Je carbure avec une bonne équipe. C'est plus moi qui m'occupe de cela depuis longtemps. Pour ce genre de boulot, je double le tarif horaire.

C'est de l'ordre du divorce...
Si vous avez avancé des fonds pour des travaux dans un bien commun, vous devriez avoir droit à un remboursement de la moitié de ces travaux par l'autre indivisaire, ou de la totalité de ces travaux par l'indivision.

Néanmoins, pour éviter un blocage de la vente, je pense qu'il serait bon de demander un décompte à votre notaire, décomtpe qui tiendrait compte de ce que vous avez payé pour ces travaux. Ce décompte est à valider par l'autre indivisaire.

Vous ne vous parlez plus? Pas de soucis. Demandez aux notaires respectifs de prendre plume sur un accord. Et s'il n'y a pas d'accord, il faudra consulter rapidement un avocat.

C'est le 15 que commencera le préavis.
Je l'enverrai "à temps" pour que la réception soit possible avant le 15. Comme c'est pour janvier, le préavis de 3 mois va du 15 octobre 2025 au 14 janvier 2026 pour le renouvellement du bail de 1 an.

Si votre locataire vous casse les pieds, vous faites bien de le virer. Il vous prendra la tête pendant des années, et vous regretterez toujours de ne pas l'avoir viré.

J'ai été syndic pro.
Le meilleur moyen de ne pas être à côté des clous en recopiant une décision, c'est évidemment de coller les PV dans un registre.
A l'époque, je faisais comme mon prédécesseur, et je faisais contre-signer les membres du Conseil de Gérance (nom de l'époque)

Si je devais à nouveau être syndic, je recommencerais comme cela.

Evidemment qu'il est d'accord, c'est la loi, et il ne cesse de la rappeler.

Quand GT rédige un message, c'est toujours avec une très grande précision, généralement avec les textes de référence.

Et quand il vous reprend sur un de vos messages, c'est souvent par manque de précision de votre part. Ne pas le prendre mal, c'est une différence de caractère entre vous deux. Ne pas le prendre comme une contradiction, mais comme une précision de votre message.

Personnellement, je suis moins précis que lui aussi, et j'apprécie sa précision et son retour systématique aux textes de loi et de référence.
En grosse caricature, je partage mon expérience et ce que me dit mon pifomètre, il partage les textes de lois sans autre commentaire.

Ne lui prêtez donc nulle intention particulière, il partage rarement une opinion, mais partage généralement les règles de droit sur la situation présentée. Et ne tentez pas de nous changez notre tête chercheuse, c'est une tête bien faite...

C'est assez clair. Le juge autorise un paiement échelonné de 250€/mois.

Si il rate une seule échéance, vous pouvez réclamer votre dû complètement et immédiatement. Et donc transmettre le dossier à un huissier pour que celui-ci signifie (ce que vous pouviez déjà faire avant), mette en demeure, et saisisse ce qui est saisissable.

Immobilier: Pourquoi les jeunes ne peuvent plus acheter ?
Par Xavier Delmas sur sa chaine youtube

Il parle notamment de la courbe de Friggit.

C'est pour la France, mais les paramètres analysés sont intéressants.

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Face à un rapport d'expert, cela va évidemment être compliqué de se défendre.
Néanmoins, il faut voir ce que vous avez signé: une mission? Une délégation? Juste de le rapport pour approbation? Le rapport et l'évaluation des frais?

Ensuite, il faut savoir comment l'expert a compté les dégâts locatifs:
Comment être il arrivé à ce résultat?
A-t-il tenu compte de la vétusté? Pourquoi?
L'âge des peintures à l'entrée était-il mentionné? Par qui? Un expert également?

Bonjour et bienvenu sur le forum de Pim.be

Pour votre référence, voici un lien vers le code bruxellois en vigueur
Voici un lien vers la procédure sur le site de be.brussels

Pour vos questions:
Dois-je envoyer ce(s) recommandés à l’adresse du bien ou à l’adresse reprise dans le bail ? A ma connaissance une seule des 3 personnes s’est fait domicilier dans le bien. Que mentionne votre bail? De résidence principale? Que le locataire élit résidence dans le bien? Alors, écrivez-lui à l'adresse du bien.
Je vais leur laisser jusqu’au 15 septembre pour effectuer le paiement. Passer cette date comment me conseillez-vous d’agir ? Non. Voyez la procédure mentionnée sur le lien ci-dessus. A défaut, la procédure serait invalide.
J’ai lu que sans passer par un avocat, je devais fournir un certificat de domiciliation pour déposer une requête en Justice de Paix mais ça me semble impossible à obtenir. Votre avis ?Il n'est pas impossible d'obtenir un certificat de domicile. C'est la loi et les communes sont tenues de vous le donner. On peut parfaitement se passer d'avocat pour une procédure en justice de paix.  Voyez ce fil de discussion ou achetez mon livre sur mon expérience à me défendre seul en justice de paix. (oui, je sais, je fais un peu d'autopromotion. Si vous n'appréciez pas le procédé, voyez les livres conseillés par Pim.be...