« Hier je reçois un mail d’un avocat m'intimant de me mettre en accord avec l'art 14 du bail sous 5 jours et de me mettre en contact avec l'agence pour un RV sous bref délais.
Fin Juillet l’agence nous demande de faire venir un expert d’une banque pour que les candidats acquéreurs puissent obtenir un prêt ; à ce moment mon père décède en France laissant ma mère handicapée dans une situation nécessitant une organisation lourde.
J’indique à l’agence que cela me sera difficile à court terme étant à l’étranger mais néanmoins leur trouve une date au 1er Août ; il ne l’accepte pas et m’en demande une autre.
Je leur propose plusieurs dates début Septembre mais ils me demandent des dates en Aout et l'accompagnent de menaces de devoir aller devant le juge de paix. »

Qui est l'avocat, celui de l'agence, celui de la banque, celui de l'acquéreur ,

Si j'étais dans votre cas je répondrais d'accord pour le juge de paix, mais pour motif  exceptionnel  vu le décès de votre père vous ne pouvez être présent chez vous en août ( vous joignez copie du certificat de décès de votre père)
Je ne pense pas qu'un juge pourrait vous condamner au paiement d'une indemnité étant donné que vous ne refusez pas la visite d'un expert mais que vous reportez la visite a une autre date pour circonstance exceptionnel.
Ne tremblez pas soyez ferme vous avez des droits a la vie privée qui doivent être respecter par la partie adverse.

(édit Pim: ajout de guillemets lorsque vous citez)

Un préavis de renon a un bail doit être adressé au bailleur ou bien au locataire 3 jours ouvrable avant la fin du mois au plus tard et démarre le 1 er du mois qui suit.  Peut importe a quel date le propriétaire ou le locataire  reçoit la lettre de renon.
Seul la date du dépôt a la poste a date certaine.

Avez vous un devis concernant les travaux de réparations qui incombent au propriétaire du dessus, serait il d'accord d'accueillir un professionnel fin de vérifier d'où vient l'infiltration ?
Si vous avez un devis vous convoquez l'intéressé devant le juge de paix a l'amiable, pourquoi avoir un syndic alors que vous n'êtes que 2 et si il ne vient pas, vous assignez l'intéressé,je présume que dans votre contrat d'assurance vous avez une défense en justice. un avocat pourra probablement vous aider, n'oublier pas que si vous l'assignez il devra aussi prendre un avocat et cela lui coûtera plus cher  qu'une simple réparation,  votre  assurance interviendra pour vous dans les frais de procédure.

Depuis qu'en un locataire dois prévenir le future propriétaire des taches d'humidités, n'es ce pas a l'ancien propriétaire qu'il aurait dû signaler ce problème
L'ancien propriétaire vous a t'il signalé ce problème, vous a t'il fait une réduction sur le prix ?
Vous pourriez prévenir ce locataire que votre assureur viendra visiter les lieux afin de fixer et établir le contrat assurance de votre nouveau bien..

Oui d'accord avec vous, mais le locataire qui est mauvais payeur avec l'ancien propriétaire le restera avec le nouveau qui n'arrivera certainement pas a obliger le locataire a reconstituer la garantie !!!

Vous avez gagnez un procès en annulation de la vente, mais par contre il semblerait que vous n'avez pas obtenus un jugement pour pouvoir récupérer les frais d'acte et autres !
Habitez vous encore ce logement ?
les défauts vices cachés sont ils structurel a l'immeuble ou bien uniquement a l'intérieure de l'appartement.
Si j'ai bien compris le propriétaire serait devenus insolvable....
A t'il déjà récupérer son bien, qui occupe ce logement actuellement ?
Y a t'il une procédure en appel au jugement que vous avez gagné...
S j'étais dans votre cas je fais une saisie conservatoires sur le bien et une saisie sur son salaire si il travail, vous connaissez son compte bancaire puisse que l'argent du payement de l'appartement a bien été sur un compte.
Demandez a un huissier de signifier votre jugement et d'effectuer toutes les saisies possible.

Es que vous modifiez la surface habitable dans ce cas,oui le revenus cadastrale sera modifié.  Si la surface reste identique et si vous augmentez votre loyer vous serez taxé sur le supplément.

Demandez aux voisins si ils sont raccordés aux égouts  a rue.
Demandez aussi un devis a 2 entrepreneurs  un devis pour le raccordement.
En suite négocier avec le propriétaires actuel pour une prise en charge des frais
Rappeler aussi a l'agence qu'il avait un devoir de vous informer de cette infraction au règlement communal et le cas échéant demandez lui de négocier avec le propriétaire une réduction du prix d'achat.