Bonjour.
Il n'y a pas que les charges de consommation. Il y a également les charges fixes tel que ascenseurs nettoyage etc.
Si vous êtes plus dans l'appartement et que quelqu'un d'autre qui habite il est normal que vous ne devez plus payer ni les charges de consommation ni les charges fixes.
Pourquoi n'avez vous plus accès jusqu'à l'els ?

c'est pourquoi, on n'emmène pas son chien dans un resto asiatique, ou alors au risque de le retrouvé cuit dans son assiette.

Un des problèmes avec les locataires des AIS, CPAS ou logement social, c'est qu'il sont des assistés et qu'ils estiment qu'à ce titre assisté, ils ne sont responsables de rien.  (cela m'a été expliqué il y a quelques années par un directeur de société de logement social assez importante)  S'ils cassent quelque chose, ils s'adresse à leur AS, ou au service réparation, et rien ou quasi rien ne leur est porté en charge.  Notez que je constate dans les AIS et autres que je côtoie  de petite modifications avec responsabilisation (aussi financière) des locataires.

Je suis désole mais il s'agit d'un multi-proprietaire, d'un investisseur.  Ses problèmes relèvent d'un amateurisme grave et d'une psychologie du style " c'est pas ma faute, c'est la faute de mon locataire, qui est un salaud, de la loi, du juge, de pas de bol".  Laissez moi pleurer quoi !

Non, je ne change pas d'avis et je rappel que nous n'avons qu'un seul son de cloche mais que le juge, lui, a eu le point de vue du locataire et lui a donné raison.   La justice serait donc pourrie ?????

Madame est plus fidèle en logement qu'en amour !

en principe, tant que vous n'êtes pas à l'initiative de la fin du bail (préavis envoyé par le locataire) vous êtes libre de signer n'importe quel bail.  Je crois toutefois que les juges de paix risquent de ne pas être d'accord si le loyer est chaque fois augmenté !

Je suis assez du même avis qu'Adam.  Il convient d'abord de définir le problème.  La condensation ne se règle pas de la même façon qu'une fuite de toiture.
Un petit truc tout bête d'expert (que je suis, expert, pas la bête).  Actuellement, en pein été et jusqu'à la mi-octobre, il est quasi impossible d'avoir des phénomènes de condensation et donc, il suffit d'examiner attentivement les plafonds de ces 2 appartements par temps sec (5 jours sans pluie) et ensuite après de bonnes averses !  Si c'est toujours sec, le problème est à chercher du côté de la condensation.

La condensation est parfois très importante et peut faire croire à une fuite de la toiture.  J'ai vu des cas, et plusieurs, où l'eau formait de nombreuses gouttes au plafond et ensuite une petite flaque au sol !

La condensation est presque toujours d'ici il a faire admettre aux occupants !

Un multipropriétaire qui méconnait à ce point les lois, c'est grave !  et c'est bien évidemment malheureux pour lui mais il n'a pas à se retrancher derrière son ignorance.
Pas d'état des lieux, c'est comme de rouler en voiture sans assurance. 

De plus, on n'a pas le point de vue du locataire !

Les jours et heures de visite prévue par bail ?  à mon avis, en cas de contestation, ça ne tiendra pas devant le juge.

perso, je trouve que 2 jours par semaine, c'est pas mal déjà.  Moi je fixe un jour par semaine et généralement cela me suffit.

Pour le reste, tant le locataire que le propriétaire ont a gagner à avoir de bonnes relations.

Le viager avec terme défini à l'avance est très courant.  Il suffit de regarder les annonces de vente en viager et on en trouve sur 15 ou 20 ans maxi !

Comme vous êtes au courant de ce projet, à votre place, je prendrais les devants et je lui adresserais un courrier  lui indiquant que vous êtes pas d'accord avec  son projet.
Rappelez lui dans ce courrier que cette bande de terrain vous appartient et qu'il n'est pas autorisé à y construire. Que même s'il bénéficie d'une servitude de passage sur votre bien cela ne veut pas dire qu'il peut il faire ce qu'il veut.
Il vaut mieux prévenir que guérir.
Et en plus, cela vous donne une position de force s'il venait quand même à construire contre son pignon.