Non mais allo quoi !   Un propriétaire n'est jamais responsable des dérives de ses locataires, AIS ou non !

Tout le reste, c'est du blabla des copropriétaires non bailleurs.

Un de ces 4, je ferai un petit topo de mes expériences d'expert auprès de 2 AIS de la région de Bxl.  Il y a à boire et à manger, mais on peut gagner avec une bonne AIS bien dirigée.

et bien, c'est normal de s'enquérir du risque d'inondation, surtout en Flandre, vu que le niveau des mers va monter de 10 m.....dans 250 ans !
Bon, faudra un peu attendre pour que cela solutionne nos problèmes communautaires !

Je viens d'avoir le même problème à Bxl et j'ai envoyé un mail pour savoir sur quelle base légale ils demandaient cela.  J'attends la réponse ....

Par téléphone on répond:  je vous passe ma chef......  Elle me dit qu'elle ne peut pas vous prendre au téléphone et c'est maintenant une obligation.   Moi: sur quelle base légale?  Et bien, ma cheffe elle dit que c'est comme ça, na!

Je vous tiendrai au courant de la suite !

Il me semble que l'on peut vendre la nue-propriété comme tout autre bien immeuble (acte notarié) mais le mieux c'est de demander conseil à un notaire. Il me semble avoir autrefois rencontré le cas d'un des 3 nu-propriétaires qui avait racheté la part des 2 autres, et je ne vois pas ce qui empêcherait un tiers de faire le même type d'achat.

Voyez votre notaire et revenez nous informer de sa réponse !

Lors d'une sortie, le locataire estime qu'il doit trop payer et le propriétaire qu'il reçoit trop peu !

Le seul gagnant, c'est l'expert !   

Avez-vous pris votre propre expert?
En ce cas, la fixation du RDA se fait par son intermédiaire et il contacte l'expert du proprio afin de trouver une date qui convient a tous.

À défaut, libérez vous le dernier jour du bail et prévenez le propriétaire qu'il peut choisir l'heure du rdv (prévenez par recommande) et qu'à défaut vous ferez déposer les clés chez lui par huissier et demanderez en justice la libération de la garantie.
En simplifié, pression contre pression !

Il faut mettre le point à l'ordre du jour de la prochaine AG et proposer de changer tous les compteurs.  En principe, les compteurs doivent être changés tous les 10 ans.

Notez que pour changer les compteurs bloqués, le syndic n'a pas besoin d'une décision d'AG.

Dites nous sur quels postes ou quelles estimations vous n'êtes pas d'accord ?

Le bail peut être plus contraignant que la loi et serait donc à respecter.
La clause du bail est ici très vague !

Personnellement , j'estime qu'un entretien doit être fait en fin de bail sauf si un contrat d'entretien est en cours (pris par le bailleur) et dans ce cas il convient de payer au prorata temporis .

La dernière péréquation en 1980 a provoqué tellement de remous que depuis lors il est dit que le ministre des finances qui ordonnerait une nouvelle péréquation serait politiquement mort.

De plus, la péréquation de 1980 n'a pas été totale ni correctement réalisée.  Il faut admettre que le travail est colossal et réellement compliqué.
Il faudrait évaluer pour chaque bien le revenu locatif normal (?) et quant on connais les difficultés et le temps nécessaire pour réaliser une seule évaluation, on comprend le report du problème d'année en année.