Ceci étant dit, il serait effectivement intelligent de prévoir un contrôle complet de l'immeuble, surtout si cela fait des mois.

Les punaises de lit se déplacent peu, ce ne sont pas des cafards, mais tout de même...

Ceci dit, une désinsectisation par une société vous coûtera plus cher rien que pour vous qu'un traitement avec les produits que j'ai pointé pour tout l'immeuble...

Alors, c'est vous qui voyez...

Après consultation du site de réservation d'une connaissance qui fait cela depuis quelques années maintenant, son site mentionne qu'il utilise Smoobu. Et je sais qu'il en est content. Il fait propose des chambres d'hotes, et c'est de la location très courte durée...

Je ne sais pas ce qu'il utilisait précédemment, mais il est plus content Smoobu.

Son établissement peut être réservé sur son propre site (sans doute hébergé par Smoobu...), mais aussi sur booking.com, hotels.com, expedia, airbnb, trivago, etc.
Son application est gérable sur son téléphone, et le calendrier des disponibilités est adapté automatiquement sur tous les sites par son application.

J'en connais un autre, plus petit et moins actif,  qui utilise Elloha pour une activité complémentaire à son activité d'informaticien. Or, il connait très bien la première maison d'hote que je mentionne, et donc a sans doute préféré ce dernier.

Après, je n'en sais pas plus, je ne pratique pas les locations de ce type.

Quant au prix qui a augmenté, ce n'est pas complètement exact. Il a été indexé, comme votre salaire, comme les allocs, comme tout en fait.

Et pour ce qui est des charges forfaitaires qui ont été indexées aussi, vous avez encore de la chance. Elles auraient pu ne pas être forfaitaires, et vous auriez pris l'augmentation du prix de l'énergie dans les dents que vous auriez trouvé cela encore plus abusé.

En réalité, vous ne lui en voulez pas parce qu'il a indexé, ni parce qu'il n'a pas de PEB, ni parce qu'il n'a pas enregistré le bail.

Vous lui en voulez parce que le logement a des problèmes, et que le propriétaire ne règle pas les problèmes...

Que l'appartement soit trop petit, ce n'est pas de la faute du proprio. Il vous a fait visiter, vous ne pouvez lui en vouloir parce que soudain vous n'êtes plus isolé, mais en couple avec un enfant. Non?

Qu'il n'y a pas de place pour la machine à laver, c'est pareil.

Que le loyer ne soit pas séparé des charges forfaitaires, franchement, cela ne change pas grand chose pour vous, même si ce n'est pas correct au niveau stricto sensu de la loi.

Pour le reste, évidemment, le propriétaire doit vous donner un logement fonctionnel: des fenêtres qui ouvrent et ferment, un système de chauffage fonctionnel, un toit qui ne fuit pas, etc. Et je pense que c'est surtout là que vous lui en voulez, et que vous cherchez des prétextes, certes correctement analysés, mais tout de même, juste des prétextes...

Si vous trouvez votre logement trop petit et trop cher, changez de logement. Vous avez le droit, moyennant préavis de 3 mois...

L'enregistrement est un processus automatisé. Le propriétaire rentre les données, et personne ne vérifie derrière.

Donc, oui, on enregistre à peu près n'importe quoi.

Il ne peut pas prendre d'engagement plus long que son mandat sans mandat explicite de l'AG.

Par exemple, et c'est le cas de tout syndic, il ne peut pas signer un contrat "en urgence" avec un ascensoriste pour 10 ans si le contrat n'a pas été soumis et voté par l'AG.

Une fois qu'il a officiellement démissionné, il ne peut plus rien faire pour compte de l'ACP. Interdiction de faire des versements par exemple... Et interdiction de convoquer une AG.

Voilà pourquoi les syndics démissionnent ou sont démissionnés au cours d'une AG, et pas avant.

Je ne vois pas en quoi cela est de plus en plus laid.

GT nous dit depuis le début de ses interventions sur le présent fil que cela peut être rendu obligatoire via le ROI. Je n'ai pas vu qu'il disait autre chose. Je n'y ai vu ni égarement, ni déviation.

Et oui, le ROI fait loi dans la copropriété, même si c'est une "loi" choisie délibérément entre copropriétaires...

Ceci étant dit, le lien de Label ne semble pas pointer vers une assurance RC couvrant le conseil de copropriété, mais plutôt n'avoir rien à voir. Si on vous l'a vendue comme une RC copropriété couvrant le conseil, le vendeur ferait bien de se recycler en vendeur de frigo pour les esquimaux

Je demanderais une confirmation écrite.
Parce que je ne vois pas d'exception dans la loi.
La société va déduire le loyer, comme frais professionnel,  et vous allez prendre l'impôt dans les dents...

Dans un passé lointain, les copropriétés que je gérais comme syndic étaient chez Axa et AG.

Actuellement, les immeubles de rapports sont assurés également chez Axa et AG.
Pour les prêts hypothécaires, certaines banques insistent (avec réduction de taux) pour prendre l'assurance chez eux. Ce n'est pas le cas avec les immeubles complets chez ING. Cela ne les intéresse pas...

Dès lors, pour les AG et AXA, je passe également par un courtier.

A  noter que j'ai reçu de très bonnes offres de chez Ethias également.