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Ben vous avez eu bien de la chance, car dans les greffes que je connais, c'est absolument impossible de déposer une requête sans le certificat de domicile!

Mais oui très chère, dans notre copropriété, on a même une avocate du barreau de Bruxelles sans domicile fixe! Pour échaper aux impôts, aux créanciers et à la copropriété (à laquelle elle doit plus de 4 ans de charges...)

Non, en effet, la cerification IPI n'ajoute absolument rien pour un expert.

Moi je ne fais confiance qu'aux expert-géomètres assermentés auprès des tribunaux et dont c'est le métier.

C'est pour un kot étudiant??

Evidement cette expertise est toujours à frais partagés puisque c'est dans l'intérêt des 2 parties d'y recourir.

L'agence mandate aussi souvent un expert à elle et doit donc aussi le payer.

Evidemment!

Tout cela ne les regarde en rien. C'est votre business.

Ils vous ont envoyé leur renom courant juillet. D'après la loi, leur préavis commence dès lors le 1er août pour se terminer le 31 octobre. Point final à la ligne.

Pendant toute la durée du préavis, ils doivent supporter des visites à raison de 2h par jour 3 fois par semaine (voir contrat de bail).

Maintenant s'ils veulent être libérés plus tôt de toutes leurs obligations contractuelles et légales, il n'y a aucun problème:
il leur suffit de payer les loyers jusqu'à fin octobre et de remettre tout en état (au moins comme ils l'avaient reçu). Vous organisez l'état des lieux de sortie de commun accord(demain s'ils le veulent) et ils vous rendent les clés. Du moment que tous les loyers vous sont payés jusqu'à la fin du préavis, comme le veut la loi, il n'y a pas de problème!

Point final à la ligne.

Quel type de contrat de bail vous allez proposer au suivant, avec quelle cuisine, etc...ne les regarde en rien. Absolument en rien.

Je pense qu'il vous appartient de remettre l'église au milieu du village.

Je commencerais par écrire une lettre où je confirmerais avoir bien reçu leur demade de résiliation anticipée. Et que dès lors, le préavis commence légalement le 1er août pour se terminer le 31 octobre. Et qu'ils ont l'obligation contractuelle d'accepter les visites 2h par jour 3 fois par semaine.

Vous verrez le ton va vite changer!!

Mais oui mais si cela lui plait à elle! Laissez-la faire ce qu'elle veut, vous voyez bien qu'elle tient à ce logement comme à la prunelle de ses yeux.

Sinon elle n'aurait pas signé et aurait certainement trouvé beaucoup mieux pour beaucoup moins cher ailleurs. Ou elle serait venue elle-même sur ce forum faire part de ses doutes, si elle en avait eu.

Votre sœur est mariée, donc son mari a forcément eu le coup de foudre aussi pour ce bien là sinon pourquoi s'être empressé de signer un bail le 7 juillet?

Je n'ai encore pas eu de locataires qui signaient de bail avant le 20. Il y a tellement de biens sur le marché à visiter.

Surtout pour un bail de 3 ans qui est le bail le plus défavorable qu'un locataire puisse signer!

Il est en effet impossible d'y mettre fin sauf clause expresse prévue dans le bail.

Y-a-t'il une cause de résiliation dans le bail?

Et tout cela alors que la Wallonie n'a que 20% de locataires, ce qui constitue une infime minorité.

Pas comme à Bruxelles où il n'y a que 50% de propriétaires et 50% de locataires.

Il suffit de voir les annonces immobilières en Wallonie: une multitude de biens plus beaux les uns que les autres et qui ne trouvent pas preneurs!

Laissons faire le marché, il s'auto-régule tout seul.

Le propriétaire du bien qui ne trouve pas preneur après plusieurs mois (il y a tellement investi qu'il aurait aimé que cela lui rapporte quelque chose), va descendre son prix de 10€/mois, jusqu'à ce qu'un locataire ait les moyens de se l'offrir.

Toutes ces grilles et mesures hyper consommatrices en fonctionnaires ne servent qu'à dépenser les impôts de ceux qui en paient (et notamment les bailleurs).

C'est d'ailleurs contre-productif. Les pays qui ont entravé la libre fixation des loyers ont tous vu leur marché locatif disparaître comme une peau de chagrin.
Les bailleurs privés devenaient inexistants et les locataires ne pouvaient plus trouver de logement que dans le social. Or les logements sociaux sont le plus souvent délabrés et insalubres.

Je plussoie!!

On a eu une concierge qui était logée gratuitement "all inclusive".

Par des chaleurs telles qu'aujourd'hui, elle mettait toutes ses boissons dans l'évier (elle avait 9 enfants) et puis ouvrait tout grand le robinet pendant des heures pour les avoir plus fraiches que fraiches...

Louer des biens avec un forfait pour les consommations est à éviter à tout prix!!