Je réfléchi et je réponds ce soir.

SNP, il faut arreter la boisson la journée...

bravo quant même.

Un état des lieux succint n'est pas une bonne chose en ce cas.  Il aurait mieux valu un état des lieux détaillé.

Peut-être essayer de rencontrer les propriétaires avant la libération des lieux pour connître leurs intentions ? à double tranchant toutefois.

Sauf à avoir modifier très lourdement les lieux et de mauvaise manière, je ne m'en ferai pas trop pour les locataires.

Le principe: l'état des lieux (d'entrée et de sortie) est à frais partagé.
Lors d'une rupture de bail, celui-ci met souvent à charge du responsable de cette rupture le paiement des frais occasionnés et parfois précise ces frais.  J'ai vu des baux qui mettait à charge du locataire défaillant : 100% des honoraires d'expert pour l'état des lieux de sortie, 50% de l'état des lieux d'entrée du suivant (la part du propriétaire), les honoraires de l'agence immobilière chargée de la relocation  et cela en sus du préavis et de l'indemnité contractuelle.  Cela fait peut-être un peu beaucoup et double emploi, mais cela a même été accepté en Justice de Paix...

Souvent il est dit au bail que l'expert qui établi l'état des lieux d'entrée fera également la sortie.  cela est souvent contesté en justice et avec, à ma connaissance, gain de cause quasi systématique. 
En cas de risque de problème suite à des dégâts importants ou des problèmes relationnels entre les parties, je conseille à chaque partie de choisir son propre expert.  celui-ci est responsable vis à vis de son client et cela a l'avantage de la clarté.  A noter que cela n'empêche pas l'éventuelle prise en charges des honoraires par le locataire responsable de la rupture si cela est prévu au bail...sic.

Si il n'y a que peu de dégâts, l'expert unique, compétent et neutre (?) est la solution de la sagesse.  Ce n'est pas parce que l'expert est choisi par le propriétaire qu'il sera obligatoirement partisan de celui-ci.  Je connai un propriétaire (client) qui lors de la conclusion du bail dit à son locataire bien me connaître et être un "copain" alors qu'en +-10 ans je l'ai vu 6 fois.

Il faut voir le bail.  Certaines clauses précisent parfaitement les frais à charges du locataire en cas de rupture de bail. ( honoraires de l'expert, frais de remise en location (agence immob) etc.)

cela dépend de nombreuses choses.  Si c'est pour d'abord rénover, il vaut mieux un immeuble vide.  si c'est pour revendre à la découpe aussi.
Si l'on veut un rapport immédiat, un immeuble occupé.

Un immeuble occupé permet de vérifier plus facilement le rendement si toutefois il est normalement loué.

Si je ne me trompe pas car ce n'est pas ma spécialité, la solution passe par une mini station d'épuration et un drain dispersant. 

A mon avis, il n'y a aucun moyen de pression sur l'administration communale. (sauf les élections dans 5 ans)

Sachez que vous n'êtes pas le seul dans cette situation.

De toute façon, le propriétaire peut aussi prétendre qu'il a fait réparer les dégâts existants à l'entrée d'un des précédents locataires.  Un seul état des lieux est valable, c'est celui de la location en cours.  tout le reste est sujet à contestation.

Maintenant, ce n'est pas parceque votre état des lieux d'entrée ne reprend pas ces petits coups qu'à la sortie il vous sera reproché quoi que ce soit.  Il faut aussi prendre en compte la description générale de l'appartement et les experts savent aussi faire la part des choses.  si l'ELE est si mal rédigé, c'est aussi mauvais pour le propriétaire que pour le locataire car en cas d'oubli de mention et description d'un élément du bien loué, il est impossible de revendiquer la moindre indemnité pour cet élément.

Luc

un compteur horaire est branché sur chaque circulateur et la répartition est calculée proportionellement.  Ce n'est pas parfaitement correct, mais c'est la meilleure solution dans cet immeuble.

Oui, j'ai déja vu de la condensation à ce point.  C'est malgré tout très rare.

Ici, je crois que de la condensation se rajoute peut-être à une infiltration.  Un mur imbibé d'eau est plus froid et donc favorise la condensation.