousseurs.

Si le problème se manifeste en début de location c'est manifestement un problème de vétusté et ou de mauvais entretien. C'est donc à charge du bailleur et la question ne devrait même pas êtes posée.

avant toute chose, vérifier si le réservoir d'eau n'est pas encrassé par du tartre. Si le cas, y verser un peu d'acide sulfirique. Si le flotteur est encrassé, le remplacer. Il suffit de desserrer un écrou. Si non, remplacer le réservoir: desserrer trois écrous. C'est à la portée de toutes et tous.

J'ai l'impression qu'on marche là à dos d'éléphant dans un magasin de porcelaine.