En termes absolus, tout dépend du loyer de base évidemment.

Vous comprenez bien qu'entre un loyer de 2000€ / mois ou de 500€/mois, il y a un monde de différence....

Mais vous, vos impôts vont être indexés tous les ans! Vous devez déclarer les RC des biens que vous louez au code 1106/2106 de votre déclaration d'impôts. Les RC sont ensuite indexés par le fisc; et par sur le gentil index santé comme les loyers, mais bien sur l'indice des prix à la consommation! Après indexation le fisc les multiplie par 140% et les ajoute à tous vos autres revenus pour ainsi calculer votre RIG (Revenu Imposable Globalement).

Chaque année votre précompte immobilier (qui n'a plus rien d'un pré-compte) est aussi indexé sur l'indice des prix à la consommation!

Vos primes d'assurance, pour les biens que vous mettez en location sont indexés sur l'indice ABEX, encore plus terrible.

Prenez le bail PIM, il contient la clause d'indexation qui vous convient.

Personnellement je ne connais aucun bailleur qui n'indexe pas ses loyers chaque année. Mais ce sont tous d'excellents gestionnaires!

C'est déjà très bizarre que le Syndic ait une boîte aux lettres dans votre immeuble...Sauf si bien sur c'est un copropriétaire qui y habite.
Sinon, je suppose que votre ACP a donc une boîte aux lettres spéciale dans votre bâtiment? Quel nom / intitulé figure-t'il sur la plaquette de cette boîte aux lettres ? Pourquoi avez-vous mis en place un tel dispositif qui impose que le syndic se déplace pour aller relever le courrier de votre ACP? Il ne se déplace surement pas sans vous le facturer?

Ensuite, si j'étais vous, puisque le courrier est envoyé à l'ACP et non au Syndic, et que vous avez apparemment les clés de cette boîte aux lettres, je l'aurais ouverte, scannée et envoyée au Syndic et à tous les autres CP dont je connais l'adresse email.

Avez-vous été voir à l'urbanisme quelle est la surface constructible du terrain voisin?

Et moi dans mes monceaux de fichiers électroniques (mais bien organisés dans des répertoires)

Merci mais je vous pose la question car je le fais systématiquement dès que mes locataires ont au moins 2 enfants tant à Bruxelles qu'en région wallonne. C'est la première fois qu'on me demande une attestation délivrée par le caisse d'allocations familiales indiquant les noms et prénoms des enfants bénéficiaires d'allocations familiales au 1er janvier de l'année d'imposition.

Donc je souhaiterais savoir si d'autres pimonautes ont eu la même surprise...

Et vous vous êtes laissés faire? Cela dure depuis 3 ans et donc vous savez que vous avez des bailleurs qui se moquent complètement des lois et ce, depuis le début!

C'est incroyable! Mais c'est leur agence qui vous avait trouvé comme locataire? C'est l'agence qui a proposé le bail à remplir? Qui devait faire l'état des lieux d'entrée?

Et vous avez payé un expert qui n'est jamais venu?

Effectivement, puisque le but de l'enregistrement est de protéger vos droits pendant 9 ans sur votre résidence principale, en donnant au bail une date certaine.

Si votre locataire est insolvable --> RIEN

Inutile de compter sur la valeur de ces meubles, d'habitude cela ne couvre même pas les frais de huissier pour les saisir....

La preuve que ce n'est pas un investisseur...