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#1561 Re : Ventes et achats » vente publique avec saisie conservatoire sur un des deuxépoux » 03-04-2008 12:56:16
Qu'en pense votre notaire? Il ne peut se faire l'intermédiaire entre vous? Du reste, lui se fait plus avec une vente publique qu'en gré à gré...
#1562 Re : Locations et baux » loyer à payer en plus après le déménagement??? » 02-04-2008 20:23:15
Moi je ne suis pas en Belgique!
Votre frère bien et c'est de lui qu'il s'agit n'est ce pas? Un bail de courte durée (3 ans max) NE PEUT PAS être résilié avan échéance sauf convention contraire dans le bail. En général, je dis bien en général, un accord peu se trouver moyennant indemnités souvent comprises entre 1 et 6 mois. Personnellement, je réclame 3 mois, en plus du préavis bien entendu. Si je trouve un locataire avant, le préavis est réduit d'autant, mais pas l'indemnité.
Je sais que la législation est protectionniste en France et c'est pour ça que jamais je n'investirai là-bas. Ici, pas de période hivernale ou autre. Il n'est pas question d'exploiter les gens mais quand on s'engage dans un contrat, il est normal de le respecter.
#1563 Re : Locations et baux » Etat des lieux, décompte charges, déblocage garantie locative. » 01-04-2008 10:36:43
Ben vu comme ça, vous n'êtes pas responsable.
#1564 Re : Locations et baux » Etat des lieux, décompte charges, déblocage garantie locative. » 01-04-2008 10:36:43
Ca dépend pourquoi ces dalles ont eu besoin d'être recimentées...
#1565 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 04-02-2026 11:49:34
Vous avez vu l'article dans le Cri concernant l'immo à Bruxelles?
Hausse de plus de 10% en moyenne pour 2007. Presque 16% pour les unifamiliales et 14% pour les immeubles de rapport.
Et ce sont les données enregistrées par les notaires, pas les prix affichés...
Par contre, il y a une diminution des transactions.
#1566 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » grmfferies (compil') » 09-09-2008 19:03:25
J'aime beaucoup celle là...
...j'ai pris mon cou-rage à deux mains, le téléphone de l'autre en m'essuyant le front qui suait à grosse gouttes d'éneverement de ma main libre.
Notre document exclusif : Grmff dans sa prime jeunesse 
#1567 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Prêt Hypotécaire difficile à obtenir..... » 31-03-2008 13:09:05
Je vous ai écrit qu'en général le banque pretent au max 80%de la valeur en vente forcée. Je serais à votre place, je referais procéder à une expertise en tenant compte de tous les nouveaux critères, afin de augmenter cette valeur.
J'ai déjà emprunté en étant chômeur, no problemo.
#1568 Re : Ventes et achats » achat d'une maison dans le cas d'une succession, avec enfant mineur » 04-04-2008 13:08:00
15 jours, c'est long. Personellement pour mettre la pression, il m'est arrivé de restreindre à 3 jours...
Sinon, vendre moins cher pour payer moins de frais, c'est comme diminuer le salaire pour payer mois d'impôts...
#1569 Re : Copropriétés forcées » nuisances sonores et autres » 15-04-2008 12:57:28
je croyais que les propriétaires étaient responsables des actes de leurs locataires.
Ha bon? Mince si un de mes locataires tue quelqu'un, c'est moi qui vais en prison? 
Plus sérieusement, le propriétaire a fait le max : càd en parler au locataire. Il n'y est même pas obligé. Il n'a aucun pouvoir, la personne est chez elle.
Il n'y a pas un syndic dans l'immeuble?
#1570 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Prêt Hypotécaire difficile à obtenir..... » 31-03-2008 13:09:05
Quel est le RC de la maison? En d'autres termes, avez vous droit aux 6% de frais d'enregistrement au lieu des 12.5%? Si c'est ce dernier cas, les frais seront plus près des 15.000€ que des 10.000.
L'expertise a été réalisée par qui? Le montant en vente force s'élève à combien? En pratique, à l'heure actuelle les banques ne pretent pas plus que 80 à 90% de ce montant.
Peut-être serait il judicieux d'en refaire une avec un expert agréé.
Quel est votre loyer actuel?
Votre chômage, c'est pendant combien de temps? Votre indemnité n'est elle pas revue à la baisse après un an?
#1571 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22
Si un huiisier procède à l'expulsion, mes locataires peuvent-ils m'attaquer en justice pour expulsion abusive?
Je ne connais pas ce terme mais si un huissier procède à l'expulsion, je ne pense pas qu'on puisse vous attaquer pour quoi que ce soit.
#1572 Re : Divers (hors achat/location) » Fournisseurs d'énergie: pas un pour rattraper l'autre » 24-09-2025 10:07:25
...j'ai pris mon cou-rage à deux mains, le téléphone de l'autre en m'essuyant le front qui suait à grosse gouttes d'éneverement de ma main libre.
Z'êtes de la famille à Shiva?
#1573 Re : Locations et baux » Etat des lieux, décompte charges, déblocage garantie locative. » 01-04-2008 10:36:43
Tout mois entamé est dû! Votre proprio a déjà été bien sympa de vous avoir laissé encore habiter là après votre lettre de congé...
#1574 Re : Locations et baux » Chaudière en panne: Qui doit payer? » 28-03-2008 15:37:49
malgré un entretien annuel j'ai déjà eu ce problème, et mon réparateur m'avait dit que ça pouvait être du à la proximité du séchoir à linge qui faisait beaucoup de poussières..
Exact. Mon chauffagiste m'a déjà dit pareil.
#1575 Re : Ventes et achats » frais de notaire » 27-03-2008 10:17:20
12,5% c'est énorme! Aucune condition particulière ne peut faire baisser ce chiffre?
Quand on est "habitué" on y fait plus gaffe : celà fait partie de l'équation. Mais la première fois, ça fait un choc, oui. 
N'oubliez pas d'ajouter les frais d'acte, d'hypothèque et autres. Au total, comptez entre 16 et 17%
PS : si vous avez un truc pour faire baisser ça, je suis preneur.
#1576 Re : Locations et baux » préavis donné pour occupation personnelle » 26-03-2008 16:27:28
Deux, c'est un de plus qu'il n'en faut... Il veut être sur que vous n'oubliiez pas.
Rien à reprocher là dessus bien entendu.
#1577 Re : Locations et baux » Chaudière en panne: Qui doit payer? » 28-03-2008 15:37:49
J'ai effectivement eu un rat qui a élu domicile dans ma chaudière cet hiver. J'ai dû utiliser toutes les ruses pour l'expulser. Il ne payait pas son loyer, était chauffé gratuitement et de plus, il n'entretenait pas son logement en bon père de famille.
J'ai usé d'un ustensile qui n'existe pas (encore) contre les mauvais locataires.
#1578 Re : Ventes et achats » Offre au prix demandé et refusé!!! » 25-03-2008 18:03:14
Si votre offre n'est pas acceptée, elle n'engage que vous...
Et maintenant, le prix a été adapté?
#1579 Re : Locations et baux » Chaudière en panne: Qui doit payer? » 28-03-2008 15:37:49
Il faut voir pourquoi la chaudière est en panne. Si cela est du à une mauvaise utilisation par exemple, la propriétaire n'a pas à en subir les conséquences. Imaginons que votre mazout soit de mauvaise qualité (eau, impuretés...) ou bien qu'un rat ronge des câbles dans votre chaudière, sauf erreur de ma part, la responsabilité vous en incomberait.
#1580 Re : Ventes et achats » rétractation après promesse d'achat » 16-04-2008 09:37:51
Les 7 jours, c'est en France.
Pour ce qui est du conseil de l'Aadip, vous pouvez toujours essayer mais j'ai un doute que le notaire voie ça du même oeil...
Tenez nous au courant!
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