Si j'avais eu votre largesse d'esprit, je n'aurais certainement pas limité l'intérêt de cette fiche info au seul nom du candidat.
J'aurais alors pu voir qu'elle renseigne le niveau de revenu, la composition familiale.

Il est vrai que mon étroitesse d'esprit me pousse à ne pas perdre mon temps - et celui des candidats - dans d'inutiles rdv, frustrants pour chacun.
Que j'estime qu'un revenu de 900 €/mois ne permet pas de vivre décemment, lorsqu'il faut déjà assumer un loyer de 600 € et des charges de 150 € / mois. Que ce n'est pas "ça", qui aidera une personne en difficulté.

Il y a bien des choses dont je suis prêt à discuter, mais pas avec vous, dans un cadre où je ne vois pas de discussion honnête derrière vos propos.
Tout à l'inverse des avis donnés par Max11 ou Rexou (ou d'autres), que je respecte.
Etre d'un avis contraire n'est pas une raison d'induire une certaine malhonnêteté.

PS : Pour l'anecdote amusante, le locataire choisi est - sans aucun doute possible - d'origine turque.  J'espère ne pas avoir discriminé un Belgo-Belge... J'hésite. Qu'en pensez-vous ?

De manière globale, ça ne me parait pas impossible du tout. Rappelez-vous tout de même que l'hiver, cet année, a été plus long et rude.

Quoiqu'il en soit, si vous voulez vérifier, vous le pouvez en en faisant la demande au syndic (si c'est bien un syndic) ou au propriétaire, pour prendre rdv et aller à son domicile vérifier les documents relatifs à ce calcul.

Vu ce que vous annoncez, j'ai du mal à croire que ce calcul soit farfelu.

PS : 10 mois ou 6 mois, c'est pareil ou presque, si ça couvre la période hivernale...
PS2 : les m² sont moins importants que les m³, quand on discute chauffage
PS3 : L'isolation, c'est une chose, mais vos habitudes de consommation - que vous ne pourrez prouver par ailleurs - sont tout aussi déterminantes.

Il peut toujours se rétracter sur le mandat donné à l'expert, lors de la signature du bail.
Il peut, ainsi, agir par lui-même, et ainsi ne pas avoir à payer les frais de l'expert. Néanmoins, tant pis pour lui ensuite...

Il vous revient d'interpeller l'expert - et éventuellement de contester -  sur cette base.
Tout comme l'aurait fait un locataire avisé s'il lui était compté 50 €/hre...

Il n'y a évidemment aucune obligation ou contrainte - même morale - pour un bailleur de racheter des éléments meubles en fin de bail, ou de payer des aménagements voulus par le locataire.

Je fais presque tout moi-même, donc je n'ai jamais vraiment le cas pour le sol. Mais je m'arrange pour que soient toujours posés des éléments que je choisis (généralement en incluant aussi mon locataire pour qu'il aime également).

Pour les rideaux, c'est très clairement indiqué dans mes états des lieux.
Généralement, ils sont abandonnés lors des sorties. Ou revendus au suivant (idem pour des tables, étagères, gardes-robe ou autres).
Si pas d'arrangement, il repart avec tout. Simplement.

Mais en aucun cas, je ne rachète du mobilier moi-même. Ce sont des locations non-meublées.

Je vous entends bien.
J'ai un collègue comme vous. Partant de ce principe, il n'ose pas utiliser les applications des smartphones, ni les services Google ou Facebook, etc.
Il refuse aussi catégoriquement les caméras de sécurité en ville.
Je le comprends quelque part, mais je n'ai pas ces soucis et n'ai pas été éduqué à la même époque avec la crainte permanente des perversions multiples derrière les évolutions.

A nouveau, je l'entends bien. Pas de soucis pour moi... mais pas de location non plus.

Au fil du temps, je n'ai jamais eu qu'à me féliciter d'utiliser cette méthode.
Elle m'a "sauvé" de nombreuses fois - et bien même ! Je n'ai pas de problème à expliquer cela au candidat qui m'interroge à ce sujet.
Les fois où je me suis laissé attendrir, j'en ai eu pour mes frais ensuite...

Ca peut se comprendre - mais essentiellement sur des studios ou kots.

Pour le reste... le locataire voit l'annonce, les photos, la localisation du bien, et le type de bien mis en location. Il peut facilement se faire une idée du bien, et exclure le marchand de sommeil sur base de ces éléments.

GT,
De Potter Sophie lançait le sujet de la "fiche info locataire", qui est une fiche disponible sur PIM, reprenant les informations utiles, qu'il est permis de demander.
L'article est sous-jacent, mais n'est pas en question ici.

Je ne vois pas sur quelle base il aurait été illégal.
Vous avez signé une promesse de location, qui ne s'est pas réalisée. Reste à voir si votre argument est suffisant pour considérer que la location ne pouvait avoir lieu.
L'élément probablement déterminant est de savoir si la porte dispose d'une fermeture suffisante ou non. La législation ne mentionne pas le niveau de sécurité, mais l'obligation de pouvoir fermer.

Par contre, ce qui est plus étonnant, c'est de réaliser un état des lieux d'entrée, sans avoir signer de bail au préalable ou en simultané.
Ce qui ne plaidera pas en votre faveur, devant un tribunal, c'est de ne pas avoir mentionner cela dans l'état des lieux - signé. Et de considérer ensuite cela comme un défaut majeur qui vous empêcherait de signer le bail.

De mon point de vue : pas gagné.