Ca fait du bien de voir quelqu'un qui montre du bon sens !

Un appartement n'est pas suspendu dans les airs entre ciel et terre.. Il fait partie d'un immeuble. Si tout est à refaire dans cet appartement, il y a fort à parier que tout l'immeuble est dans le même état. Donc vous devrez participer suivant vos quotités à la rénovation des parties commune (Caves, égouts, hall, façade, escalier, toiture et j'en passe).
Réfléchissez bien !

C'est avec ce genre de principe qu'on rend la vie impossible..

Et donc, vous avez reçu une nouvelle clé ? Dans votre premier message, je n'avais pas compris ça..

Il semblerait que non...

Et la facture d'entretien d'ascenseur qui couvre toute l'année 2013, mais qui est reçue en janvier, sera comptabilisée dans les charges du 1er trimestre. C'est en effet à ce moment que nait la charge pour la copropriété.
Elle sera donc partagée prorata temporis entre vendeur et acquéreur, en fonction de la date de la mutation, si celle-ci se fait pendant le premier trimestre.
Je sais que c'est parfois dur à admettre par les vendeurs ou les acquéreurs..

Code Civil Art.1754. - Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, s'il n'y a clause contraire, sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux, et entre autres, les réparations à faire: aux âtres, contre-coeurs, chambranles et tablettes des cheminées; au récrépiment du bas des murailles des appartements et autres lieux d'habitation, à la hauteur d'un mètre; aux pavés et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques-uns de cassés; aux vitres, à moins qu'elles ne soient cassées par la grêle, ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire n'est pas tenu; aux portes, croisées, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, gonds, targettes et serrures.

La superficie brute de l'habitation individuelle est la somme des superficies des planchers de tous les étages faisant partie du volume protégé et dont la hauteur libre est d'au moins 2,1 m, à l’exception des locaux en sous-sol destinés à des places de parking, caves, locaux techniques et endroits de stockage, même s’ils font partie du volume protégé. La superficie est calculée sur la base des dimensions extérieures des murs de façade, en présumant que les planchers sont d’une pièce (continus, c.-à-d. que l'on considère qu’il n’y a pas d’interruption au niveau des murs intérieurs et parois, gaines techniques, cages d’escalier et puits d’ascenseur).
Les vides (= espace ouvert créé par l’absence d’un plancher) ne sont pas pris en compte dans le calcul de la superficie brute de l'habitation si la superficie du vide est supérieure à 4 m².
Dans la plupart des cas, l’épaisseur des murs peut être mesurée ou déduite au niveau des baies. Cependant, si ce n’est pas possible, il faut tenir compte des épaisseurs suivantes :
· 30 cm pour un mur extérieur;
· 30 cm pour un mur mitoyen;
· 20 cm pour un mur commun entre deux volumes protégés d’un même bâtiment
(exemple : entre deux appartements, entre un appartement et une cage d’escalier, entre un appartement et un puits d’ascenseur, ...);
· 15 cm pour un mur extérieur vers un espace adjacent non chauffé.

On prend donc en compte l’épaisseur totale des murs vers l’extérieur, le sol, les espaces adjacents non chauffés ou les vides sanitaires et caves ne faisant pas partie du volume protégé. Par contre, on prend en compte uniquement la moitié de l’épaisseur d’un mur commun entre deux volumes chauffés, donc 15 cm pour les murs mitoyens, 10 cm pour les murs communs entre deux volumes protégés du même bâtiment, ...

Art.577-6 du CC
Si aucun des deux quorums n'est atteint, une deuxième assemblée générale sera réunie après un délai de quinze jours au moins et pourra délibérer quels que soient le nombre des membres présents ou représentés et les quotes parts de copropriété dont ils sont titulaires.

Pas de différence entre une AGE et l'AG statutaire..