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#1541 Re : Divers (hors achat/location) » Le propriétaire peut-il compter des "frais de gestion" ?? » 25-08-2012 08:34:54
Si je comprend bien, ces frais de gestion sont en quelque sorte une petite rétribution au propriétaire pour le temps qu'il met à répartir ses quelques factures d'électricité entre les 4 locataires. Dans le même esprit, il pourrait aussi demander des frais pour le temps qu'il met à vérifier si tous ses locataires ont bien payé leur loyer.
Selon moi, si rien n'est prévu au bail, il n'y a pas lieu de compter ces frais de gestion, si minimes qu'ils soient.
#1542 Re : Divers (hors achat/location) » Le propriétaire peut-il compter des "frais de gestion" ?? » 25-08-2012 08:34:54
c'est un immeuble en copropriété ?
#1543 Re : Locations et baux » Location et CPAS: mes petites histoires... » 22-12-2025 22:00:51
A Schaerbeek, le cpas est à l'image d'une partie de la magorité politique. blabla, mensonges et faux fuyants.
Pour le reste, j'évite les locataires émargeant au cpas et je refuse les garanties cpas limitant la couverture.
#1544 Re : Locations et baux » Bail commercial et loyers impayés » 23-08-2012 11:48:00
Il faut parfois montrer les dents pour ne pas devoir mordre. proverbe canin !
#1545 Re : Copropriétés forcées » Degat des eaux et réparation - responsabilité » 26-08-2012 08:51:59
Si les tuyaux sont rouillés à cause de la fuite d'eau, il est possible d'obtenir le remplacement aux frais de l'assurance, mais il faudra négocier !
#1546 Re : Locations et baux » Location à des étudiants » 04-09-2012 22:28:10
Ho ! il y a des pro pour cela... c'est de la concurence déloyale et en noir !
lol.
#1547 Re : Locations et baux » qui doit verifier » 28-08-2012 23:15:41
Je trouve qu'il faudrait un petit bouton "j'aime" à cliquer pour les interventions appréciées. Cela serait amusant. Et aussi, pourquoi pas, un petit bouton "va te faire voir e......" pour certaines interventions hors sujet, stupide, etc...
Bon... je suis sorti du sujet et je me clique moi même vers la sortie.
#1548 Re : Locations et baux » qui doit verifier » 28-08-2012 23:15:41
Faites venir un technicien et suivant son avis sur l'origine de la panne, ce sera à vous ou à votre locataire de supporter les frais. La description dans l'ELE n'est qu'une indication mais est à prendre en considération.
#1549 Re : Locations et baux » à charge du proprio ou locataire ? » 12-08-2012 23:26:17
En principe, à charge des locataires.
#1550 Re : Locations et baux » aidez moi garantie debloquer veut il dire arret du bail » 08-08-2012 13:04:00
Une petite astuce si vous avez la clé de l'appartement: Vous allez sur place, vous appellez la police en signalant sentir une drole d'odeur et être sans nouvelle de vos locataires. Vous précisez être sur place, avec la clé, mais ne pas oser entrer de peur de découvrir.... un carnage, un élecage d'escargot martien, une culture d'H.... à vous de voir. La police vient et rentre avec vous et constate que l'appartement est vide et abandonné. Vous avez récupéré votre appartement, rapidement, àpeu de frais, et avec peu de risques (mais risque quand même).
#1551 Re : Ventes et achats » abattement par voie de restitution » 07-08-2012 23:19:06
moi de même, jamais eu à m'y interresser donc, pas de position !
#1552 Re : Locations et baux » Non remise en état, le bailleur gagne ? Faut il des factures ? » 04-10-2012 17:27:35
Il s'agit bien d'une indemnité compensatoire, qui n'a que peu à voir avec le coût réel de la réparation. Pas besoin de factures.
Il a même été jugé correct d'attribuer une indemnité pour des dégâts aux peintures murales d'un bien destiné à être démoli, car il s'agit d'une moins-value, donc d'un dommage ! ! !
#1553 Re : Locations et baux » Non remise en état, le bailleur gagne ? Faut il des factures ? » 04-10-2012 17:27:35
Mon avis rejoint d'autres: faites signifier et exécuter !
Après vous pourrez toujours négocier !
#1554 Re : Ventes et achats » Prix minimum légale? » 06-08-2012 12:58:29
#1555 Re : Ventes et achats » Prix minimum légale? » 06-08-2012 12:58:29
Dans la fraude, le problème vient uniquement lorsqu'elle est connue.
Dans le cas présent, le fisc réclamera la différence des droits d'enregistrement ET UNE amende qui, si mes souvenirs sont exacts; peut être équivalente à le fraude. Alors, toujours une bonne affaire ?
#1556 Re : Copropriétés forcées » Répartition des frais d'organisation d’assemblée générale » 24-02-2013 20:27:08
Pour moi, en tant que copropriétaire ordinaire (pas syndic pro, car de toute façon, je démissionne actuellement à chaque occasion) si une AG me coute 10 € et permet que l'ACP fonctionne correctement, je suis pour à 1.000 % .
Je viens d' assister à une AG, pour compte d'un client CP, tenue dans les locaux du syndic et GRATUITE . Eh bien, certains cp étaient impressionés par cette gratuité et n'osaient plus rien dire, alors contester !
Une AG n'est pas une beuverie mais je ne vois pas de raison d'nterdir les consommations, alcolisées ou non, et dans certaines limites.
#1557 Re : Copropriétés forcées » Répartition des frais d'organisation d’assemblée générale » 24-02-2013 20:27:08
La facture ne comprend pas la location de la salle également ?
#1558 Re : Locations et baux » Quid des travaux effectués par le preneur ? » 03-08-2012 03:59:02
A vérifier car je ne suis pas un spécialiste mais, ici, il devrait s'agir d'un bail commercial. Et certaines clauses ne peuvent déroger à la législation.
En matière de bail commercial, je n'ai qu'un conseil à donner: voir un avocat compétent !
#1559 Re : Copropriétés forcées » Répartition des frais d'organisation d’assemblée générale » 24-02-2013 20:27:08
200% d'accord avec Rexou. Evidemment si un cp commande un magnum de champagne millésimé ?
#1560 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 04-02-2026 11:49:34
@ Pim, sujet interressant !
(?)
Peut-être, pourriez-vous déplacer ces interventions dans un nouveau post ?
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