au pif peut-être mais pas à l'oeil !

Passage d'un géomètre, plan de mesurage, division et bornage.
éventuellement demande de permis de lotir ou au minimum autorisation de la commune de diviser la parcelle.
Pour le notaire, tout peut, à mon avis, se règler en^même temps que l'acte de vente de la maison.

D'accord avec Kaplan, pour les chaudières gaz, adoucisseur d'eau, etc.. il faut que cela soit prévu au bail mais c'est généralement le cas dans tous les baux vendus ou téléchargeables...

En principe frais communs, intervention du chaufagiste commandée par le syndic et payée par l'ACP.

Les contrats de PH à taux variables comportent des limites d'augmentation et de mémoire, car perso j'ai des taux fixes, l'augmentation maxi est de +- 2%.
Je suis étonné aussi du calcul des mensualités par immreal !

Il faut toutefois tenir compte que le travail du syndic est proportionnel au nombre d’appartements, de garages ou d’autres locaux plus qu’aux dimensions de ceux-ci.
Pour exemples : pour chaque entité, il y a 1 décompte de charges, 1 convocation à l’AG, 1 envoi de PV d’AG et 1 contrôle mensuel de paiement d’acompte…

Pour ce qui est de ma mise à jour de l’acte de base, rares sont les copropriétés qui sont parfaitement en règle.  Je sais, la loi dit que… mais l’ AG décide que…et les frais notariaux freinent la mise en règle.  Il est évident que les décisions importantes doivent être actées de manière irréfutable.

entièrement d'accord avec Grmff  au sujet de l'interdiction des "faire offre à partir de ..." Il s'agit d'une vente aux enchères déguisée sans la "garantie" du notaire....Je sors d'une visite d'un tel bien pour mon fils et j'en suis resté baba/ pour le prix proposé par certains, pour l'état du bien, et pour les superficies annoncées.  J'ai promis à l'agence un mètre et une calculatrice...si pas un cours par un géomètre assermenté.

Les taux élevés....je conseille de regarder les taux pratiqués il y a seulement 10 ans pour dire cela.  Sans parler des taux d'il y a 25 ans!
Depuis qq années, nous profitons de taux très bas, anormalement bas suivant certains.  Mais c'est vrai également que les taux élevés entretiennent une inflation plus forte.  C’est vrai également que les taux élevés sont bons pour l’épargne, mais celle ci est rabotée par l’inflation.  C’est également vrai que les taux élevés favorisent la location qui est aussi un secteur important du marché immobilier. 

Tout cela entraîne de nombreuse questions !

Pour le terrain, il faut généralement une autorisation de la commune pour diviser un bien, même s'il n'est pas bâtissable.  Cela pour éviter un détournement de la législation sur les lotissements. En principe, pas de problème.

Il faut également 'en général (et pour le bonheur des géomètres hihihi) un plan de division, mesurage et bornage.
Pour la valeur, dans la fourchette entre le prix du terrain de culture et celui à bâtir.  Mais un cas n'est pas l'autre et l'intérêt qu'en tire le voisin est à prendre en compte.