Une chose que je ne comprends pas  suffisamment, j'entends "on a peur qu'il prenne notre argent et paie pas les factures..on se sent impuissant" mais pourtant techniquement il suffit que la copropriété suive régulièrement la gestion via un site internet, un échéancier prévisionnel et un accès-online en consultation sur les comptes bancaires"

Et puis il y a l'assurance collective de l'IPI qui doit bien indemniser les copropriétés, est-ce que  je me trompe  ?

Rexou vous fumez aussi ?

L'IPI étant un Organisme d'intérêt Public auquel le législateur belge a  délégué notamment tout ce qui concerne l'industrie de la copropriété forcée, est-ce que cela a un sens d'interpeller des Ministres ?

Je vous partage pour information cette réponse d'un syndic  [ qui aurait 25années d'expérience auprès de la fille d'un avocat fondateur du SNPC ] de l'Institut des Professionnels de l'immobilier que l'on vient de me communiquer à propos du contenu de son DIU qu'il a été sommé de montrer après avoir affirmé à maintes reprises qu'il tenait parfaitement ce dossier.

Pour ce syndic, le DIU c'est ceci :

Acte de base + règlement + Acte rectificatif
Ascenseur: Rapport après modernisation
Ascenseur : rapport AIB Vincotte 2022,2023,2024
Chaudière: Attestation Certitank, attestation chaudière 2023
Contrats
Devis
Plans de l'immeuble
Procédure judiciaire
Sinistres 2021-2022-2023-2025

Le talent n'attend pas le nombre des années

Proximus sait que seul le syndic de la copropriété est habilité à leur signer le feu vert sur le projet pour passer à l'étape d'implémentation suivante.

Mais en fait, c'est jamais Proximus

Ce sont toujours des sociétés en sous-traitance et avec des employés temporaires pour accomplir chacune des étapes.

Ces sous-traitants ne se connaissent pas entre eux et ne se parlent pas entre eux.

Proximus a  donc un mail syndic@proximus.be ( de mémoire)  pour les raccordements de bâtiments en copropriété et propose aussi un blog si l'on ne parvient pas à obtenir satisfaction de A à Z pour tous les appartements.

Je lis ce témoignage "Chez nous j'ai vu un jour un gars prendre des photos au rez, j'ai demandé qui c'était, c'était l' "étape 0". Il a demandé mes coordonnées, c'est donc moi qui ai reçu le "plan" (les photos ...) " mais deux choses m'étonnent pour la suite  :

1° Donc les coordonnées du syndic ne sont pas inscrites à la BCE et/ou affichées à l'immeuble et vous n'avez rien dit à l'étape 0 ;

2° Proximus est à cheval sur les procédures ce qui me fait dire que le plan proposé a forcément reçu une signature et si ce n'est la votre, alors c'est celle du syndic;

Personnellement je constate également l'absence d'une boîte aux lettres dédiée à l'ACP dans les mico-copropriétés sous forme de maison unifamiliale divisée en plusieurs lots comme mon exemple dans ce cas-ci :

https://forum.pim.be/topic-296412-qui-e … age-1.html

je préfère la logique de Yves Van Ermen à la prose de Rexou.

Effectivement c'est une solution quoique déplaisante mais à la réflexion je n'en vois aucune autre.

Je n'y avais pas pensé.

Toutefois, cette démarche contentieuse présente le défaut d'inverser les choses. Le propriétaire honnête doit se faire connaitre auprès de l'institution judiciaire car l'on permet  aux copropriétaires voisins de s'abriter derrière leur personne morale.

La législation devait remédier à ce défaut depuis 2017 mais force est de constater que l'AR signé par 3 ministres au Fédéral reste defacto inopérant et j'ai du mal à appréhender cette logique, bref, merci !

@ChantalK je ne partage pas votre posture lapidaire et nombriliste et je pense que vous avez franchemment tort de nous écrire que c'est un immeuble neuf en voulant insinuer que tout est parfait pour chaque lot, en pratique c'est complètement faux. Mon conseil est d'objectiver ce dont on parle et pas de partir bille en tête pour 10ans de procédure qui n'enrichit que les avocats et si Maître Eric RIQUIER et Corinne MOSTIN vous disent le contraire alors c'est qu'ils ne vous diraient pas la vérité. Un procès poour une VMC d'un immeuble neuf ( il y a 10ans) vient de se terminer après avoir dépensé des sommes folles en avocats, grosses mesures d'expertises judiciaires en mesures sonores et moralité de tout ce bazar : il faut bien entretenir les aillettes du système de ventilation et le système collectif ( maxi 27dBA dans les logements)  est à l'arrêt la nuit de 22h à 7h afin de pas empêcher le sommeil des gens qui ont une audition en bonne santé ( audition dans la norme donc).

Avant de  coller une étiquette de quérulent au plaignant, ce qui réjouit les avocats qui ont ainsi du boulot, je plaide pour l'objectivation de la situation en commencant par le BA.BA du sujet :
- votre audiométrie
- l'auditométrie du plaignant

Ce petit examen médical ne coûte qu'une simple consultation de routine chez un ORL et cette étape 0 permettra d'objectiver ce que chacun entend