Non ce n'est pas du tout suffisant!

Négocier un contrat, c'est comme danser le tango! L'ACP doit être partie prenante! Et négocier d'insérer les clauses qui lui tiennent à coeur, telles que par exemple une visite de l'immeuble par le syndic au moins une fois par mois (inclus dans ses honoraires!)

Vous vous lisez et puis vous signez? Et les CP de votre ACP font comme vous??

Non vous n'êtes pas ch..., mais vous n'avez apparemment aucune connaissance en gestion de copropriété.

Le PV d'une AG se signe en fin d'AG par tous les CP encore présents.

C'est un PV décisionnel, donc pas besoin ni de phrase ni de virgule.

Simplement la loi demande juste au secrétaire de l'AG d'indiquer pour chaque point soumis au vote (conformément à l'ordre du jour) d'indiquer les résultats du vote.

C'est la moindre des choses qu'un syndic sérieux vous demande!

Personnellement, je demanderais aussi la liste des procédures judiciaires en cours...

En fait, vous ne comprenez pas comment fonctionne une copropriété.

Le syndic n'est engagé par les CP que pour exécuter pratiquement les décisions que les CP prennent lors d'une AG.
C'est d'ailleurs la raison pour laquelle, chaque année, il doit demander décharge et quitus pour sa gestion aux CP. Après ce sont les CP qui endossent à 100% tout les responsabilités de ce qu'a fait ou pas fait le Syndic.

Donc c'est normal, que nos excellentes lois belges n'engagent la responsabilité du syndic que dans des cas, par exemple, de vols dans la caisse de l'ACP ou de non redistribution de commission à l'ACP.

En plus vous pouvez le révoquer à tout moment s'il ne vous convient pas! En suivant évidemment les clauses du contrat que vous, les CP, aurez judicieusement négociées avec lui avant de le signer lors de son engagement!

D'ailleurs, si vous êtes juriste, pourquoi ne pas rédiger vous-même le contrat d'emploi de votre prochain syndic?

C'est en effet un très beau métier puisqu'il s'agit d'être à la fois ingénieur, juriste et comptable, le tout emballé dans une couche d'aptitude à fournir un service.

Quel métier requiert-il autant de compétences?

C'est pourquoi c'est si difficile de trouver un bon syndic. Mais il en existe!

Non cela ne fonctionnera pas, c'était à vous à faire toutes les enquêtes de voisinage AVANT d'acheter.

Vous aviez aussi l'opportunité, AVANT d'acheter de visiter le bien en semaine, pendant les heures de bureau, en soirée, en week-end etc...

C'était toutes les questions à poser AVANT d'acheter ce box!

Vous avez acheté en fait un chat dans un sac!

Ce qui démontre votre parfaite incompétence en la matière!

Vous avez eu bien de la chance, car en principe c'est celui qui commande qui paie!

C'est aussi assez étrange que ce problème ne soit apparu que plus de 3 mois après que vous ayez pris possession des lieux.

Mais tout fini bien pour vous puisque votre bailleur, qui n'y est évidemment pour rien a eu la bonté de régler votre commande de travaux!

Les vendeurs donnent toujours priorité à ceux qui savent tout payer via leurs fonds propres.